จังหวัดภูเก็ตเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่ได้รับการจับตามองจากนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพราะความอุดมสมบูรณ์และความสวยงามที่แวดล้อมไปด้วยหมู่เกาะบริวารน้อยใหญ่ มีภูเขา ป่าไม้ อ่าว และแหลมที่มีชื่อเสียงติดอันดับโลก นอกจากนี้ภูเก็ตยังมีความเจริญทางด้านการคมนาคมและมีความเข้มแข็งทางเศรษฐกิจ ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้รับความสนใจและมีความต้องการซื้อ
อย่างไม่ขาดสาย
แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนที่มีความเสี่ยงชนิดหนึ่ง ผู้ซื้อควรทำการศึกษาข้อมูลให้เข้าใจก่อนการลงทุน ว่าในปี 2022 นี้ จังหวัดภูเก็ต
มีทำเลทองอยู่ในพื้นที่ใดบ้างเพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยง
โดยอสังหาริมทรัพย์ทำเลทองภูเก็ตที่คู่ควรแก่การครอบครองเป็นเจ้าของมีดังต่อไปนี้
ทำเลยอดฮิตจังหวัดภูเก็ตปี 2565 ที่ไม่ควรพลาดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ทำเลในจังหวัดภูเก็ตมีราคาที่แตกต่างกันตามลักษณะภูมิประเทศ ถึงแม้ว่าจะเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยวทั้งจังหวัดก็ตาม ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่ฝั่งตะวันตกของจังหวัดเป็นทำเลที่ติดกับชายทะเลและมีวิวอันงดงาม อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ทำให้ราคาวิลล่าหรือบ้านเดี่ยวที่อยู่ในโซนนี้มีราคาสูง ยังไม่รวมไปถึงเนื้อที่ที่เหลือน้อยลงไปทุกทีของฝั่งตะวันตก ที่เป็นตัวกระตุ้นหลักทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น
ทุกปี เป็นต้น ดังนั้นสิ่งแรกที่ควรทำการศึกษาก่อนการลงทุนคือเรื่องของทำเลในปี 2565 ว่ามีทำเลทองอยู่ที่ใดบ้างดังนี้
ราไวย์
มีทำเลตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลชายทะเล ซึ่งอยู่ทางทิศใต้ของจังหวัดภูเก็ต เป็นที่ตั้งของแหลมพรหมเทพอันมีชื่อเสียง สภาพแวดล้อมของ
ราไวย์เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ของวิวทิวทัศน์อันสวยงาม ร้านอาหารนานาชาติ และศูนย์การค้าชั้นนำ ทางด้านการคมนาคมมีความเจริญและทันสมัย โดยราไวย์เป็นสถานีต้นทางของโครงการภูเก็ตสมาร์ทบัส ที่จะพานักท่องเที่ยวไปสู่ชายหาด และลัดเลาะไปตามสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ ตลอดแนวเลียบชายฝั่งทะเลของทิศตะวันตกจนไปสิ้นสุดที่สนามบินภูเก็ต ส่วนอุโมงค์ลอดห้าแยกฉลองที่เปิดใช้งานเมื่อกลางปี 2562 ก็ช่วยลดความหนาแน่นบนพื้นผิวจราจรได้เป็นอย่างดี และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้ารางเบาที่มีเส้นทางจากสนามบินภูเก็ตไปสู่วงเวียนฉลอง มาช่วยเพิ่มความสะดวกในการคมนาคม
ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ราไวย์ประกอบไปด้วยวิลล่าและคอนโดมิเนียม
ให้เลือกลงทุนหลายระดับราคา ตั้งแต่ราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาท ไล่ไปจนถึงวิลล่าระดับ Super Luxury ที่มี 6 ห้องนอน พร้อมวิวทะเลแบบ Panoramic ในราคาตั้งแต่ 50-100 ล้านบาทขึ้นไป
ในยาง
เป็นชายหาดที่มีชื่อเสียงตั้งอยู่ด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มีลักษณะเป็นหาดทรายทอดยาวสีขาว ตกแต่งตลอดแนวชายฝั่งด้วยต้นสนที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ ก่อเกิดเป็นร่มเงาที่ให้ความร่มเย็น ในยางเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบแบบเป็นส่วนตัว เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในยางส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแบบมีชายหาดส่วนตัว หรือไม่ก็อยู่ใกล้กับชายหาด โดยอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้มีทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และการ์เด้นวิลล่า ที่มีเรทราคาให้เลือกหลากหลาย เริ่มต้นตั้งแต่ 3-5 ล้านบาท ส่วนการ์เด้นวิลล่าที่ออกแบบตกแต่งสวนขนาดใหญ่มาให้พร้อมบ้านจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 40-50 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนการคมนาคมในพื้นที่นี้เรียกว่ามีความสะดวกสบายอย่างมาก ตั้งแต่ปลายปี 2562 ที่อุโมงค์ทางลอดแยกสนามบินภูเก็ตแล้วเสร็จและเปิดให้บริการ ส่วนโครงการในอนาคตที่มีการวางแผนว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2568 นั่นคือสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 ซึ่งหากโครงการนี้เปิดให้บริการ ในยางจะอยู่ห่างจากสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 เพียง 20 กิโลเมตรเท่านั้น
ลายัน
ในอดีตพื้นที่นี้เคยเป็นชุมชนของชาวประมงมาก่อน จากนั้นค่อย ๆ ได้รับการพัฒนาจนเริ่มมีโครงการที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียม และโรงแรม ลายันเป็นทำเลที่เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบในธรรมชาติ เนื่องจากความเจริญที่เข้ามาสู่พื้นที่นั้น ค่อย ๆ ขยับเข้ามาทีละนิด ทำให้ลายันยังคงมีธรรมชาติอัน
อุดมสมบูรณ์ โดยความน่าสนใจของทำเลนี้คือ การเพิ่มขึ้นของจำนวนนักท่องเที่ยวในแต่ละปี ทำให้การเริ่มลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้สามารถคาดหวังผลกำไรในอนาคตได้
ส่วนการเติบโตทางเศรษฐกิจของทำเลนี้ ค่อย ๆ มีทิศทางที่ดีขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อมีจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ความเจริญและการเติบโตทางเศรษฐกิจจึงมีการขยับตาม โดยอสังหาริมทรัพย์ในลายันจะมีทั้งโครงการที่เพิ่งพัฒนาขึ้นใหม่ บ้านแบบ Resale คอนโดมิเนียม และวิลล่า โดยราคาเริ่มต้นของคอนโดมิเนียมที่อยู่ริมชายหาดจะเริ่มต้นที่ประมาณ
4-5 ล้านบาท ไล่ไปจนถึงวิลล่าหรูสไตล์บาหลีที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 70 ล้านบาทขึ้นไป
กมลา
พื้นที่ที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนทั่วโลก ไม่เว้นแม้แต่ช่วงการแพร่ระบาดของโควิด กมลากลายเป็นทำเลทองด้วยการผสมผสานกันของวัฒนธรรมตามธรรมชาติ นั่นคือพื้นที่แห่งนี้แวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ทั้งร้านอาหารนานาชาติ ศูนย์การค้าชั้นนำ
โรงพยาบาล โครงการที่อยู่อาศัย สถานที่ท่องเที่ยว และสถานบันเทิงยามค่ำคืน โดยสถานที่เหล่านี้จะรวมกันอยู่บริเวณโซนกลางเมือง เมื่อไล่พื้นที่มาถึงชายหาดจะพบโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีชุมชนเลียบชายทะเลแบบดั้งเดิมตั้งรวมอยู่ด้วย กลายเป็นเสน่ห์ที่หาชมได้ยาก
เมื่อขยับออกจากโซนกลางเมืองอันเป็นแหล่งรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาทางทิศตรงข้ามกับชายหาด พื้นที่แห่งนี้จะถูกโอบล้อมด้วยป่า ภูเขา และธรรมชาติอีก 1 ชั้น เป็นวิถีชีวิตที่เข้ากันได้อย่างพอดี ส่วนอสังหาริมทรัพย์ในกมลา มีให้เลือกพิจารณาครบทุกประเภท ในราคาคอนโดมิเนียมขนาดสตูดิโอเริ่มต้นที่ 4-5 ล้านบาท ไล่ไปจนถึงพูลวิลล่าหรูราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 100-200 ล้านบาทขึ้นไป
ป่าตอง
ทำเลที่ได้รับความนิยมตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันอย่างไม่เคยเสื่อมคลาย ทำเลแห่งนี้เต็มไปด้วยความสวยงามทางธรรมชาติ และอุดมสมบูรณ์ไปด้วยความสะดวกสบาย เป็นย่านเศรษฐกิจที่เป็นหัวใจของจังหวัดภูเก็ต เพราะทำเลนี้คือศูนย์กลางที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาตินิยมเดินทางมา
มากที่สุด โดยนักท่องเที่ยวบางคนนำเงินเกษียณอายุของตัวเองมาพักอาศัยอยู่ในทำเลนี้นานนับเดือน บางคนเริ่มมองหาช่องทางในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในป่าตอง เพื่อเตรียมสำหรับการย้ายถิ่นฐานของตัวเอง หรือสำหรับปล่อยเช่าเมื่อตัวเองต้องกลับประเทศ
ป่าตองเป็นเมืองที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ในช่วงเวลากลางวันจะมีกิจกรรมสำหรับนักท่องเที่ยวมากมาย ส่วนในยามกลางคืนก็เต็มไปด้วยสีสันของสถานบันเทิง ช่วยให้ชาวบ้านที่อาศัยอยู่ในป่าตองได้มีอาชีพและสร้างรายได้ให้กับครอบครัว ส่วนในอนาคตพื้นที่ป่าตองจะมีอุโมงค์กะทู้-ป่าตอง ใช้สำหรับเชื่อมต่อพื้นที่ป่าตองเข้ากับเมืองภูเก็ต โดยที่ไม่ต้องไปแออัดอยู่บนผิวจราจร พื้นที่ป่าตองจึงเหมาะกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 สำหรับการพักผ่อน และปล่อยให้เช่าเพื่อสร้างผลกำไรในยามที่ไม่อยู่บ้าน เพราะนี่คือทำเลทองที่หากไม่เข้าพักเลยก็เสียดายบรรยากาศ แต่จะไม่ให้ปล่อยเช่าเลยก็น่าเสียดายผลกำไร
กะตะ
ตั้งอยู่บริเวณทิศตะวันตกของจังหวัดภูเก็ตใกล้ ๆ กับป่าตอง กะตะมีพื้นที่ชายหาดที่มีความอุดมสมบูรณ์ ชายหาดสีขาวทอดยาวพร้อมแนวรั้วต้นสนธรรมชาติตลอดพื้นที่เลียบชายฝั่ง ทำเลนี้อุดมสมบูรณ์ไปด้วยพื้นที่สีเขียว ที่มีความเจริญแทรกตัวอยู่ด้วย นั่นคือแหล่งอำนวยความสะดวกที่ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักและได้รับความนิยมอย่างสูง เพราะมีกิจกรรมให้ทำได้ตลอด 24 ชั่วโมง เหมาะสำหรับการพักผ่อนแบบเป็นครอบครัว หรือจะไปกับคู่รักพื้นที่นี้ก็ไม่ทำให้หมดสนุก
โดยกิจกรรมที่ขึ้นชื่อของกะตะคือการเล่นเซิร์ฟบอร์ดภายใต้ทัศนียภาพอันงดงาม รวมไปถึงกิจกรรมทางน้ำอื่น ๆ พื้นที่บนชายฝั่งมีป่าเบญจพรรณอันอุดมสมบูรณ์ให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ยามค่ำคืนมีร้านอาหารนานาชาติ คลับ บาร์ และสถานบันเทิงอื่น ๆ เปิดให้บริการ นอกจากกิจกรรมที่ได้กล่าวมานี้ กะตะยังเป็นทำเลที่ใช้จัดงานประจำปี เช่น การจัดเวทีประกวดนางงาม การจัดเทศกาลอาหาร และการจัดการแข่งขันกระดานโต้คลื่นประจำปี เป็นต้น ซึ่งดึงดูดความสนใจจากนักท่องเที่ยวให้หลั่งไหลเข้ามาสู่พื้นที่นี้เป็นจำนวนมาก
ด้านอสังหาริมทรัพย์ในกะตะ มีทั้งวิลล่าหรูแบบการ์เด้นวิลล่า
และพูลวิลล่าสำหรับการเข้าอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัว หรือการท่องเที่ยวเป็นกลุ่มกับเพื่อนฝูง บริเวณริมชายฝั่งใกล้ทะเลมีทั้งคอนโดมิเนียม วิลล่า และบ้านเดี่ยวแบบทั่วไป ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จะได้รับวิวทะเลเป็นหลัก
กะรน
ตั้งอยู่บริเวณทิศตะวันตกของจังหวัดภูเก็ตใกล้ ๆ กับกะตะและป่าตอง โดยใช้เวลาเดินทางไปป่าตองเพียง 20 นาที ทำเลย่านกะรนจะไม่เน้นการ
ท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว แต่เน้นการใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ในแต่ละวันด้วย ทำเลนี้จึงเหมาะแก่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกะรนเพื่อย้ายถิ่นฐานไปทำงาน หรือประกอบธุรกิจอื่น ๆ เพราะนอกจากจะมีพื้นที่เชื่อมต่อกับกะตะและป่าตองที่ช่วยให้ประกอบธุรกิจได้ง่ายแล้ว กะรนยังมีชายหาดที่ทอดยาวจนสุดสายตา เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้ที่นิยมการวิ่งหรือเดินออกกำลังกายยามเช้าและยามเย็น
นอกจากนี้กะรนยังมีตลาดขายอาหารทะเลสด ๆ เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตแบบเป็นครอบครัวให้ได้เดินเลือกซื้อวัตถุดิบกลับไปปรุงอาหารที่บ้าน หรือในยามค่ำคืนหากต้องการแสงสีและสังคมที่คึกคักสามารถเดินทางไปใช้บริการในย่านป่าตองได้ แต่หากต้องการจิบเครื่องดื่มเย็น ๆ บรรยากาศ
ริมทะเลกับคนที่รักหรือกับเพื่อนที่รู้ใจ กะรนก็มีแหล่งรวมบาร์ริมทะเลพร้อมดนตรีสดให้บริการ
เหตุผลที่ทำให้จังหวัดภูเก็ตเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ
เหตุผลที่ทำให้จังหวัดภูเก็ตคือดินแดนแห่งความฝันของนักท่องเที่ยว และเป็นพื้นที่น่าลงทุนของกลุ่มผู้ซื้อ คือความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ ทั้งทางทะเล ภูเขา และป่าไม้ ส่วนความเจริญทางการคมนาคมภูเก็ตได้รับทั้งการสนับสนุนจากภาครัฐฯ และจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มจำนวนมากขึ้นทุกปีจนมีเม็ดเงินจำนวนมหาศาลหมุนเวียนอยู่ภายในจังหวัด
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจึงสามารถการันตีได้ว่าจะช่วยสร้างกำไรได้อย่างต่อเนื่อง หรือหากปล่อยขายต่อก็จะได้ราคาที่ดีอยู่เสมอ
อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีความต้องการซื้อสูงขึ้นคือ การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ทำให้คนไทยที่มีกำลังซื้อสูงต้องการที่พักผ่อนในภาวะตึงเครียด จึงเดินทางมาที่ภูเก็ตและจบลงด้วยการซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่นี่ เพื่อใช้สำหรับการพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว และสำหรับปล่อยเช่าเพื่อทำกำไร จึงไม่น่าแปลกใจที่ภูเก็ตจะมีความต้องการซื้ออยู่ตลอดเวลา
ทำเลต่าง ๆ ที่ได้กล่าวมาทั้งหมดคือทำเลทองของภูเก็ตในปี 2565 ที่ไม่ควรพลาดในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากทำเลเหล่านี้ภูเก็ตยังมีพื้นที่ที่น่าสนใจอีกหลากหลายทำเล โดยก่อนที่จะตัดสินใจซื้อทำเลใด ๆ อย่าลืมว่าต้องศึกษาทำเลให้รอบคอบก่อนการลงทุนทุกครั้ง ทั้งสภาพแวดล้อม การคมนาคม สภาพเศรษฐกิจ และการเจริญเติบโตของพื้นที่ เพื่อให้ไม่พลาดลงทุนผิดจากจุดประสงค์ที่ตั้งใจเอาไว้
