Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • ที่ดิน สำหรับขายในกรุงเทพมหานคร

    ประกาศซื้อ ที่ดิน 26 รายการในกรุงเทพมหานคร

    Please select an option
    ใหม่สุด
    ราคาน้อยที่สุด
    ราคามากที่สุด
    ขนาดเล็กที่สุด
    ขนาดใหญ่ที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรน้อยที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรมากที่สุด
    เก่าสุด
    โครงการใหม่
    ขายใหม่
    ลดราคามากที่สุด
    788 Sqm Land For Rent in Klongtan Nue
    ใหม่
    3
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 39.90ล้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    197 ตร.ว. (788 ตร.ม. ที่ดิน)

    788 Sqm Land For Rent in Klongtan Nue

    30 Rai of Land for sale in main road Kanlapaphruek
    4
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 1.80B

    จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

    3,000 ตร.ว. (12,000 ตร.ม. ที่ดิน)

    30 Rai of Land for sale in main road Kanlapaphruek

    1
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 89.0ล้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    104 ตร.ว. (416 ตร.ม. ที่ดิน)

    416 sqm corner land with unfinished building in Khlong Tan Nuea Watthana

    1
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 40.0ล้าน

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    193 ตร.ว. (772 ตร.ม. ที่ดิน)

    772 sqm Freehold Land in Suan Luang Bangkok on Main Road

    1
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 112.0ล้าน

    ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

    2,000 ตร.ว. (8,000 ตร.ม. ที่ดิน)

    Prime 8000 sqm Freehold Land in Dokmai, Prawet Bangkok

    1
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 61.0ล้าน

    ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

    1,600 ตร.ว. (6,400 ตร.ม. ที่ดิน)

    Ultra Luxury Freehold Land in Dokmai, Bangkok

    10
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 90.0ล้าน

    บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

    300 ตร.ว. (1,200 ตร.ม. ที่ดิน)

    Land For Sell Lat Phrao 107 1800 Sq.m

    2
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 237.60ล้าน

    ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

    264 ตร.ว. (1,056 ตร.ม. ที่ดิน)

    Ultra Luxury Prime Land for Sale in Yan Nawa Bangkok

    19
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 220.0ล้าน

    ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

    360 ตร.ว. (1,440 ตร.ม. ที่ดิน)

    Land with edifice 1,440 SQ.M Yen Akat Road

    5
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 200.0ล้าน

    มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

    16,000 ตร.ว. (64,000 ตร.ม. ที่ดิน)

    ขายที่ดิน 40 ไร่ในแขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี

    6
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 233.64ล้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    396 ตร.ว. (1,584 ตร.ม. ที่ดิน)

    396 SQ.Wah Land For Sale in Thonglor 25

    5
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 29.90ล้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    115 ตร.ว. (460 ตร.ม. ที่ดิน)

    Prime Freehold Land in Sukhumvit 71

    ข้อเสนอพิเศษ
    2
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 3.70B ฿ 3.75B

    บางรัก, กรุงเทพมหานคร

    2,410 ตร.ว. (9,640 ตร.ม. ที่ดิน)

    ขายที่ดิน ถนนสีลม 9,640 ตารางเมตร ทำเลดี

    2
    icon
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 61.0ล้าน

    Perfect Masterpiece Rama 9-Krungthep Kreetha |

    ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

    379.5 ตร.ว. (1,518 ตร.ม. ที่ดิน)

    Ultra Luxury Land for Sale at Perfect Masterpiece Rama 9

    3
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 11.50ล้าน

    คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

    221 ตร.ว. (884 ตร.ม. ที่ดิน)

    Exceptional Land Opportunity in Soi Ramintra 93

    ขายกับ Lazudi
    4
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 150.0ล้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    200 ตร.ว. (800 ตร.ม. ที่ดิน)

    200 Sqw Land for Sale in Heart of Ekkamai

    1
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 659.50ล้าน

    บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

    1,718 ตร.ว. (6,872 ตร.ม. ที่ดิน)

    ขายที่ดิน 6872 ตารางเมตร ใกล้ Central Eastville

    5
    icon
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 160.0ล้าน

    บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

    268.5 ตร.ว. (1,074 ตร.ม. ที่ดิน)

    Prime Commercial Land for Sale on Prachachuen Road, Bangkok

    13
    icon
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 352.0ล้าน

    พญาไท, กรุงเทพมหานคร

    440 ตร.ว. (1,760 ตร.ม. ที่ดิน)

    1,760 SQ.M Land Soi Pradiphat 19 For Sale

    14
    icon
    ประกาศขายที่ดิน
    ฿ 398.40ล้าน

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1,328 ตร.ว. (5,312 ตร.ม. ที่ดิน)

    Prime Real Estate Opportunity: 3-1-28 Rai Land with Endless Potential

    FAQs : คำถามที่พบบ่อย สำหรับการซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ

    การซื้อที่ดินเปล่าจะทำให้คุณมี ความยืดหยุ่นเต็มที่ ในการออกแบบและสร้างสิ่งปลูกสร้างตามความต้องการเฉพาะของคุณ ไม่ว่าจะเป็นบ้านในฝันหรือโครงการเชิงพาณิชย์ นอกจากนี้ มูลค่าของที่ดินมักจะ เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ในขณะที่ตัวอาคารมีแนวโน้มที่จะเสื่อมราคาลงตามอายุการใช้งาน

    ทำเลทองไม่ได้จำกัดแค่ใจกลางเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ที่มี แนวโน้มการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น ย่านที่อยู่ในรัศมีที่ได้รับประโยชน์จากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า รวมถึงย่านที่กำลังจะกลายเป็น ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ที่มีความพร้อมด้านการคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวก

    ผังเมือง (Zoning) เป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพราะเป็นตัวกำหนดว่าที่ดินแปลงนั้นสามารถ ใช้ประโยชน์ได้ในลักษณะใดบ้าง และมี ข้อจำกัดเรื่องความสูงหรือพื้นที่อาคาร มากน้อยเพียงใด เช่น ที่ดินสีเขียวอาจสร้างได้แค่บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ไม่สามารถสร้างคอนโดมิเนียมสูงได้ ดังนั้นจึงต้องตรวจสอบผังเมืองให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของคุณ

    มีความเป็นไปได้ หากที่ดินอยู่ในแนวเขตที่ภาครัฐมีแผนจะพัฒนาโครงการสาธารณูปโภค เช่น ถนน ทางด่วน หรือรถไฟฟ้า ดังนั้นก่อนการซื้อขาย ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อมูลกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมธนารักษ์ หรือกรมที่ดิน เพื่อดูแนวเวนคืนที่ชัดเจน และประเมินความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

    โดยทั่วไป การขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเปล่า (โดยที่ยังไม่มีแผนการสร้างบ้านที่ชัดเจน) มักจะมี อัตราส่วนการให้สินเชื่อ (LTV) ที่ต่ำกว่า หรือมี เงื่อนไขที่เข้มงวดกว่า การกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่ หากคุณมีแผนจะสร้างบ้านด้วย มักจะต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อ 'ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง' เพื่อให้ธนาคารพิจารณาปล่อยกู้ในวงเงินที่สูงขึ้น

    หากเป็นนักลงทุนรายย่อย ที่ดินแปลงใหญ่อาจเหมาะกับการ แบ่งแปลงย่อยเพื่อขายต่อ (Subdivision) หรือ พัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดเล็ก เช่น โกดังเก็บของ หรือพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจขนาดกลาง/ขนาดเล็ก ที่ได้รับประโยชน์จากการขยายตัวของเมืองและเส้นทางคมนาคมใหม่

    ที่ดินทำเลทองในกรุงเทพฯ โอกาสสร้างฝันสำหรับคนไทยทั้งเพื่ออยู่เองและลงทุน

    กรุงเทพมหานครยังคงเป็นขุมทรัพย์สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝัน ตลาดที่ดินของเมืองหลวงแห่งนี้มีความเคลื่อนไหวอยู่เสมอ ด้วยการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง ที่ดินในกรุงเทพฯ จึงไม่ได้เป็นเพียงทรัพย์สิน แต่เป็นรากฐานของการเติบโตทั้งด้านการลงทุนและคุณภาพชีวิต


    มองหาที่ดินแบบไหน? เมื่อวัตถุประสงค์คือสิ่งสำคัญ

    การตัดสินใจซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ ควรเริ่มต้นจากการกำหนดจุดประสงค์ที่ชัดเจน เพราะแต่ละวัตถุประสงค์ต้องการที่ดินที่มีคุณสมบัติต่างกัน:

    • สำหรับสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว: ทำเลที่ดินควรเน้นไปที่ความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การเข้าถึงโรงเรียน โรงพยาบาล และพื้นที่สีเขียว โดยอาจเป็นแปลงขนาดกะทัดรัดในย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างสุขุมวิท (ทองหล่อ/เอกมัย) หรือที่ดินในโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย

    • เพื่อการลงทุนพัฒนาโครงการ: นักลงทุนมักมองหาที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูงและสามารถพัฒนาได้หลากหลาย เช่น ที่ดินตามแนวโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ (สายสีเหลือง/สีชมพู) หรือทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ซึ่งเหมาะสำหรับการสร้างอาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ หรือโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่


    ที่ดินย่านใจกลางเมือง (CBD) ทรัพย์สินที่หายากและมูลค่าสูง

    ที่ดินในย่านธุรกิจหลักอย่างสีลม สาทร เพลินจิต หรือถนนวิทยุ จัดเป็น "Trophy Asset" หรือทรัพย์สินที่ทรงคุณค่าและหาได้ยากยิ่ง เนื่องจากที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในโซนเหล่านี้เหลือน้อยเต็มที การถือครองที่ดินในใจกลางเมืองจึงเปรียบเสมือนการถือครองความมั่นคงในระยะยาว ที่ดินเหล่านี้เหมาะกับการพัฒนาเป็นโครงการหรูระดับอัลตร้าลักชัวรี หรือเก็บไว้เพื่อรอการเพิ่มมูลค่าอย่างต่อเนื่อง เพราะมีปัจจัยบวกด้านการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และภาพลักษณ์ที่โดดเด่นคอยหนุนอยู่เสมอ


    ศักยภาพการเติบโตในย่านชานเมืองตามแนวรถไฟฟ้า

    แม้ที่ดินในใจกลางเมืองจะมีราคาสูง แต่ตลาดที่ดินในกรุงเทพฯ ยังมีโอกาสที่น่าสนใจในย่านชานเมืองที่กำลังเติบโต โดยเฉพาะทำเลที่มีการขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน เช่น มีนบุรี หรือลาดกระบัง การเข้าถึงรถไฟฟ้าสายใหม่ได้เปลี่ยนพื้นที่เหล่านี้จากพื้นที่พักอาศัยทั่วไปให้กลายเป็น 'Hub' ที่มีศักยภาพในการพัฒนา ที่ดินแปลงใหญ่ในย่านเหล่านี้เปิดโอกาสให้นักพัฒนาสามารถสร้างโครงการขนาดใหญ่ ทั้งบ้านจัดสรรและอาคารพาณิชย์ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและประชากร


    ที่ดินเปล่ากับความยืดหยุ่นในการสร้างสรรค์

    ข้อดีของการซื้อที่ดินเปล่าคือ ความยืดหยุ่นสูงสุด เจ้าของสามารถควบคุมการออกแบบและคุณภาพการก่อสร้างได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์ที่ต้องการ หรือการพัฒนาตามรูปแบบธุรกิจที่วางแผนไว้ ที่ดินเปล่าเปรียบเสมือน "ผืนผ้าใบว่างเปล่า" ที่รอการเติมเต็มศักยภาพสูงสุด โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการรื้อถอนอาคารเก่าหรือข้อจำกัดของสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่เดิม ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างความแตกต่างและมูลค่าเพิ่มด้วยตนเอง


    สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อ

    ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ที่ดินแต่ละแปลงมีรายละเอียดที่ผู้ซื้อต้องศึกษาอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้ตามแผนที่วางไว้ การทำความเข้าใจเกี่ยวกับ:

    • ผังเมืองรวม (Zoning): ที่ดินอยู่ในเขตสีอะไร และข้อจำกัดในการก่อสร้างเป็นอย่างไร เช่น ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีแดง) หรือที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย (สีส้ม/สีน้ำตาล)

    • ข้อจำกัดทางกฎหมาย: การตรวจสอบแนวเวนคืนที่ดินของภาครัฐ หรือข้อกำหนดด้านระยะร่นจากถนนและที่ดินข้างเคียง (สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน)

    • ลักษณะที่ดิน: สภาพพื้นดิน ความเรียบสม่ำเสมอ หรือความจำเป็นในการถมดินเพิ่มเติม ซึ่งเป็นต้นทุนสำคัญที่ต้องนำมาพิจารณา

    Settings
    Currency
    Baht - THB ฿
    Australian Dollar - AUD $
    Danish Krone - DKK kr
    Euro - EUR €
    Hong Kong Dollar - HKD $
    Indonesian Rupiah - IDR Rp
    Indian Rupee - INR ₹
    Malaysian Ringgit - MYR RM
    New Israeli Shekel - ILS ₪
    New Zealand Dollar - NZD $
    Philippine Peso - PHP ₱
    Pound Sterling - GBP £
    Russian Ruble - RUB р.
    Saudi Riyal - SAR ر.س
    Singapore Dollar - SGD $
    Swedish Krona - SEK kr
    Swiss Franc - CHF ₣
    Taiwan Dollar - TWD $
    Turkish Lira - TRY ₤
    UAE Dirham - AED د.إ
    United States Dollar - USD $
    Yen - JPY ¥
    Yuan - CNY ¥
    Language
    ไทย - ไทย
    ไทย - English
    ประเทศอินโดนีเซีย - English
    ฟิลิปปินส์ - English
    ดูไบ - English
    ดูไบ - اَلْعَرَبِيَّةُ
    Measure Units
    ตารางเมตร / ตร.ม.
    ตารางฟุต / ตร.ฟุต
    Change Country
    Indonesia Property
    Philippines Property
    Dubai Property

    ยินดีต้อนรับกลับสู่ Lazudi!

    เข้าสู่ระบบหรือสร้างบัญชี

    หรือเข้าสู่ระบบด้วย

    อีเมล
    ลืมรหัสผ่าน?
    อีเมล

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยัง รหัสจะหมดอายุภายใน 15 นาที

    ขณะนี้การสมัครสมาชิกจำกัดเฉพาะหมายเลขโทรศัพท์ของประเทศไทย (+66) เท่านั้น อย่างไรก็ตาม คุณยังคงสามารถเข้าสู่ระบบได้หากมีบัญชีอยู่แล้ว

    หมายเลขโทรศัพท์
    หมายเลขโทรศัพท์

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยังหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ

    เมื่อดำเนินการต่อ คุณยอมรับ ข้อกำหนดการใช้งาน และ นโยบายความเป็นส่วนตัว.

    ส่งข้อความถึงเรา

    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ !

    สำหรับ ข้อความของคุณ

    Our Agents will write back to you in a bit

    เรารอคอยที่จะพูดคุยกับคุณเร็วๆ นี้!

    โทรหาเรา

    รหัสอ้างอิงเมื่อโทร
    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ!

    Please click below to call
    โทรหาเรา: +6624609389

    หรือรอตัวแทนของเราโทรกลับโดนไว