คอนโดเป็นที่พักอาศัยยอดนิยมในเมืองและสถานที่พักตากอากาศทั่วประเทศไทย คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่โดยเฉพาะที่สร้างขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาเปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนในวันหยุดที่เพียบพร้อมด้วย สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ, พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก, พื้นที่ปิ้งย่างและสวน, ศูนย์ออกกำลังกาย, โยคะและโซนพักผ่อน, โคเวิร์คกิ้งสเปซ การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและยังมีที่จอดรถให้บริการอีกด้วย
คอนโดมิเนียมหลายแห่งตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมที่สามารถเดินทางได้สะดวก สามารถเข้าถึงสถานที่ทำงานสำคัญๆ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหารและสถานบันเทิง หรือชายหาดที่สวยงามได้อย่างง่ายดาย หากคุณกำลังเลือกที่จะลงทุนในประเทศไทย ทำเลที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่งโดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักพัฒนาโครงการได้ปรับเปลี่ยนการออกแบบของพวกเขาให้ทันสมัยตามสไตล์ต่างๆ เช่น แบบ Loft, แบบ Open Plan, แบบ Duplex และอื่นๆ ซึ่งเป็นปัจจัยที่สำคัญในการแข่งขันกันเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ หากเปรียบเทียบคอนโดมิเนียมแบบ high-rise กับ low-rise แนวโน้มที่ได้รับความนิยมมากกว่าจะเป็นแบบ high-rise ซึ่งเป็นรูปแบบอาคารสูงที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม หากย้ายมาที่กรุงเทพฯ คุณจะตื่นตาตื่นใจเมื่อได้เห็นการออกแบบและการจัดวางที่ผสมผสานทั้งความทันสมัยและร่วมสมัยได้อย่างลงตัว
แล้วแบบไหนดีกว่ากัน คอนโดแบบ Open Plan หรือคอนโดแบบ Duplex
ลองมาดูข้อดีข้อเสียและตัวอย่างของคอนโดแต่ละรูปแบบกัน
คอนโดแบบ Open-Plan
คอนโดแบบ Open-Plan สามารถอธิบายตัวของมันเองได้ในทันทีที่เห็น โดยรูปแบบจะเน้นที่การเพิ่มประสิทธิภาพเชิงพื้นที่ให้มีพื้นที่ใช้สอยที่หลากหลายและขนาดกว้างขวางขึ้นโดยไม่มีผนังกั้น เช่น ในการออกแบบคอนโดแบบ Open-Plan พื้นที่รับประทานอาหารอาจอยู่รวมกับห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหารอยู่กับนั่งเล่น หรืออาจรวมทั้งสามส่วนเข้าด้วยกัน
ข้อดี:
- ด้วยข้อจำกัดของผนังและอุปกรณ์ตกแต่งที่น้อยชิ้น จึงสามารถรับรองจำนวนแขกได้มากขึ้น
- พื้นที่ใช้สอยสามารถใช้ได้สารพัดประโยชน์ เช่น สามารถสนทนากับผู้อื่นขณะเตรียมอาหารได้ง่ายขึ้น ให้ความรู้สึกในการใช้ชีวิตร่วมกันมากขึ้น
- เนื่องจากไม่มีกำแพงและประตูกั้น การเคลื่อนย้ายไปยังพื้นที่ต่างๆ ในห้องจึงไม่ถูกจำกัด
- มีความยืดหยุ่นสูงในการตกแต่ง เนื่องจากมีผนังและสิ่งกีดขวางน้อยลง
- ดูแลรักษาและทำความสะอาดง่าย มีโอกาสเกิดรอยสกปรกบนผนังและซอกฝุ่นเกาะที่ลดน้อยลง
- โดยทั่วไป ให้ความรู้สึกที่สว่างกว่า โปร่งสบายกว่า และอบอุ่นมากกว่า
ข้อเสีย:
- เสียงรบกวนและการเคลื่อนไหวต่างๆ อาจทำให้ผู้ที่ใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อทำงานหรือเรียนเสียสมาธิ
- พื้นที่มีความกว้างทำให้การใช้พลังงานในการทำความเย็นมากขึ้นด้วย
- การใช้สีและการตกแต่งแบบโมโนโทนอาจดูจืดชืดหรือน่าเบื่อ; อย่างไรก็ตาม การเพ้นท์ ทาสี และการตกแต่งสามารถช่วยให้พื้นที่ของคุณดูดีขึ้นได้อย่างง่ายดาย
คอนโดแห่งนี้ได้รับการออกแบบใหม่อย่างมีรสนิยม โดยมีขนาด 2 + 1 ห้องนอน มีห้องครัวและห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งสามารถเปิดไปสู่ระเบียงขนาดใหญ่มองเห็นวิวสวนเบญจกิติที่สวยงาม มีผนังกั้นแบบเลื่อนได้ช่วยให้สามารถกั้นพื้นที่ใช้สอยได้หากจำเป็น และที่สำคัญอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมือง ใช้เวลาเดินเท้าเพียง 5 นาทีถึงสวนเบญจกิติ, BTS อโศก และสถานที่ต่างๆ ในโซนสุขุมวิทอีกมากมาย นอกจากนี้ คอนโดแห่งนี้ยังอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงของคุณเข้ามาอยู่ได้อีกด้วย
และสำหรับเพนต์เฮาส์พร้อมเฟอร์นิเจอร์แห่งนี้มีพื้นที่ขนาด 225 ตร.ม. อยู่ห่างจากชายหาดประมาณ 1 กม. Tropicana Condotel เป็นคอนโดสูง 7 ชั้นอยู่ในพัทยาและตั้งอยู่ในพื้นที่ทำเลที่สะดวก มีห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัวที่กว้างขวาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับกิจกรรมบันเทิงหรือการพักผ่อน ด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 3 ห้อง มีพื้นที่มากมายเหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้พักอาศัยกลุ่มเล็กๆ
คอนโดแบบ Duplex
คอนโดแบบ Duplex จะมีจำนวน 2 ชั้น ซึ่งมีความสูงเท่าๆกัน และทั้ง 2 ชั้นมักจะมีทั้งห้องอาบน้ำ/ห้องสุขาในตัว พื้นที่ใช้สอยชั้นล่างอาจไม่ได้มีพื้นที่โล่งขนาดกว้างมากนัก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดโดยรวมของคอนโดด้วย คอนโดแบบ Duplex จะแตกต่างจากสไตล์ Loft ซึ่งมักจะมีความสูงของเพดานชั้นบนที่เตี้ยกว่า และบางที่อาจไม่มีห้องน้ำบนชั้น 2 อีกด้วย
ข้อดี:
- มีสไตล์เก๋ไก๋ พื้นที่ใช้สอยจำนวน 2 ชั้นมักได้รับการออกแบบที่สวยงาม
- สำหรับผู้ที่มีออฟฟิศที่บ้าน ห้องเรียน หรือห้องเล่นเกม คุณสามารถจัดสรรพื้นที่แยกกันเพื่อให้มีพื้นที่ทำงานที่เงียบสงบ
- มักให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น เนื่องจากมีการแบ่งพื้นที่แต่ละส่วนที่ชัดเจน
ข้อเสีย:
- แม้ว่าบันไดมักจะถูกออกแบบสวยงาม แต่การขึ้นลงสำหรับเด็ก หรือผู้ที่มีโรคประจำตัวอาจเป็นเรื่องที่ลำบาก
- การยกของขึ้นลงบันไดอาจมีความยากลำบากมากกว่าการมีของทุกอย่างไว้อยู่ในชั้นเดี
- สิ่งของอาจถูกกองไว้จนลืมอยู่ที่ชั้นบน หรือในขณะเดียวกัน สิ่งของอาจกระจุกตัวรวมกันอยู่ชั้นล่าง ซึ่งจำเป็นต้องหาโอกาสในการจัดสิ่งของในแต่ละชั้น
- การมีพื้นที่ 2 ชั้นอาจส่งผลให้ครอบครัว/ผู้อาศัยอยู่แยกจากกันหรือเกิดความห่างเหินกัน
โครงการ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์ เป็นคอนโดขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำที่ให้ความรู้สึกโอ่อ่า สร้างขึ้นโดยออกแบบให้มีพื้นที่จำนวน 2 ชั้นและมีเพดานสูง ตั้งอยู่ในย่านสาทร อยู่ห่างจากสวนลุมพินีเพียง 1 กม. มีร้านอาหารและร้านค้ามากมายในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งในปัจจุบันราคาคอนโดขนาด 206 ตรม. ที่มีการตกแต่งอย่างสวยงามแห่งนี้มีราคาที่ถูกลงอย่างมาก
เดอะ ลอฟท์ สีลม ตั้งอยู่ในเขตบางรัก เป็นคอนโดแบบ Duplex ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำให้เช่า ชั้นบนมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนหรือทำงาน และให้ความรู้สึกว่าห้องมีขนาดใหญ่กว่าแค่ 127 ตร.ม. รถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินเพียง 7 นาที และยังมีห้างสรรพสินค้าโรบินสันและร้านอาหารมากมายอยู่ในบริเวณใกล้เคียงอีกด้วย
แน่นอนว่ามันขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคุณ
เราหวังว่าคำแนะนำนี้จะช่วยในการตัดสินใจของคุณ สามารถตอบโจทย์ความต้องการ งบประมาณ และความชอบส่วนตัวของคุณได้เป็นอย่างดี และแน่นอนหากมีข้อสงสัยหรือต้องการสอบถาม ทีมผู้เชี่ยวชาญของ ลาซูดี พร้อมให้คำแนะนำเพิ่มเติมให้กับคุณเสมอ
