สวัสดีคุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ Lazudi มีบทความด้านอสังหาฯ ที่น่าสนใจมาฝากกันอีกครั้งกับ 4 เหตุผลที่ทำไมคอนโดถึงมีราคาสูงขึ้นทุกปี มาเช็คกันเลยดีกว่าค่ะ
1. สถานีรถไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คอนโดที่มีทำเลใกล้รถไฟฟ้าจะยิ่งมีราคาแพง
การอาศัยอยู่ในเมือง ขนส่งสาธารณะถือเป็นสิ่งจำเป็น นอกจากช่วยในการเดินทางไปทำงาน ตอบโจทย์ในวันเวลาที่เร่งรีบ สิ่งนี้ก็เป็นเหตุให้ราคาคอนโดมีราคาเพิ่มขึ้นเช่นกัน
ใคร ๆ ต่างก็ต้องการความสะดวกสบาย ในยุคที่มีสถานีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าทั้งกำลังสร้างหรือสร้างเสร็จจึงเป็นที่ต้องการและราคาค่อนข้างสูงกว่าคอนโดที่อยู่ชานเมือง
ค้นหาคอนโด ทำเลในกทม. คลิก!
2 ความไฮเทคของคอนโด ส่งผลให้มีมูลค่าสูงตาม
ต่อเนื่องจากข้อที่แล้ว เราได้กล่าวถึงเรื่องความสะดวกสบายในปัจจุบันคอนโดหลายโครงการต่างก็งัดกลยุทธ์ทางเทคโนโลยี นวัตกรรมการออกแบบสุดไฮเทค เช่น Digital Door Lock , Auto Parking หรือแม้แต่การสั่งงานอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ในห้องผ่านมือถือ ผ่านเสียงหรือแอพพลิเคชัน
รวมทั้งการดีไซน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานที่หรูหรา มีเอกลักษณ์เฉพาะ แปลนห้อง ความส่วนตัว ทุกรายละเอียดต่าง ๆ ทำให้คอนโดห้องพักอาศัยมีมูลค่าตามความทันสมัยเหล่านั้น
3 รายได้ ค่าครองชีพของผู้ซื้อสวนทางกับราคาคอนโด
โครงการคอนโดเกิดขึ้นใหม่มาโดยตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้ว่าจะเป็นช่วงสถานการณ์โควิด-19 ที่มีการทำการตลาด จัดโปรโมชั่นต่าง ๆ เพื่อดึงดูดให้ผู้ซื้อมาซื้อ แต่ในทางของผู้ซื้อนั้นอาจจะประสบทั้งค่าแรงขั้นต่ำ เงินเดือนลดลง สวนทางกลับราคามูลค่าคอนโดที่เท่าเดิมหรือสูงขึ้น ทำให้คนที่มีฐานเงินเดือนน้อยแทบจะหมดสิทธิ์ในการกู้ซื้อ
แม้แต่ในมุมของผู้ซื้อเพื่อเก็งกำไรที่ท้ายสุดแล้วถ้าขายใบจองหรือห้องไม่ได้เนื่องจากความต้องการผู้ซื้อหรือรายได้สวนทางกับราคาก็จำเป็นต้องขายแบบขาดทุนเช่นกัน
4 ที่ดินมีการปรับเปลี่ยนตามความต้องการของตลาด
ปัจจัยสุดท้าายจากบทความนี้คือเรื่องของที่ดินที่จะมาสร้างคอนโดนั่นเองค่ะ ราคาที่ดินที่สูงขึ้นส่งผลให้คอนโดนั้นมีมูลค่าสูงขึ้นตามเช่นกัน ยิ่งที่ดินที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าเดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย แต่ในปัจจุบันที่ดินเหล่านั้นก็มี Developers หลายโครงการกวาดซื้อไปสร้างคอนโดเรียบร้อยแล้ว ทำให้พวกโครงการใหม่ ๆ มักจะสร้างโซนรอบเมืองภายนอกหรือบริเวณชานเมืองแทน
หวังว่าบทความที่นำมาฝากคงจะมีประโยชน์ต่อผู้อ่านไม่มากก็น้อยนะคะ และสามารถติดตามข่าวสาร โปรโมชั่นน่าสนใจทางเว็บไซต์ของเราได้ ที่นี่ หรือผู้อ่านที่สนใจซื้ออสังหาเพื่ออยู่เองหรือลงทุนในกทม. หรือทำเลจังหวัดที่มีศักยภาพในประเทศไทย ติดต่อหรือสอบถามเรา คลิก! โทร. 095-924-2968 LINE@ : @lazudi
