Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • คอนโด สำหรับขายในกรุงเทพมหานคร

    ประกาศซื้อ คอนโด 5,528 รายการในกรุงเทพมหานคร

    Please select an option
    ใหม่สุด
    ราคาน้อยที่สุด
    ราคามากที่สุด
    ขนาดเล็กที่สุด
    ขนาดใหญ่ที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรน้อยที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรมากที่สุด
    เก่าสุด
    โครงการใหม่
    ขายใหม่
    ลดราคามากที่สุด
    Luxurious Hyde Sukhumvit 13 Condo in Bangkok
    อัพเดตล่าสุด
    12
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 133.0ล้าน
    ฿ 308K ต่อ ตร.ม.

    Hyde Sukhumvit 13 |

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    3
    4
    432 ตร.ม.

    Luxurious Hyde Sukhumvit 13 Condo in Bangkok

    High-Floor 55 sqm 2-Bed Condo at The Saint Residences Chatuchak Bangkok
    อัพเดตล่าสุด
    12
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 6.29ล้าน
    ฿ 114K ต่อ ตร.ม.

    The Saint Residences |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    55 ตร.ม.

    High-Floor 55 sqm 2-Bed Condo at The Saint Residences Chatuchak Bangkok

    อัพเดตล่าสุด
    8
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 5.50ล้าน
    ฿ 136K ต่อ ตร.ม.

    Onyx Phaholyothin |

    พญาไท, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    40 ตร.ม.

    1 Bedroom 1 Bathroom 40.38 Sq.m Onyx

    โครงการเด่น

    อัพเดตล่าสุด
    7
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 8.50ล้าน
    ฿ 160K ต่อ ตร.ม.

    The Privacy Jatujak |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    53 ตร.ม.

    2 Bed 2 Bath 53 SQ.M The Privacy Jatujak

    ใหม่
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 3.66ล้าน ฿ 3.93ล้าน
    ฿ 116K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    32 ตร.ม.

    คอนโดย่านดินแดง 31.5 ตร.ม. ห้องสวยโล่งโปร่งชั้นกลาง

    ใหม่
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 3.57ล้าน ฿ 3.84ล้าน
    ฿ 118K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    30 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ 30.25 ตร.ม. วิวสวนโล่ง ใจกลางดินแดง ชั้นต่ำอยู่สบาย

    ใหม่
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.05ล้าน ฿ 4.32ล้าน
    ฿ 119K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    34 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ 34 ตร.ม. ชั้น 2 ใกล้ย่านดินแดง วิวเมืองสวย

    ใหม่
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.05ล้าน ฿ 4.32ล้าน
    ฿ 119K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    34 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ 34 ตร.ม. ชั้น 2 ทำเลดินแดง ใกล้สวน วิวสีเขียว

    อัพเดตล่าสุด
    22
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 42.98ล้าน
    ฿ 165K ต่อ ตร.ม.

    Supreme Legend |

    ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

    3
    3
    261 ตร.ม.

    3 ห้องนอน 261 ตร.ม Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3 ใจกลางยานนาวา กรุงเทพ

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.38ล้าน ฿ 4.65ล้าน
    ฿ 129K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    34 ตร.ม.

    คอนโด 34 ตร.ม. ชั้น 4 วิวเมือง ใกล้ย่านดินแดง ฟรีโฮลด์ตกแต่งครบ

    อัพเดตล่าสุด
    13
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 8.0ล้าน
    ฿ 136K ต่อ ตร.ม.

    THE LINE Phahonyothin Park |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    59 ตร.ม.

    58.75 sqm 2 Bed Condo on 12th Floor at THE LINE Phahonyothin Park Chatuchak

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    12
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 2.79ล้าน ฿ 2.90ล้าน
    ฿ 93,000 ต่อ ตร.ม.

    Condo One Sathorn |

    ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

    สตูดิโอ
    1
    30 ตร.ม.

    Studio 1 Bath 30 SQ.M Condo One Sathorn

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    6
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.51ล้าน ฿ 4.78ล้าน
    ฿ 131K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    คอนโดย่านดินแดง 34.5 ตร.ม. ชั้นกลางตกแต่งครบพร้อมอยู่

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    7
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.34ล้าน ฿ 4.61ล้าน
    ฿ 125K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ 34.75 ตร.ม. ชั้น 4 ย่านดินแดง ใกล้รัชดาภิเษก

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    7
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 3.75ล้าน ฿ 4.02ล้าน
    ฿ 122K ต่อ ตร.ม.

    The Base Ratchada 19 |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    31 ตร.ม.

    คอนโดย่านดินแดง 30.75 ตร.ม. ห้องชุดแต่งครบชั้น 4 วิวเมือง

    ขายกับ Lazudi
    ใหม่
    10
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.90ล้าน
    ฿ 169K ต่อ ตร.ม.

    Life Asoke |

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    29 ตร.ม.

    31st Floor 29 sqm 1 Bedroom Condo at Life Asoke Bang Kapi Bangkok

    ใหม่
    4
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 5.90ล้าน
    ฿ 167K ต่อ ตร.ม.

    Life Asoke |

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    35 Sqm 1 Bed Life Asoke

    ใหม่
    9
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 10.0ล้าน
    ฿ 81,968 ต่อ ตร.ม.

    Amanta Ratchada |

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    122 ตร.ม.

    122 sqm condo at Amanta Ratchada Din Daeng Bangkok

    อัพเดตล่าสุด
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 6.0ล้าน
    ฿ 171K ต่อ ตร.ม.

    Life Asoke |

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    1 Bedroom 1 Bathroom 35 SQ.M Life Asoke

    อัพเดตล่าสุด
    2
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 5.37ล้าน
    ฿ 155K ต่อ ตร.ม.

    Valles Haus |

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    คอนโด Valles Haus พระโขนงเหนือ วัฒนา กรุงเทพ - ยูนิตพร้อมเข้าอยู่

    FAQs : คำถามที่พบบ่อยสำหรับคนไทยที่สนใจซื้อคอนโดกรุงเทพฯ

    ควรเน้นที่ "คุณภาพชีวิต" เป็นหลักครับ โดยดูจาก:
    - การเดินทาง: สะดวกต่อการไปทำงาน/ทำกิจกรรมหรือไม่ (ใกล้รถไฟฟ้า, ทางด่วน)
    - สิ่งอำนวยความสะดวก: ส่วนกลางตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เราไหม (Co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ) และมีแหล่งช้อปปิ้ง/ร้านอาหารใกล้เคียงหรือเปล่า
    - ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย: จำนวนยูนิตต่อชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด, และระเบียบของนิติบุคคล

    ควรเน้นทำเลที่มี "ความต้องการเช่าสูง" และ "ราคาซื้อที่เข้าถึงง่าย" ครับ ลองมองโซนรอบนอก CBD ที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึงใหม่ๆ เช่น แนวสายสีเหลือง/สีชมพู หรือโซนที่มีคนทำงานหนาแน่น เช่น รัชดา, พระราม 9 ที่มีออฟฟิศและสถานศึกษามาก จะช่วยให้หาผู้เช่าได้ง่ายและทำ Yield (อัตราผลตอบแทน) ได้สูงกว่าโซนหรูครับ

    ทั้งสองแบบปล่อยเช่าง่ายทั้งคู่ แต่จะต่างกันที่กลุ่มเป้าหมาย:
    - สตูดิโอ: ปล่อยเช่าง่ายสุด เหมาะกับผู้เช่าที่อยู่คนเดียว เน้นประหยัด และไม่ติดเรื่องความเป็นส่วนตัว
    - 1 ห้องนอน: ปล่อยเช่าง่ายในกลุ่มที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วน (ห้องนอนแยกจากห้องนั่งเล่น/ครัว) หรือกลุ่มที่อยู่เป็นคู่ ถ้าต้องการ Yield สูง (ผลตอบแทนต่อต้นทุน) ให้เลือกสตูดิโอ แต่ถ้าต้องการค่าเช่ารวมที่สูงขึ้นและผู้เช่าที่อยู่นานขึ้น อาจเลือก 1 ห้องนอน

    น่าสนใจในแง่ของ "ขนาดห้องที่ใหญ่กว่า" และ "ทำเลที่อาจจะดีกว่า" ครับ คอนโดเก่าใน Prime Area มักมีขนาดใหญ่และได้ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าจริงๆ แต่ต้องพิจารณาเรื่องสภาพอาคารและส่วนกลางที่อาจจะทรุดโทรม รวมถึงค่าส่วนกลางที่อาจจะสูงกว่าคอนโดใหม่ เพราะต้องใช้บำรุงรักษามากกว่า

    มีค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมพร้อมเพิ่มเติม:
    - ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์: ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้ามี), ค่าธรรมเนียมการโอน, อากรแสตมป์
    - ค่าใช้จ่ายรายเดือน/รายปี: ค่าส่วนกลาง (อาจอยู่ที่ 40-80 บาท/ตร.ม. ต่อเดือน), ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ต้องจ่ายทุกปี), ค่าเบี้ยประกัน (ถ้ามี)
    - ค่าใช้จ่ายในการบริหาร: ค่านายหน้าหาผู้เช่า, ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องเวลาผู้เช่าย้ายออก (ค่าทำความสะอาด/ทาสี) หรือค่าบริการจัดการทรัพย์สิน (ถ้าจ้าง)

    คู่มือฉบับคนไทย เจาะลึกคอนโดกรุงเทพฯ ทางเลือกที่ใช่ทั้งอยู่เองและลงทุน

    ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ถือเป็นสนามที่น่าตื่นเต้นและไม่เคยหยุดนิ่งสำหรับคนไทยที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง หรือโอกาสในการลงทุนที่มั่นคง นับตั้งแต่การเปิดตัวของรถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่เข้ามาเปลี่ยนโฉมหน้าเมืองหลวง การพัฒนาคอนโดมิเนียมก็ขยายตัวอย่างรวดเร็วไปตามแนวเส้นทางคมนาคมหลักเหล่านี้ ทำให้คอนโดกลายเป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและเป็นที่ต้องการสูงสุดในปัจจุบัน

     

    จับตาทำเลทองและแนวโน้มตลาด

    ตลาดคอนโดฯ กรุงเทพฯ ยังคงมีเสน่ห์ดึงดูด ด้วยปัจจัยด้านทำเลและความสะดวกสบาย

    โซนไฮเอนด์และลักชัวรี: พื้นที่ไข่แดงใจกลางเมืองอย่าง สุขุมวิท (โดยเฉพาะทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย), สีลม, และสาทร ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างมากสำหรับคอนโดระดับ Ultra-Luxury ทำเลเหล่านี้มีที่ดินจำกัดและรายล้อมไปด้วยสำนักงานใหญ่ ห้างสรรพสินค้า และสถานทูต ทำให้เป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นคงระยะยาวและกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติ

    โซน Mid-Range และโอกาสใหม่: ทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองแต่มีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า เช่น พระราม 9, รัชดาภิเษก, และอารีย์ กำลังเป็นที่จับตาของกลุ่มคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดี โซนเหล่านี้เติบโตอย่างรวดเร็ว มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ และศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ ทำให้มีศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าในอนาคตสูง

    กระแสรถไฟฟ้าคือทุกสิ่ง: คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ายังคงเป็นปัจจัยสำคัญอันดับหนึ่ง เพราะตอบโจทย์การหลีกหนีปัญหารถติดได้อย่างเด็ดขาด ทำให้การเดินทางสะดวก รวดเร็ว และประหยัดเวลาชีวิตได้อย่างมหาศาล

     

    โอกาสลงทุน ปล่อยเช่ายังไงให้ได้ผลตอบแทนปัง

    การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าในกรุงเทพฯ ยังคงให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ แต่สิ่งสำคัญคือการเลือก "ขนาดห้อง" และ "ทำเล" ให้ถูกกลุ่มเป้าหมาย

    ห้องขนาดเล็กคือพระเอก: ห้องชุดขนาดเล็ก เช่น สตูดิโอ (Studio) และ หนึ่งห้องนอน (One-Bedroom) มักจะทำผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ดีที่สุด เพราะมีต้นทุนการซื้อที่ต่ำกว่า แต่ความต้องการเช่าจากกลุ่มคนทำงาน นักศึกษา หรือชาวต่างชาติที่มาทำงานระยะสั้นนั้นมีสูงมาก โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย

    ข้อดีของห้องสตูดิโอ: ราคาซื้อถูก, ค่าส่วนกลางต่ำกว่า, ตกแต่งและทำความสะอาดง่าย

    ข้อดีของ 1 ห้องนอน: มีสัดส่วนชัดเจน, ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น, ได้กลุ่มผู้เช่าที่อยู่เป็นคู่

    ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง: ทำเลทองหล่อ/พร้อมพงษ์/สาทร เหมาะกับการปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติที่มีกำลังจ่ายสูง ส่วนทำเลอย่างพระราม 9/รัชดา/บางนา อาจให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในแง่ของอัตราผลตอบแทนต่อปี (Yield) เนื่องจากราคาซื้อที่ยังไม่สูงเท่าโซน Prime CBD

     

    การบริหารจัดการ ลงทุนแบบสบายใจ

    สำหรับนักลงทุนที่ไม่ค่อยมีเวลา การจัดการทรัพย์สินให้เช่าอาจเป็นเรื่องท้าทาย แต่ก็มีตัวช่วยที่ทำให้การลงทุนราบรื่น

    บริการจัดการมืออาชีพ: การใช้บริการบริษัทจัดการทรัพย์สิน (Property Management) มืออาชีพเป็นทางเลือกที่ดี พวกเขาสามารถช่วยดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่การหาผู้เช่าที่ไว้ใจได้ การทำสัญญา การเก็บค่าเช่า ไปจนถึงการดูแลซ่อมแซมห้อง ทำให้เจ้าของไม่ต้องเสียเวลาบริหารจัดการเอง

    กฎหมายที่ไม่ควรมองข้าม:

    - ควรทำสัญญาเช่าที่รัดกุมและชัดเจน

    - การปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ เจ้าของห้องต้องแจ้งข้อมูลต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก (ตามกฎหมายคนเข้าเมือง)

    ห้ามปล่อยเช่าแบบรายวันเด็ดขาด หากไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม เพราะผิดกฎหมายหลายฉบับ และเสี่ยงถูกปรับสูง

    ส่งข้อความถึงเรา

    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ !

    สำหรับ ข้อความของคุณ

    Our Agents will write back to you in a bit

    เรารอคอยที่จะพูดคุยกับคุณเร็วๆ นี้!

    โทรหาเรา

    รหัสอ้างอิงเมื่อโทร
    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ!

    Please click below to call
    โทรหาเรา: +6624609389

    หรือรอตัวแทนของเราโทรกลับโดนไว