ในช่วงที่ผ่านมาทางลาซูดีเราได้รับคำถามมากมายเกี่ยวกับการย้ายไปอาศัยอยู่พัทยาและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีให้เช่าและซื้อ ซึ่งภาพลักษณ์ที่โดดเด่นของเมืองพัทยาคือเป็นพื้นที่แนวชายฝั่งทะเลอันสวยงามที่ประกอบไปด้วยอาคารคอนโดมิเนียม โรงแรมและรีสอร์ท ร้านค้า ร้านอาหาร และสถานบันเทิงมากมาย
จึงเป็นที่เข้าใจได้ว่าทำไมหลายๆคนถึงคิดว่าที่อยู่อาศัยในสถานที่พักผ่อนยอดนิยมแห่งนี้คือคอนโดมิเนียมทั้งหมด แต่ที่จริงแล้วมีตัวเลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น พูลวิลล่า วิลล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์
ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ห่างจากพัทยากลางใช้เวลาเดินทางเพียง 10 - 15 นาที
ลองมาดูที่พักอาศัยแบบต่างๆ และพิกัดที่ตั้งของอสังหาฯ เหล่านี้ในพัทยากัน
คอนโดมิเนียมแสนสะดวกสบาย
ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคอนโดมีความเพียบพร้อมและเข้าถึงได้ง่ายที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการซื้อ อาคารหลายชั้นเหล่านี้มักจะอยู่ในทำเลที่สะดวกใกล้ร้านค้า การขนส่งสาธารณะ สถานบันเทิง และร้านอาหาร และคอนโดหลายแห่งในพัทยาก็อยู่ใกล้กับชายหาดที่สวยงามอีกด้วย
ข้อดีอย่างมากของคอนโดคือการเข้าถึงบริการสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น โรงยิมที่มีอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำ พื้นที่ปิ้งย่างและสวน ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ ห้องเล่นเกม และเลานจ์ นอกจากนี้ในปัจจุบันคอนโดที่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงกำลังมีแนวโน้มที่จะมีจำนวนมากขึ้นอีกด้วย
หากคุณต้องการลงทุนในพัทยา คอนโดมิเนียมถือเป็นตัวเลือกที่ดีเลยทีเดียว ซึ่งคอนโดบางแห่งมีให้บริการในการจัดการเกี่ยวกับปล่อยเช่า คุณไม่จำเป็นต้องบำรุงรักษาพื้นที่และภายนอกอาคาร และหากว่าคุณไม่มีเวลาเข้ามาดูแล คุณสามารถ 'ล็อคและปล่อย' ได้เลย โดยรวมแล้วถือว่าเป็นทางเลือกที่ทำให้คุณมีความสะดวกสบายในการดูแลทรัพย์สินจากระยะไกล
คอนโดส่วนใหญ่ตั้งอยู่ระหว่างชายฝั่งทะเลกับถนนสุขุมวิท ทางหลวงหมายเลข 3 มีให้เลือกทั้งแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แบบมีการตกแต่งบางส่วนหรือตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ และส่วนของขนาดห้องมีตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่
บ้าน, วิลล่า, พูลวิลล่าส่วนตัว
บ้านเป็นที่นิยมสำหรับครอบครัว คู่รัก และผู้ที่ต้องการพื้นที่สวนและพื้นที่ใช้สอยเป็นของตัวเอง โดยบ้านส่วนใหญ่จะอยู่ค่อนข้างห่างจากเมืองพัทยา ผู้พักอาศัยจึงต้องมียานพาหนะส่วนตัว เนื่องจากสถานที่ต่างๆ เช่น ร้านค้า โรงเรียน ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่ได้อยู่ใกล้มากนัก
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้โดยตรง ทำให้การซื้อบ้านนั้นมีความซับซ้อนกว่าการซื้อคอนโดมิเนียม แต่ทั้งนี้บ้านและอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจะตั้งอยู่บนที่ดินให้เช่า โดยสามารถต่ออายุสัญญาการเช่าได้ถึง 30 ปี
ชาวต่างชาติมักจะชอบบ้านที่สร้างโดยนักพัฒนาโครงการในพื้นที่ที่มีรั้วรอบขอบชิด ซึ่งในบางกรณีผู้พัฒนาจะยังคงควบคุมทรัพย์สินบางส่วนโดยอาจมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการรักษาความปลอดภัยในสถานที่และการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ สโมสร สวน และถนน และในบางโครงการอาจมีค่าบริการดูแลสระว่ายน้ำและสวนของเจ้าของบ้าน รวมถึงการเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าเก็บขยะ
ในขณะเดียวกันโครงการบางแห่งจะไม่มีการเก็บค่าธรรมเนียมส่วนกลาง และเจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษา ทำความสะอาด และชำระค่าสาธารณูปโภคโดยตรงกับผู้ให้บริการ
ในกรณีที่เป็นบ้านเดี่ยวอาจมีห้องนอนจำนวน 2 หรือ 3 ห้อง รวมถึงห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหารและห้องครัว และพื้นที่นอกอาคารบางส่วน โดยบ้านลักษณะนี้อาจเรียกได้อีกอย่างว่าเป็นวิลล่านั่นเอง
ในพัทยา พูลวิลล่านับว่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด โดยปกติจะเป็นบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนหลายห้องพร้อมห้องน้ำในตัว พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่ใหญ่โต และห้องครัวที่กว้างขวางพร้อมเครื่องใช้แบบยุโรป รวมถึงกิจกรรมนอกอาคารก็ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ อ่างจากุซซี่ สวนภูมิทัศน์ ศาลา และเฉลียงสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน บางสถานที่อาจมีห้องออกกำลังกายและห้องสำหรับกิจกรรมบันเทิงอีกด้วย และที่สำคัญคือที่พักสุดหรูเหล่านี้จะมอบความเป็นส่วนตัวแก่คุณอย่างเต็มที่แน่นอน
ทาวน์เฮาส์
ทาวน์เฮาส์เป็นที่พักอาศัยที่สามารถพบได้ง่ายทั่วประเทศไทยโดยจะมีลักษณะเป็นห้องแถวที่มีผนังกั้นห้องร่วมกัน โดยปกติจะเป็นอาคารหลายชั้นจนถึงสูงสุด 4 ชั้นและไม่มีลิฟต์ อีกลักษณะหนึ่งคือมักมีพื้นที่ค่อนข้างแคบ มีลานเล็กๆ หรือที่จอดรถหน้าบ้าน ในบางกรณีอาจเรียกอีกชื่อว่าเป็นที่พักแบบตึกแถว โดยอาจมีการใช้เป็นพื้นที่ทำงานหรือเปิดร้านบริเวณชั้นล่างและผู้คนจะพักอาศัยอยู่ที่ชั้นสูงขึ้นไป
ทาวน์เฮ้าส์มักจะมีพื้นที่กว้างขวางกว่าคอนโด และผู้พักอาศัยแบบอยู่เป็นครอบครัวส่วนใหญ่จะให้ความสนใจเนื่องจากพอมีพื้นที่ใช้สอย และส่วนมากสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย ทั้งนี้อาจมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคเหมือนกับโครงการบ้านเดี่ยว ขึ้นอยู่กับวางโครงสร้างของนักพัฒนาในตัวโครงการนั้นๆ
และเมื่อเร็วๆนี้ อาคารใหม่ๆ อาจมีการเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจมากยิ่งขึ้นเนื่องจากต้องแข่งขันกับโครงการคอนโดมิเนียมและบ้าน ส่วนมากทาวน์เฮ้าส์จะอยู่ค่อนข้างห่างจากเมืองพัทยา แต่ทั้งนี้อาจมีบางแห่งที่อยู่ไม่ไกลจากพื้นที่ตัวเมืองมากนัก
โดยสรุปแล้วไม่ว่าคุณจะกำลังวางแผนลงทุนหรือต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา เราขอแนะนำให้ปรึกษากับทีมงานลาซูดีของเรา เราพร้อมที่จะช่วยหาบ้านที่เหมาะกับคุณ และในพัทยาก็มีตัวเลือกให้คุณมากมายจนคุณเลือกไม่ถูกเลยทีเดียว
