ราคาที่ดินในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง จากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของดีเวลลอปเปอร์ที่พากันแห่มาลงทุนในเขตนี้เพื่อรองรับความต้องการของคนในพื้นที่ ยังไม่รวมถึงการเข้าซื้อกิจการของนักลงทุนต่างชาติ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นตามความต้องการ
ชลบุรีเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ได้รับการจัดให้อยู่ในเขต EEC โดยเฉพาะเมืองพัทยาที่มีความพร้อมด้านการท่องเที่ยวและระบบสาธารณูปโภคและการคมนาคมเพียบพร้อม ทั้งรถไฟความเร็วสูง รถไฟรางเบา ท่าเทียบเรือ สนามบิน และมอเตอร์เวย์ ยังไม่นับรวมถึงทิวทัศน์ที่สวยงาม อาหารอร่อย ผู้คนที่เป็นมิตร รวมถึงกิจกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอย่างครบครัน ส่งผลให้พัทยาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้ความสนใจและเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติ และสำหรับกลุ่มนักลงทุนมืออาชีพ พัทยาถือเป็นหนึ่งในทางเลือกการลงทุนที่มีความน่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว
ถนนเลียบชายหาดพัทยา แชมป์ทำเลทองสุดฮิต ที่น่าลงทุน
‘ถนนเลียบชายหาด’ เป็นถนนที่ทอดยาวเลียบชายหาดหลักของพัทยายาวหลายกิโลเมตร เรียงรายไปด้วยต้นปาล์มและวิวชายหาดที่สวยงาม ถนนเลียบชายหาดนี้ ยังเป็นที่ตั้งของสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย อาทิเช่น พิพิธภัณฑ์ Art in Paradise พิพิธภัณฑ์ Teddy Bear รวมถึงร้านอาหารมากมายแบบนับไม่ถ้วน เรียกได้ว่าครบทุกสัญชาติ ทุกแนว
พัทยาเป็นเมืองที่มีกิจกรรมและเทศกาลมากมายที่แวะเวียนมาจัดตลอดทั้งปี รวมถึงงานฉลองปีใหม่และงานวิ่งมาราธอนของพัทยา มีร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดและร้านอาหารท้องถิ่นที่เงียบสงบซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายและเพลิดเพลินไปกับวิวทิวทัศน์สวยงาม
ส่วนในช่วงพระอาทิตย์ตกดิน พัทยาจะกลายเป็นอีกโลกหนึ่งที่เต็มไปด้วยสถานบันเทิงสุดคึกคัก บรรยากาศริมหาดที่เงียบสงบ ต่างก็มีชีวิตชีวา มีแสง สี เสียง ให้นักท่องเที่ยวได้เพลิดเพลินไปกับเสียงเพลงและบาร์มากมาย
ดังนั้น บริเวณถนนเลียบชายหาดจึงมีโรงแรมหลายแห่ง และห้องพักส่วนใหญ่ก็เป็นที่ต้องการสูงตลอดทั้งปี โดยเฉพาะในช่วงฤดูท่องเที่ยว เนื่องจากนักท่องเที่ยวหลั่งไหลมายังพื้นที่ยอดนิยมแห่งนี้กันอย่างไม่ขาดสาย
ดีมานด์ที่สูงขึ้น ที่ดินปรับตัวแรง
เมืองพัทยาเป็นเมืองไม่กี่แห่งที่ไม่เคยหลับใหลจากเม็ดเงินการลงทุนที่ไหลทะลักเข้ามา โดยในปี 2562 มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาพัทยามากถึง 40 ล้านคน ยิ่งหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายลง ประกอบกับรัฐบาลเดินหน้าเปิดประเทศเต็มรูปแบบ ทำให้เมืองพัทยากลับมาคึกคักยิ่งกว่าที่เคยด้วยความอัดอั้นของนักท่องเที่ยวที่จำเป็นต้องพากันอยู่ที่บ้านเพื่อลดระยะห่างทางสังคม นี่หมายถึงผู้คนจำนวนมากกำลังมองหาที่พักที่จะช่วยเยียวยาจิตใจหลังสถานการณ์โรคระบาด
และเนื่องจากถนนเลียบชายหาดพัทยาเปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของเมือง คนส่วนใหญ่ที่มาท่องเที่ยวหรือมาพักจึงต้องการที่พักที่ตั้งอยู่บนถนนสายนี้หรือใกล้กับถนนสายนี้ คอนโดและอพาร์ทเมนท์ให้เช่ามักถูกจองเต็มอย่างรวดเร็ว ซึ่งนั่นหมายถึงนักลงทุนที่เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมก็สามารถทำกำไรอย่างรวดเร็วเช่นกัน
ไม่ว่าผู้คนจะมาเที่ยวพักผ่อน ทางผ่านระหว่างเดินทาง หรือกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนแบบถาวรมากขึ้น ไม่ต้องสงสัยเลยว่าถนนเลียบชายหาดพัทยาคือตัวเลือกอันดับหนึ่งสำหรับที่พักใกล้ชายหาดในพัทยา หากคุณกำลังคิดที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ ถนนเลียบชายหาดพัทยาจึงเป็นหนึ่งทำเลที่คุณควรต้องพิจารณา
พัทยากับแนวโน้มการลงทุนในอนาคต
สำหรับปี 2566 นี้คาดการณ์ว่าจะเป็นปีที่ดีของวงการอสังหาฯ เนื่องจากมีหลายบริษัทอสังหาฯ ขนาดใหญ่ ทั้งธุรกิจโรงแรม ธุรกิจค้าปลีกที่ต่างเร่งปรับกลยุทธ์เพื่อคว้าโอกาสที่จะเกิดขึ้น โดยเฉพาะตลาดอสังหาฯ พัทยาเริ่มดีดตัวกลับมา บวกกับปัจจัยสนับสนุนด้านการลงทุนภาครัฐเป็นแรงกระตุ้นที่ดีให้ตลาดในโซนนี้กลับมาคึกคัก ทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจ EEC มีสัญญาณบวก ตลอดจนทางเมืองพัทยาได้เดินหน้าสานต่อแผนยุทธศาสตร์พัทยาโฉมใหม่ หรือนีโอ พัทยา
ส่วนในอนาคต เมืองท่องเที่ยวชายทะเลอย่างพัทยา ก็จะยังมี EEC มาผลักดัน การลงทุนเมกะโปรเจ็กต์มากกว่า 10 โครงการ มูลค่าหลักล้านล้านบาท ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมเมืองทุกแง่ รวมถึงทิศทางราคาอสังหาฯ ในอนาคต ให้มีราคาสูงขึ้นด้วย
ลงทุนอสังหาฯ ในพัทยา คุ้มค่าหรือไม่
จากเหตุผลทั้งหมดนี้อาจสรุปได้ว่าถนนเลียบชายหาดพัทยาจะยังเป็นทำเลทองยอดนิยมของการลงทุนอยู่เสมอ เนื่องจากที่นี่เป็นศูนย์กลางของพัทยา และเป็นสถานที่ที่ผู้คนต้องการมาพักมากที่สุด หากคุณสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา การลงทุนบนถนนเลียบชายหาดจะต้องเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ เนื่องจากเป็นทำเลที่สมบูรณ์แบบที่จะทำให้คุณหรือผู้เช่าของคุณสนุกสนานและผ่อนคลายได้ตลอดทั้งปี
