Lazudi

ที่ดิน สำหรับขายในกรุงเทพมหานคร

ประกาศซื้อ ที่ดิน 26 รายการในกรุงเทพมหานคร

ใหม่สุด
Please select an option
ใหม่สุด
ราคาน้อยที่สุด
ราคามากที่สุด
ขนาดเล็กที่สุด
ขนาดใหญ่ที่สุด
ราคาต่อตารางเมตรน้อยที่สุด
ราคาต่อตารางเมตรมากที่สุด
เก่าสุด
โครงการใหม่
ขายใหม่
ลดราคามากที่สุด
788 Sqm Land For Rent in Klongtan Nue
3
ประกาศขายที่ดิน
฿ 39.90ล้าน

วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

197 ตร.ว. (788 ตร.ม. ที่ดิน)

788 Sqm Land For Rent in Klongtan Nue

30 Rai of Land for sale in main road Kanlapaphruek
ข้อเสนอพิเศษ
4
ประกาศขายที่ดิน
฿ 1.80B ฿ 2.16B

จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

12,000 ตร.ว. (48,000 ตร.ม. ที่ดิน)

30 Rai of Land for sale in main road Kanlapaphruek

416 sqm corner land with unfinished building in Khlong Tan Nuea Watthana
1
ประกาศขายที่ดิน
฿ 89.0ล้าน

วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

104 ตร.ว. (416 ตร.ม. ที่ดิน)

416 sqm corner land with unfinished building in Khlong Tan Nuea Watthana

772 sqm Freehold Land in Suan Luang Bangkok on Main Road
1
ประกาศขายที่ดิน
฿ 40.0ล้าน

สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

193 ตร.ว. (772 ตร.ม. ที่ดิน)

772 sqm Freehold Land in Suan Luang Bangkok on Main Road

Prime 8000 sqm Freehold Land in Dokmai, Prawet Bangkok
1
ประกาศขายที่ดิน
฿ 112.0ล้าน

ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

2,000 ตร.ว. (8,000 ตร.ม. ที่ดิน)

Prime 8000 sqm Freehold Land in Dokmai, Prawet Bangkok

Ultra Luxury Freehold Land in Dokmai, Bangkok
1
ประกาศขายที่ดิน
฿ 61.0ล้าน

ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

1,600 ตร.ว. (6,400 ตร.ม. ที่ดิน)

Ultra Luxury Freehold Land in Dokmai, Bangkok

Land For Sell Lat Phrao 107 1800 Sq.m
10
ประกาศขายที่ดิน
฿ 90.0ล้าน

บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

300 ตร.ว. (1,200 ตร.ม. ที่ดิน)

Land For Sell Lat Phrao 107 1800 Sq.m

Ultra Luxury Prime Land for Sale in Yan Nawa Bangkok
2
ประกาศขายที่ดิน
฿ 237.60ล้าน

ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

264 ตร.ว. (1,056 ตร.ม. ที่ดิน)

Ultra Luxury Prime Land for Sale in Yan Nawa Bangkok

Land with edifice 1,440 SQ.M Yen Akat Road
19
ประกาศขายที่ดิน
฿ 220.0ล้าน

ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

360 ตร.ว. (1,440 ตร.ม. ที่ดิน)

Land with edifice 1,440 SQ.M Yen Akat Road

ขายที่ดิน 40 ไร่ในแขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี
5
ประกาศขายที่ดิน
฿ 200.0ล้าน

มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

16,000 ตร.ว. (64,000 ตร.ม. ที่ดิน)

ขายที่ดิน 40 ไร่ในแขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี

396 SQ.Wah Land For Sale in Thonglor 25
6
ประกาศขายที่ดิน
฿ 233.64ล้าน

วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

396 ตร.ว. (1,584 ตร.ม. ที่ดิน)

396 SQ.Wah Land For Sale in Thonglor 25

Prime Freehold Land in Sukhumvit 71
5
ประกาศขายที่ดิน
฿ 29.90ล้าน

วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

115 ตร.ว. (460 ตร.ม. ที่ดิน)

Prime Freehold Land in Sukhumvit 71

ขายที่ดิน ถนนสีลม 9,640 ตารางเมตร ทำเลดี
ข้อเสนอพิเศษ
2
ประกาศขายที่ดิน
฿ 3.70B ฿ 3.75B

บางรัก, กรุงเทพมหานคร

2,410 ตร.ว. (9,640 ตร.ม. ที่ดิน)

ขายที่ดิน ถนนสีลม 9,640 ตารางเมตร ทำเลดี

Ultra Luxury Land for Sale at Perfect Masterpiece Rama 9
2
icon
ประกาศขายที่ดิน
฿ 61.0ล้าน

Perfect Masterpiece Rama 9-Krungthep Kreetha |

ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

379.5 ตร.ว. (1,518 ตร.ม. ที่ดิน)

Ultra Luxury Land for Sale at Perfect Masterpiece Rama 9

Exceptional Land Opportunity in Soi Ramintra 93
3
ประกาศขายที่ดิน
฿ 11.50ล้าน

คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

221 ตร.ว. (884 ตร.ม. ที่ดิน)

Exceptional Land Opportunity in Soi Ramintra 93

ขายกับ Lazudi
200 Sqw Land for Sale in Heart of Ekkamai
4
ประกาศขายที่ดิน
฿ 150.0ล้าน

วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

200 ตร.ว. (800 ตร.ม. ที่ดิน)

200 Sqw Land for Sale in Heart of Ekkamai

ขายที่ดิน 6872 ตารางเมตร ใกล้ Central Eastville
1
ประกาศขายที่ดิน
฿ 659.50ล้าน

บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

1,718 ตร.ว. (6,872 ตร.ม. ที่ดิน)

ขายที่ดิน 6872 ตารางเมตร ใกล้ Central Eastville

Prime Commercial Land for Sale on Prachachuen Road, Bangkok
5
icon
ประกาศขายที่ดิน
฿ 160.0ล้าน

บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

268.5 ตร.ว. (1,074 ตร.ม. ที่ดิน)

Prime Commercial Land for Sale on Prachachuen Road, Bangkok

1,760 SQ.M Land Soi Pradiphat 19 For Sale
13
icon
ประกาศขายที่ดิน
฿ 352.0ล้าน

พญาไท, กรุงเทพมหานคร

440 ตร.ว. (1,760 ตร.ม. ที่ดิน)

1,760 SQ.M Land Soi Pradiphat 19 For Sale

Prime Real Estate Opportunity: 3-1-28 Rai Land with Endless Potential
14
icon
ประกาศขายที่ดิน
฿ 398.40ล้าน

ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

1,328 ตร.ว. (5,312 ตร.ม. ที่ดิน)

Prime Real Estate Opportunity: 3-1-28 Rai Land with Endless Potential

FAQs : คำถามที่พบบ่อย สำหรับการซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ

การซื้อที่ดินเปล่าจะทำให้คุณมี ความยืดหยุ่นเต็มที่ ในการออกแบบและสร้างสิ่งปลูกสร้างตามความต้องการเฉพาะของคุณ ไม่ว่าจะเป็นบ้านในฝันหรือโครงการเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ มูลค่าของที่ดินมักจะ เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ในขณะที่ตัวอาคารมีแนวโน้มที่จะเสื่อมราคาลงตามอายุการใช้งาน

ทำเลทองไม่ได้จำกัดแค่ใจกลางเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ที่มี แนวโน้มการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น ย่านที่อยู่ในรัศมีที่ได้รับประโยชน์จากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า รวมถึงย่านที่กำลังจะกลายเป็น ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ที่มีความพร้อมด้านการคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวก

ผังเมือง (Zoning) เป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพราะเป็นตัวกำหนดว่าที่ดินแปลงนั้นสามารถ ใช้ประโยชน์ได้ในลักษณะใดบ้าง และมี ข้อจำกัดเรื่องความสูงหรือพื้นที่อาคาร มากน้อยเพียงใด เช่น ที่ดินสีเขียวอาจสร้างได้แค่บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ไม่สามารถสร้างคอนโดมิเนียมสูงได้ ดังนั้นจึงต้องตรวจสอบผังเมืองให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของคุณ

มีความเป็นไปได้ หากที่ดินอยู่ในแนวเขตที่ภาครัฐมีแผนจะพัฒนาโครงการสาธารณูปโภค เช่น ถนน ทางด่วน หรือรถไฟฟ้า ดังนั้นก่อนการซื้อขาย ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อมูลกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมธนารักษ์ หรือกรมที่ดิน เพื่อดูแนวเวนคืนที่ชัดเจน และประเมินความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

โดยทั่วไป การขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่า (โดยที่ยังไม่มีแผนการสร้างบ้านที่ชัดเจน) มักจะมี อัตราส่วนการให้สินเชื่อ (LTV) ที่ต่ำกว่า หรือมี เงื่อนไขที่เข้มงวดกว่า การกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่ หากคุณมีแผนจะสร้างบ้านด้วย มักจะต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อ 'ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง' เพื่อให้ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้ในวงเงินที่สูงขึ้น

หากเป็นนักลงทุนรายย่อย ที่ดินแปลงใหญ่อาจเหมาะกับการ แบ่งแปลงย่อยเพื่อขายต่อ (Subdivision) หรือ พัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดเล็ก เช่น โกดังเก็บของ หรือพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจขนาดกลาง/ขนาดเล็ก ที่ได้รับประโยชน์จากการขยายตัวของเมืองและเส้นทางคมนาคมใหม่

ที่ดินทำเลทองในกรุงเทพฯ โอกาสสร้างฝันสำหรับคนไทยทั้งเพื่ออยู่เองและลงทุน

กรุงเทพมหานครยังคงเป็นขุมทรัพย์สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝัน ตลาดที่ดินของเมืองหลวงแห่งนี้มีความเคลื่อนไหวอยู่เสมอ ด้วยการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง ที่ดินในกรุงเทพฯ จึงไม่ได้เป็นเพียงทรัพย์สิน แต่เป็นรากฐานของการเติบโตทั้งด้านการลงทุนและคุณภาพชีวิต


มองหาที่ดินแบบไหน? เมื่อวัตถุประสงค์คือสิ่งสำคัญ

การตัดสินใจซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ ควรเริ่มต้นจากการกำหนดจุดประสงค์ที่ชัดเจน เพราะแต่ละวัตถุประสงค์ต้องการที่ดินที่มีคุณสมบัติต่างกัน:

  • สำหรับสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว: ทำเลที่ดินควรเน้นไปที่ความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การเข้าถึงโรงเรียน โรงพยาบาล และพื้นที่สีเขียว โดยอาจเป็นแปลงขนาดกะทัดรัดในย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างสุขุมวิท (ทองหล่อ/เอกมัย) หรือที่ดินในโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย

  • เพื่อการลงทุนพัฒนาโครงการ: นักลงทุนมักมองหาที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูงและสามารถพัฒนาได้หลากหลาย เช่น ที่ดินตามแนวโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ (สายสีเหลือง/สีชมพู) หรือทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ซึ่งเหมาะสำหรับการสร้างอาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ หรือโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่


ที่ดินย่านใจกลางเมือง (CBD) ทรัพย์สินที่หายากและมูลค่าสูง

ที่ดินในย่านธุรกิจหลักอย่างสีลม สาทร เพลินจิต หรือถนนวิทยุ จัดเป็น "Trophy Asset" หรือทรัพย์สินที่ทรงคุณค่าและหาได้ยากยิ่ง เนื่องจากที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในโซนเหล่านี้เหลือน้อยเต็มที การถือครองที่ดินในใจกลางเมืองจึงเปรียบเสมือนการถือครองความมั่นคงในระยะยาว ที่ดินเหล่านี้เหมาะกับการพัฒนาเป็นโครงการหรูระดับอัลตร้าลักชัวรี หรือเก็บไว้เพื่อรอการเพิ่มมูลค่าอย่างต่อเนื่อง เพราะมีปัจจัยบวกด้านการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และภาพลักษณ์ที่โดดเด่นคอยหนุนอยู่เสมอ


ศักยภาพการเติบโตในย่านชานเมืองตามแนวรถไฟฟ้า

แม้ที่ดินในใจกลางเมืองจะมีราคาสูง แต่ตลาดที่ดินในกรุงเทพฯ ยังมีโอกาสที่น่าสนใจในย่านชานเมืองที่กำลังเติบโต โดยเฉพาะทำเลที่มีการขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน เช่น มีนบุรี หรือลาดกระบัง การเข้าถึงรถไฟฟ้าสายใหม่ได้เปลี่ยนพื้นที่เหล่านี้จากพื้นที่พักอาศัยทั่วไปให้กลายเป็น 'Hub' ที่มีศักยภาพในการพัฒนา ที่ดินแปลงใหญ่ในย่านเหล่านี้เปิดโอกาสให้นักพัฒนาสามารถสร้างโครงการขนาดใหญ่ ทั้งบ้านจัดสรรและอาคารพาณิชย์ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและประชากร


ที่ดินเปล่ากับความยืดหยุ่นในการสร้างสรรค์

ข้อดีของการซื้อที่ดินเปล่าคือ ความยืดหยุ่นสูงสุด เจ้าของสามารถควบคุมการออกแบบและคุณภาพการก่อสร้างได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์ที่ต้องการ หรือการพัฒนาตามรูปแบบธุรกิจที่วางแผนไว้ ที่ดินเปล่าเปรียบเสมือน "ผืนผ้าใบว่างเปล่า" ที่รอการเติมเต็มศักยภาพสูงสุด โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการรื้อถอนอาคารเก่าหรือข้อจำกัดของสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่เดิม ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างความแตกต่างและมูลค่าเพิ่มด้วยตนเอง


สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อ

ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ที่ดินแต่ละแปลงมีรายละเอียดที่ผู้ซื้อต้องศึกษาอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้ตามแผนที่วางไว้ การทำความเข้าใจเกี่ยวกับ:

  • ผังเมืองรวม (Zoning): ที่ดินอยู่ในเขตสีอะไร และข้อจำกัดในการก่อสร้างเป็นอย่างไร เช่น ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีแดง) หรือที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย (สีส้ม/สีน้ำตาล)

  • ข้อจำกัดทางกฎหมาย: การตรวจสอบแนวเวนคืนที่ดินของภาครัฐ หรือข้อกำหนดด้านระยะร่นจากถนนและที่ดินข้างเคียง (สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน)

  • ลักษณะที่ดิน: สภาพพื้นดิน ความเรียบสม่ำเสมอ หรือความจำเป็นในการถมดินเพิ่มเติม ซึ่งเป็นต้นทุนสำคัญที่ต้องนำมาพิจารณา

ส่งข้อความถึงเรา

โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

ขอบคุณ !

สำหรับ ข้อความของคุณ

Our Agents will write back to you in a bit

เรารอคอยที่จะพูดคุยกับคุณเร็วๆ นี้!

โทรหาเรา

รหัสอ้างอิงเมื่อโทร
โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

ขอบคุณ!

Please click below to call
โทรหาเรา: +6624609389

หรือรอตัวแทนของเราโทรกลับโดนไว