Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • บ้านและโครงการใหม่ใน ประเทศไทย

    สำรวจคอนโดมิเนียม โครงการบ้านพักอาศัย และการพัฒนาที่ดินใหม่ๆ

    ตลาดบ้านใหม่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด


    ประเภททรัพย์สินยอดนิยม


    คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับโครงการใหม่ (FAQ)

    สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน/คอนโดใหม่สร้างใหม่

    ด้วยทางเลือกที่หลากหลายในการเลือก อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ประเภทของที่อยู่อาศัย ทำเล หรือราคา เราแนะนำให้เลือกพิจารณาจาก 5 ปัจจัยดังต่อไปนี้
    1. เลือกซื้อจากงบประมาณ
    2. เลือกซื้อจากวัตถุประสงค์ในการซื้อ เช่น ซื้อเพื่ออยู่เอง ซื้อให้พ่อแม่ ซื้อไว้ปล่อยเช่า เป็นต้น
    3. เลือกซื้อจากทำเล
    4. เลือกซื้อจากรูปแบบบ้าน
    5. เลือกซื้อจากความน่าเชื่อถือของโครงการ

    การซื้อบ้านหรือคอนโดสร้างใหม่มีข้อดีอย่างไร?

    ข้อดีอันดับต้น ๆ ของการซื้อบ้านหรือคอนโดสร้างใหม่ ได้แก่
    • กู้เงินง่ายและได้เต็มวงเงิน
    • เลือกแบบบ้านหรือคอนโด พร้อมปรับแต่งได้ตามสไตล์
    • บ้านหรือแบบแปลนที่ออกแบบอย่างทันสมัยยิ่งขึ้น​​
    • สภาพดี ไม่มีประวัติ เพราะเพิ่งสร้างใหม่
    • ความสะดวกสบาย พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
    • สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น สวน ​สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ
    • วัสดุก่อสร้างที่ทันสมัย คุณภาพสูง แข็งแรง ทนทาน และประณีตกว่า
    • มาพร้อมการรับประกัน อุ่นใจกว่า

    การซื้อบ้านหรือคอนโดสร้างใหม่มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง?

    การซื้อบ้านหรือคอนโดสร้างใหม่มีขั้นตอนคร่าว ๆ ดังนี้
    1. เลือกบ้านหรือคอนโดที่ถูกใจ
      การเลือกบ้านหรือคอนโดที่ถูกใจเป็นขั้นตอนแรกในการซื้อบ้านหรือคอนโด ซึ่งผู้ซื้ออาจพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ ทั้งงบประมาณ ทำเล โครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ ซึ่งการเริ่มต้นหาบ้านหรือคอนโดนั้นก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงลองศึกษาหาข้อมูลที่ตั้งโครงการในทำเลที่สนใจ ราคา และข้อเสนอให้ดีก่อนเพื่อรวบรวมลิสต์บ้านหรือคอนโดที่ชอบ ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อ
    2. ตัดสินใจเลือกบ้านหรือคอนโดที่ใช่ที่สุด
      เมื่อได้ลิสต์บ้านหรือคอนโดคร่าว ๆ แล้วก็มาดูกันว่าบ้านหรือคอนโดที่เลือกไว้ สามารถจับต้องได้ในความเป็นจริงหรือสอดคล้องกับรายได้หรือไม่ หากคิดง่าย ๆ บ้านหรือคอนโดราคา 1 ล้าน ต้องผ่อนประมาณ 7,000-8,000 บาทต่อเดือน ดังนั้น ผู้ซื้อจึงควรมีเงินเดือนมากกว่าเงินผ่อนบ้านอย่างน้อย 3 เท่า ซึ่งหมายความว่าจะซื้อบ้าน 1 ล้านบาทได้ ผู้ซื้อจะต้องมีเงินเดือนประมาณ 20,000 บาท
    3. จองและทำสัญญา
      การจองและทำสัญญาเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญและละเอียดอ่อนมาก เนื่องจากมีเรื่องเอกสารต่าง ๆ เข้ามาเกี่ยวข้อง ทั้งสัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขาย ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจองและทำสัญญา ยังไม่รวมถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น เช่น การกู้ไม่ผ่าน จองบ้านหรือคอนโดห้องนี้ แต่ได้อีกห้องหนึ่ง เป็นต้น ผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ให้รัดกุมและเก็บเอกสารต่าง ๆ ไว้ให้ดีเผื่อในกรณีที่มีปัญหาเกิดขึ้น
    4. การกู้สินเชื่อบ้านหรือคอนโด
      ขั้นตอนการกู้เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างมากในการซื้อบ้านหรือคอนโด โดยการกู้จะทำให้ผู้ซื้อตกอยู่ในสภาวะลูกหนี้จนกว่าจะผ่อนชำระค่าบ้านหรือคอนโดหมด ดังนั้น ผู้ที่คิดจะกู้ซื้อบ้านหรือกู้ซื้อคอนโดจึงต้องเตรียมตัวให้ดี เริ่มศึกษาหาข้อมูล เงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อช่วยให้การกู้ซื้อที่บ้านหรือคอนโดเป็นไปอย่างราบรื่น
    5. การโอนกรรมสิทธิ์
      การโอนบ้านหรือการโอนคอนโดเป็นขั้นตอนที่เกิดขึ้นหลังจากกู้สินเชื่อผ่านหรือมีการชำระค่าบ้านเรียบร้อยแล้ว โดยการโอนกรรมสิทธิ์จะมีเรื่องของค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ มาเกี่ยวข้อง ซึ่งต้องตกลงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กับทางโครงการและสถาบันทางการเงินให้ดี เพราะในวันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อ ตัวแทนโครงการ และตัวแทนจากสถาบันทางการเงินจำเป็นต้องไปทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์พร้อมกันที่สำนักงานที่ดิน

    ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมในการซื้อบ้านหรือคอนโดมีอะไรบ้าง?

    เงินก้อนที่ 1: เงินก้อนแรก ได้แก่ เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์
    เงินก้อนที่ 2: เงินระหว่างโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์
    เงินก้อนที่ 3: รายจ่ายระหว่างการอยู่อาศัย ได้แก่ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าประกันมิเตอร์ไฟ

    ไม่มีเงินดาวน์ สามารถกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดได้หรือไม่?

    สำหรับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโด (ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท) หลังแรก แม้ไม่มีเงินดาวน์ก็สามารถกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโครงการสร้างเสร็จที่มักจะไม่ค่อยเก็บเงินดาวน์ ผู้ซื้อสามารถกู้เงินเต็มเพื่อซื้อและผ่อนชำระมูลค่าของโครงการกับธนาคาร ส่วนอีกกรณีหนึ่งคือโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือโครงการ Pre-Sale ซึ่งส่วนใหญ่จะมีการวางเงินดาวน์ แต่หากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินดาวน์ได้จริง ๆ โครงการก็จะมีวิธีผ่อนชำระเงินดาวน์โดยแบ่งชำระเป็นงวด ๆ

    หากกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดไม่ผ่าน ต้องทำอย่างไร? จะได้เงินจองคืนหรือไม่?

    ในกรณีที่ทำการจองบ้านหรือคอนโดแล้ว แต่กลับกู้เงินไม่ผ่าน ผู้ซื้อสามารถเตรียมหลักฐานเอกสารการยื่นกู้ใหม่ โดยเพิ่มเอกสารรับรองอื่น ๆ หรือใช้วิธีกู้ร่วมเพื่อให้มีโอกาสกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น ส่วนในกรณีที่กู้ไม่ผ่านจริง ๆ ก็สามารถขอคืนเงินจองได้ตามสิทธิกฎหมาย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในสัญญาด้วยว่ามีระบุไว้ว่าในกรณีที่ผู้ซื้อกู้เงินไม่ผ่าน ทางโครงการจะคืนหรือไม่คืนเงินจองให้หรือไม่
    ติดต่อเรา

    ขอบคุณ
    ข้อความของคุณถูกส่งแล้ว

    โทรหาเรา
    +66 (0) 2 460 9389
    Please verify your email address

    Settings
    Currency
    Baht - THB ฿
    Australian Dollar - AUD $
    Danish Krone - DKK kr
    Euro - EUR €
    Hong Kong Dollar - HKD $
    Indonesian Rupiah - IDR Rp
    Indian Rupee - INR ₹
    Malaysian Ringgit - MYR RM
    New Israeli Shekel - ILS ₪
    New Zealand Dollar - NZD $
    Philippine Peso - PHP ₱
    Pound Sterling - GBP £
    Russian Ruble - RUB р.
    Saudi Riyal - SAR ر.س
    Singapore Dollar - SGD $
    Swedish Krona - SEK kr
    Swiss Franc - CHF ₣
    Taiwan Dollar - TWD $
    Turkish Lira - TRY ₤
    UAE Dirham - AED د.إ
    United States Dollar - USD $
    Yen - JPY ¥
    Yuan - CNY ¥
    Language
    ไทย - ไทย
    ไทย - English
    ประเทศอินโดนีเซีย - English
    ฟิลิปปินส์ - English
    ดูไบ - English
    ดูไบ - اَلْعَرَبِيَّةُ
    Measure Units
    Square Meters / Sqm
    Square Foot / Sq. Ft.
    Change Country
    Indonesia Property
    Philippines Property
    Dubai Property