เทคโนโลยีและความก้าวหน้าในโลกของเราได้รับการพัฒนา เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย ใครจะไปคาดคิดว่าเราจะขายทุกอย่างบนโลกออนไลน์ได้ หรือเพียงโพสต์สินค้าลงในสื่อ Social Media ส่วนตัว Platform ซื้อ-ขาย ออนไลน์ ก็สามารถสร้างรายได้ นำไปสู่การมีธุรกิจได้รวดเร็วราวกับการก้าวกระโดด (อ่านบทความ อัปเดตตลาดอสังหาฯ และแนวทางรับมือในสถานการณ์ COVID-19)
ณ ตอนนี้ Generation ได้ถูกแบ่งไว้เป็น 4 ช่วงวัย ซึ่ง Lazudi จะมาเล่าให้ฟังว่าแต่ละ Gen คือใคร แล้วมุมมองด้านอสังหาเป็นอย่างไร รวมทั้งความสนใจ ความต้องการ หรือมีความพอใจต่อ Property แบบไหน เพื่อที่เราจะได้เข้าใจและเข้าถึงลูกค้าทุกช่วงวัย นำเสนออสังหาที่ตอบโจทย์พวกเขาได้ดีที่สุดค่ะ
#1 Baby Boomer มีพร้อมทั้งเงินและเวลา
สำหรับลูกค้ากลุ่ม Baby Boomer จะมีช่วงอายุระหว่าง 55-73 ปี เป็นกลุ่มที่มีอิทธิพลต่อการ ซื้อ-ขาย ทุกวงการธุรกิจก็ว่าได้ เพราะมีกำลังในการจ่าย มีเวลาที่จะศึกษาข้อมูล พวกเขาชอบข้อมูลที่เชื่อถือได้ มีแบบแผน และต้องคุ้มค่า มีประโยชน์ในการใช้งานมากที่สุด
แม้ว่ากลุ่มนี้อาจจะมีช่วงอายุที่ดูมากกว่ากลุ่มอื่น แต่ในเรื่องเทคโนโลยีพวกเขาก็ไม่ตกเทรนด์นะคะ ยังมีการอ่านรีวิว ศึกษาและติดตามความเคลื่อนไหวจากทั้งอินเทอร์เน็ตและ Social Media เช่นกัน ในเรื่องการซื้อ-ขายอสังหา ผู้ขายสามารถเสนออสังหาได้ทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยว คอนโด Hi-End วิลล่า บ้านพักตากอากาศในพื้นที่ที่มีศักยภาพ งบประมาณตั้งแต่ 8 -10 ล้านขึ้นไป นอกจากเพื่อการลงทุนแล้วนั้น Baby Boomer ยังซื้ออสังหาเพื่อเป็นมรดกมอบให้ลูกหลานในอนาคต และอสังหาก็มีส่วนช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ทางสังคมอีกเช่นกัน
#2 Gen X ศุนย์กลางครอบครัวคือเรื่องสำคัญ
กลุ่ม Gen X ช่วงอายุ 44-54 ปี ที่กล่าวว่าศูนย์กลางครอบครัวคือเรื่องสำคัญนั้นก็เพราะว่าคนกลุ่มนี้เป็นช่วงวัยที่อยู่ระหว่างทั้ง Baby Boomer และ Gen Y , Gen X ต้องทำหน้าที่เป็นลูกของกลุ่ม Baby Boomer และรับหน้าที่เป็นพ่อ-แม่ของกลุ่ม Gen Y ทำให้เรื่องครอบครัวเป็นสิ่งสำคัญที่สุด
ในปัจจุบันกลุ่มนี้มีจำนวนมากกว่า Gen อื่น ๆ ลักษณะนิสัยหลักคือ พวกเขามักจะอ่าน ดูรีวิวต่าง ๆ เมื่อต้องตัดสินใจซื้อหรือวางแผนในเรื่องอะไรก็ตาม พวกเขามีความรอบคอบ มองการณ์ไกล และยังเป็นกลุ่มที่มีรายได้ หน้าที่การงานมั่นคง แต่อาจจะมีเวลาน้อย เมื่อมีเวลาว่างเขาจะใช้ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด
สำหรับเรื่องของการลงทุนในอสังหา กลุ่ม Gen X มุ่งไปแง่การลงทุนระยะยาวอย่างการปล่อยเช่า ซื้อที่ดินไว้ปล่อยในอนาคต เก็งกำไร เพื่อสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอ และมักจะนิยมเลือกอสังหาที่ทำเลมีศักยภาพ สิ่งอำนวยความสะดวก การบริหารจัดการโดย Developer ที่เชื่อถือได้
#3 Gen Y มีความเป็นตัวเองสูงที่สุด ไม่ตามกระแสหลัก
Gen Y อยู่ในช่วงอายุ 23-38 ปี เป็นกลุ่มที่มีความเป็นตัวเองสูง เน้นเติมเต็มทุกสิ่งเพื่อความสุขของตัวเอง เช่น ไปเที่ยว ซื้อของนิยมซื้อของทาง Online ดูแลผิวพรรณ สปา ออกกำลังกาย เป็นต้น และสิ่งเหล่านั้นที่พวกเขาต้องการ เขาก็ยินดีที่จะจ่ายเพื่อให้ได้มันมาแม้ว่าจะมีราคาแพง หากแต่ประสบการณ์ที่จะได้รับ สินค้า นั้นมีความคุ้มค่าหรือตอบโจทย์ก็ไม่มีปัญหาแน่นอน
จากการศึกษาและผลสำรวจต่าง ๆ ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์ คอนโดเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของกลุ่ม Gen Y และต้องมีพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลางที่ครบครัน ใช้งานได้จริง เช่น มีห้องทำงาน ห้องสมุด ห้องประชุม ห้องดูหนัง เพราะช่วงนี้หลาย ๆ บริษัทมีการให้ทำงานที่บ้าน หรือบางรายมีอาชีพ Freelance ดังนั้นที่อยู่อาศัยของคนกลุ่มนี้ก็ต้องตอบโจทย์ในเรื่องนี้เช่นกัน
สำหรับ Developer หรือผู้ขายที่ต้องการดีลกับลูกค้ากลุ่ม Gen Y คุณสามารถเสนอตัวเลือกอสังหาที่งบประมาณเฉลี่ย 3-5 ล้าน เดินทางง่ายด้วยรถไฟฟ้า BTS / MRT สิ่งอำนวยความสะดวกแบบพรีเมี่ยม หรือมีสไตล์ ออกแบบมาเฉพาะรายบุคคล จะยิ่งมีผลต่อการตัดสินใจซื้อและปิดการขายกับคนกลุ่มนี้ได้มากยิ่งขึ้นค่ะ พวกเขาจะมองไว้ทั้งเพื่ออยู่เองในขณะนี้ และมองไปถึงการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในอนาคตด้วยค่ะ
#4 Gen Z เปิดกว้างทุกเรื่อง พร้อมรับสิ่งใหม่ ใช้เวลาในโลกออนไลน์มากสุด
กลุ่มสุดท้ายคือ Gen z พวกเขาจะอยู่ในช่วงอายุ 4-24 ปี เป็นกลุ่มที่พร้อมรับ เรียนรู้ในสิ่งแปลก ๆ ใหม่ ๆ มากที่สุด ทั้งยังชื่นชอบในเรื่องเทคโนโลยี โลกออนไลน์ มีการสำรวจพบว่ากลุ่มนี้ใช้เวลากับโลกออนไลน์และสื่อต่าง ๆ ในนั้น มากกว่า 9 ชั่วโมง/วัน อาจจะเพราะตั้งแต่พวกเขาเกิดมาก็มาพร้อมเทคโลโลยีแล้วด้วย
กลุ่ม Gen Z มีความตระหนักและใส่ใจในเรื่องของสิ่งแวดล้อม ชอบท่องเที่ยวในสถานที่หลากหลายเพื่อหาประสบการณ์ พวกเขามองว่าประสบการณ์คือสิ่งสำคัญในชีวิต จึงสนุกและตื่นเต้นที่ได้ออกเดินทางสู่โลกกว้าง และอินฟลูเอนเซอร์หรือกิจกรรมจะไม่ได้มีต่อการตัดสินใจซื้อต่อกลุ่ม Gen Z มากนัก เขามักจะเชื่อในตัวเองมากกว่า อีกสิ่งที่น่าสนใจคือ พวกเขามักจะไม่ได้แยกเรื่องเรียนกับการทำงานออกจากกัน การสร้างรายได้ในอายุยังน้อย พวกเขามองว่ามันท้าทาย เราจึงพบเห็นยูทูปเบอร์ นักสตรีมเกม ในช่วงอายุที่น้อย จะเรียกว่าพพวกเขามีความคิดเร็ว และลงมือทำเร็วก็ว่าได้
ผู้บริโภคกลุ่มนี้มีมุมมอง ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเน้นไปในเรื่องการเดินทางที่ต้องสะดวก รวดเร็ว ประหยัดเวลา เช่น ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย หรืออยู่ในละแวกที่ทำงาน มากกว่าการมองไปที่เรื่องสภาพแวดล้อม ผู้อยู่อาศัยใกล้เคียง
และนี่ก็คือข้อมูลที่ Lazudi มาแบ่งปันให้ทุกคนนะคะ หลาย ๆ คนอาจจะพอทราบแนวทางความต้องการของกลุ่มลูกค้าตัวเองแล้ว แต่หากยังไม่แน่ใจว่าลูกค้าของคุณจะเหมาะกับอสังหาของคุณหรือไม่ หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาทั้งเพื่ออยู่เอง-ลงทุนในอนาคต สามารถพูดคุยสอบถามเรื่องอสังหาฯ กับ Lazudi ได้ตามช่องทางด้านล่างดังนี้ เรายินดีให้คำปรึกษาและบริการอย่างเต็มที่ค่ะ
✅ Facebook: Lazudi
✅ Instagram: Lazudi_th
✅ LINE@ : @lazudi
บทความอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ทุกเรื่องอสังหาให้ Lazudi ดูแล ค่าธรรมเนียมคงที่ บริการทุกขั้นตอน!
อุปทานคอนโดลดลงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลอย่างไรในปี 64
“สาทร” ทำเลดี อสังหาน่าลงทุน อยู่เองก็เริ่ด สุดยอด Prime Area!
