รวมเรื่องที่ควรทราบ ก่อนเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

ในยุคปัจจุบัน สัตว์เลี้ยงไม่ได้เป็นเพียงแค่สัตว์เฝ้าบ้านอีกต่อไป แต่กลายมาเป็นสมาชิกคนสำคัญของครอบครัวและเพื่อนคลายเหงาที่ช่วยเติมเต็มวิถีชีวิตคนเมืองรุ่นใหม่ เทรนด์ดังกล่าวส่งผลให้ความต้องการหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ตาม การย้ายเข้าพักอาศัยในคอนโดร่วมกับสัตว์เลี้ยงนั้นมีรายละเอียดและกฎระเบียบที่ต้องทำความเข้าใจมากกว่าการอยู่อาศัยแบบทั่วไป เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง

ในบทความนี้ Lazudi จะพาไปทำความรู้จักกับคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ว่าแตกต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไร ตลอดจนแนะนำเทคนิคการเลือกห้องที่ตอบโจทย์ พร้อมอัปเดตทำเลทองรอบกรุงเทพฯ สำหรับคนรักสัตว์ เพื่อให้การใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดเป็นไปอย่างราบรื่นและมีความสุขที่สุด

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ คืออะไร

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ คือ โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดโอกาสให้ผู้พักอาศัยสามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างเปิดเผยและถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยครอบคลุมตั้งแต่โครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในพื้นที่ส่วนตัว ไปจนถึงการออกแบบโครงการเพื่อไลฟ์สไตล์ของคนรักสัตว์โดยเฉพาะ ซึ่งมักจะมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง เพื่อสร้างความสมดุลและยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับผู้พักอาศัยทุกกลุ่มได้อย่างลงตัว

คอนโด Pet-Friendly vs คอนโด Pet-Allowed ต่างกันอย่างไร

คอนโด Pet-Allowed (อนุญาตให้เลี้ยงได้)

คือโครงการที่ “อนุโลม” หรืออนุญาตให้นำสัตว์มาเลี้ยงในห้องพักได้ แต่อาจไม่มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรองรับสัตว์เลี้ยง ผู้เลี้ยงมักจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เข้มงวด เช่น จำกัดพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงเข้าถึงได้ มีการจำกัดสายพันธุ์ ขนาด หรือประเภทของสัตว์เลี้ยงร่วมด้วย

คอนโด Pet-Friendly (ออกแบบมาเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ)

คือโครงการที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของทั้งคนและสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ มักจะมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะทางสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เช่น Pet Zone สำหรับวิ่งเล่น, สระว่ายน้ำสัตว์เลี้ยง, จุดล้างเท้า, จุดขับถ่าย ไปจนถึงการเลือกใช้วัสดุภายในห้องที่ทนทานต่อรอยขีดข่วนและทำความสะอาดง่าย

5 ข้อที่ต้องรู้ ก่อนย้ายเข้าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

การเลือกพักอาศัยในโครงการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เช่า หรือการลงทุนในอนาคต ล้วนมีรายละเอียดและข้อควรปฏิบัติที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไป ผู้พักอาศัยจึงควรศึกษาและเตรียมความพร้อมใน 5 ประเด็นสำคัญดังต่อไปนี้

1. ศึกษากฎระเบียบของแต่ละโครงการ

ก่อนตัดสินใจย้ายเข้า ควรตรวจสอบเงื่อนไขของแต่ละโครงการอย่างละเอียด โดยทั่วไปมักมีข้อกำหนดชัดเจนเกี่ยวกับการจำกัดน้ำหนักและขนาดของสัตว์เลี้ยง รวมถึงการอนุญาตให้เลี้ยงเฉพาะบางชนิดหรือบางสายพันธุ์ เช่น คอนโดเลี้ยงแมวได้เท่านั้น หรือจำกัดเฉพาะสุนัขพันธุ์เล็ก นอกจากนี้ อาจมีข้อห้ามเด็ดขาดสำหรับสุนัขสายพันธุ์ที่มีความดุร้าย สัตว์แปลก (Exotic Pets) สัตว์เลื้อยคลาน และสัตว์มีพิษ เพื่อรักษามาตรฐานความปลอดภัยและสร้างความสบายใจในการอยู่อาศัยร่วมกัน

2. การขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงและค่าใช้จ่าย

หนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการย้ายเข้าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้นั้น คือการนำสัตว์เลี้ยงไปขึ้นทะเบียนกับทางนิติบุคคล พร้อมแสดงสมุดวัคซีนที่ครบถ้วนเพื่อยืนยันสุขภาพของสัตว์เลี้ยง และบางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องเตรียมไว้ เช่น ค่าธรรมเนียมแรกเข้า หรือค่าส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงแยกต่างหากด้วย

3. การควบคุมเสียงและการรบกวน

เสียงเห่าหรือเสียงร้องของสัตว์เลี้ยงเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่ทำให้เกิดข้อพิพาทในคอนโดได้ ผู้อยู่อาศัยที่มีสัตว์เลี้ยงจึงควรรับผิดชอบต่อการฝึกฝนสัตว์เลี้ยงให้มีระเบียบวินัย ไม่ส่งเสียงดังเห่าหอนรบกวนเพื่อนบ้าน โดยเฉพาะในเวลากลางคืน หรือเวลาที่เจ้าของไม่อยู่ห้อง เพื่อไม่ให้สัตว์เลี้ยงของเราสร้างปัญหาให้แก่ผู้อื่น

4. การจัดการสุขอนามัยและความสะอาด

นอกจากเรื่องเสียงรบกวน เจ้าของสัตว์เลี้ยงก็จำเป็นต้องดูแลรักษาความสะอาด และจัดการการขับถ่ายของสัตว์เลี้ยงให้ดี เช่น การจัดมุมขับถ่ายภายในห้องให้เป็นสัดส่วน มีการทำความสะอาดกระบะทรายหรือเปลี่ยนแผ่นรองซับเป็นประจำ ตลอดจนการกำจัดของเสียของสัตว์เลี้ยงอย่างถูกสุขลักษณะ โดยทิ้งในจุดที่โครงการกำหนดไว้ให้ เพื่อรักษาความสะอาดของพื้นที่ส่วนรวม

5. การใช้พื้นที่ส่วนกลาง

การใช้พื้นที่ส่วนรวมต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและสุขอนามัยเสมอ เมื่อนำสัตว์เลี้ยงออกจากห้องพัก จะต้องใส่สายจูง อุ้ม หรือให้อยู่ในรถเข็นตลอดเวลา บางโครงการอาจมีการจัดลิฟต์พิเศษสำหรับสัตว์เลี้ยงแยกจากลิฟต์โดยสารทั่วไป หรือกำหนดพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงเข้าถึงได้-ไม่ได้ รวมถึงการจัดการของเสียของสัตว์เลี้ยงด้วย

เลือกห้องคอนโดเลี้ยงสัตว์อย่างไร ให้ตอบโจทย์พ่อหมาแม่แมว

การเลือกรูปแบบห้องและฟังก์ชันการใช้งานที่สอดคล้องกับพฤติกรรมตามธรรมชาติของสัตว์เลี้ยง ถือเป็นหัวใจสำคัญที่ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีและสร้างความสมดุลในการอยู่อาศัยร่วมกันได้อย่างลงตัว โดยมีเคล็ดลับการเลือกห้องคอนโดให้เหมาะสมและตอบโจทย์การใช้งาน ดังนี้

ห้องคอนโดสำหรับแมว

โดยธรรมชาติแล้วแมวเป็นสัตว์ที่ชื่นชอบพื้นที่แนวตั้ง ชอบปีนป่ายมากกว่าพื้นที่ราบกว้างๆ การเลือกห้องที่มีเพดานสูง หรือมีพื้นที่สำหรับติดตั้งชั้นวางของ คอนโดแมวให้แมวได้ปีนป่าย นอกจากนี้ ระบบหน้าต่างและประตูระเบียงต้องมีความมิดชิด ปลอดภัย ปิดสนิท หรือสามารถติดตั้งตาข่ายป้องกันแมวพลัดตกได้อย่างมั่นคง

ห้องคอนโดสำหรับสุนัข

สุนัขต้องการพื้นที่แนวราบสำหรับเดินและวิ่งเล่นเพื่อระบายพลังงาน โดยเฉพาะสุนัขสายพันธุ์ขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ หากพื้นที่มีจำกัดอาจทำให้สุนัขเกิดความเครียดและแสดงพฤติกรรมก้าวร้าวได้ การเลือกห้องคอนโดสำหรับสุนัขจึงควรพิจารณาถึงพื้นที่เป็นหลัก เช่น การเลือกคอนโด 2 ห้องนอน หรือคอนโด 3 ห้องนอน ให้สุนัขมีพื้นที่วิ่งเล่น สามารถแบ่งสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัยของคนและสัตว์ได้อย่างเหมาะสม และควรพิจารณาถึงพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสุนัข โดยเฉพาะสวนหรือพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสุนัข

รวมทำเลยอดฮิตสำหรับคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ จาก Lazudi

สุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์ - ทองหล่อ - เอกมัย)

ย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมยอดนิยมของคอนโดให้เช่าเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS เพียบพร้อมไปด้วยคอมมูนิตีมอลล์ ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ร้านอาหาร และโรงพยาบาลสัตว์ นอกจากนี้ สุขุมวิทยังถือเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานชั้นนำ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายขั้นสุด

โครงการแนะนำ:

มารุ เอกมัย 2 (MARU Ekkamai 2)

เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ (The Strand Thonglor)

นิวาติ เรสซิเดนส์ (Nivati Residence)

สุขุมวิทตอนปลาย (อ่อนนุช - บางนา - แบริ่ง)

ย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยม ตอบโจทย์ผู้ที่มองหาความคุ้มค่าสำหรับคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ราคาย่อมเยา เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและครบครันสำหรับทั้งคนและสัตว์ รวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบาย ทั้งจากรถไฟฟ้าและทางด่วนสายสำคัญ

โครงการแนะนำ:

วาลเลสเฮ้าส์ (Valles Haus)

อารีย์ - จตุจักร - พหลโยธิน

ย่านที่ผสมผสานทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์และพื้นที่เศรษฐกิจ โดดเด่นด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่านจนเกินไป รายล้อมด้วยคาเฟ่และพื้นที่ไลฟ์สไตล์แบบ Pet-Friendly มากมาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย แต่ยังคงต้องการความสะดวกสบายแบบพื้นที่ใจกลางเมือง

โครงการแนะนำ:

เวีย อาริ (Via Ari)

รัชดา - ห้วยขวาง - พระราม 9

ทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานระดับเกรดเอและศูนย์การค้าชั้นนำ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนวัยทำงานรุ่นใหม่ได้อย่างครบถ้วน โดดเด่นด้วยความสะดวกสบายในการเดินทางที่เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็วทั้งรถไฟฟ้า MRT และรถยนต์ส่วนตัว ส่งผลให้ความต้องการที่พักอาศัยในย่านนี้เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทั้งในรูปแบบการเช่าและซื้อเพื่ออยู่อาศัย

โครงการแนะนำ:

มาเอสโตร 03 รัชดา - พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada - Rama 9)

นิว อีปิค อโศก-พระราม 9 (NUE Epic Asok-Rama9)

เดอะ เบส รัชดา 19 (The Base Ratchada 19)

สีลม - สาทร

ศูนย์กลางย่านเศรษฐกิจและธุรกิจระดับประเทศที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้บริหารและชาวต่างชาติ (Expat) ที่ต้องการพักอาศัยใกล้แหล่งงานชั้นนำ รายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียมอย่างครบครัน ทั้งโรงพยาบาลสัตว์ชั้นนำ สถานบริการดูแลสัตว์เลี้ยง ตลอดจนสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เอื้อต่อการทำกิจกรรมร่วมกับสัตว์เลี้ยงตัวโปรด

โครงการแนะนำ:

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ (WIDEN by Sansiri)

เลิฟ เจริญนคร (LOVE Charoen Nakhon)

การเลือกลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า Pet-Friendly ดีอย่างไร?

การเลือกลงทุนในคอนโด Pet-Friendly ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย โดยเฉพาะในสภาวะตลาดและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน โดยมีเหตุผลหลักที่ตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาฯ ดังนี้

ความต้องการสูงสวนทางกับจำนวนโครงการที่จำกัด: ความต้องการคอนโดของกลุ่มผู้เช่าที่เลี้ยงสัตว์เติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่จำนวนโครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้อย่างถูกต้องยังมีไม่เพียงพอต่อความต้องการในท้องตลาด ทำให้คอนโด Pet-Friendly ส่วนมากสามารถหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า
โอกาสสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่า: ด้วยการแข่งขันที่น้อยกว่าในเซกเมนต์เฉพาะทางนี้ ทำให้นักลงทุนมีอำนาจในการต่อรอง และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากการเช่าสูงกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป
อัตราการย้ายออกต่ำ: ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงมักจะมีความผูกพันกับที่พักอาศัยและมีแนวโน้มที่จะต่อสัญญาเช่าในระยะยาว โดยเฉพาะเมื่อพบเจอกับคอนโดที่เหมาะสมกับทั้งตนและสัตว์เลี้ยง

การใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมร่วมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักไม่ใช่เรื่องยากและซับซ้อนอย่างที่คิด เพียงแค่ทำความเข้าใจกฎระเบียบ มีความรับผิดชอบต่อส่วนรวม และที่สำคัญที่สุดคือการเลือกสรรโครงการที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์แบบ Pet-Friendly อย่างแท้จริง เพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีความสุขของทั้งตัวคุณเองและสัตว์เลี้ยงแสนรัก

แต่หากการค้นหาที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งคนและสัตว์เลี้ยงดูเป็นเรื่องท้าทาย Lazudi พร้อมเป็นพาร์ทเนอร์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยให้กระบวนการทั้งหมดกลายเป็นเรื่องง่าย

Lazudi ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

Lazudi คือผู้นำด้านที่ปรึกษาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นการให้บริการที่เป็นเลิศ โดยการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีมาปรับใช้ร่วมกับการทำงานของที่ปรึกษามืออาชีพ เราพร้อมเป็นพาร์ทเนอร์ที่ไว้วางใจได้สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อ ขาย เช่า และบริหารจัดการทรัพย์สินในประเทศไทย เพื่อให้การค้นหาทรัพย์สินเป็นไปอย่างคุ้มค่าและตอบโจทย์ที่สุด

ติดต่อเรา: