Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • คอนโด สำหรับขายในกรุงเทพมหานคร

    ประกาศซื้อ คอนโด 5,548 รายการในกรุงเทพมหานคร

    Please select an option
    ใหม่สุด
    ราคาน้อยที่สุด
    ราคามากที่สุด
    ขนาดเล็กที่สุด
    ขนาดใหญ่ที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรน้อยที่สุด
    ราคาต่อตารางเมตรมากที่สุด
    เก่าสุด
    โครงการใหม่
    ขายใหม่
    ลดราคามากที่สุด
    165 sqm 3-Bed Condo on 3rd Floor at Liang Garden Chong Nonsi
    ใหม่
    10
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 11.0ล้าน
    ฿ 66,667 ต่อ ตร.ม.

    Liang Garden |

    ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

    3
    3
    165 ตร.ม.

    165 sqm 3-Bed Condo on 3rd Floor at Liang Garden Chong Nonsi

    44 sqm modern condo at Ideo Mobi Rama 9 Huai Khwang Bangkok
    ใหม่
    8
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 5.20ล้าน
    ฿ 118K ต่อ ตร.ม.

    Ideo Mobi Rama 9 |

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    44 ตร.ม.

    44 sqm modern condo at Ideo Mobi Rama 9 Huai Khwang Bangkok

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    35
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 16.39ล้าน ฿ 25.45ล้าน
    ฿ 180K ต่อ ตร.ม.

    The Room Sukhumvit 38 |

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    91 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ The Room สุขุมวิท 38 - 2 ห้องนอน พื้นที่กว้างขวาง

    โครงการเด่น

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    15
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 15.29ล้าน ฿ 22.65ล้าน
    ฿ 168K ต่อ ตร.ม.

    The Room Sukhumvit 38 |

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    91 ตร.ม.

    คอนโดใหม่ 2 ห้องนอน ฟรีโฮลด์ สุขุมวิท พระโขนง ใกล้บีทีเอส

    อัพเดตล่าสุด
    15
    icon
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 15.29ล้าน
    ฿ 193K ต่อ ตร.ม.

    The Room Sukhumvit 38 |

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    79 ตร.ม.

    คอนโดหรู 2 ห้องนอน ใจกลางพระโขนง พร้อมเฟอร์ฯครบ

    อัพเดตล่าสุด
    12
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 11.70ล้าน
    ฿ 141K ต่อ ตร.ม.

    The Room Sukhumvit 69 |

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    83 ตร.ม.

    2 Bed 2 Bath 83 SQ.M The Room Sukhumvit 69

    อัพเดตล่าสุด
    7
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 14.99ล้าน
    ฿ 189K ต่อ ตร.ม.

    The Room Sukhumvit 38 |

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    2
    2
    79 ตร.ม.

    เดอะ รูม สุขุมวิท 38: ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมใจกลางย่านที่เงียบสงบที่สุดในสุขุมวิท

    ใหม่
    6
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.89ล้าน
    ฿ 148K ต่อ ตร.ม.

    The Line Sukhumvit 101 |

    พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    33 ตร.ม.

    33sqm 1 Bedroom Condo on 23rd Floor at The Line Sukhumvit 101 Bang Chak Bangkok

    ใหม่
    9
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 6.90ล้าน
    ฿ 223K ต่อ ตร.ม.

    Ashton Chula-Silom |

    บางรัก, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    31 ตร.ม.

    31 sqm high-floor condo at Ashton Chula-Silom in Si Phraya Bang Rak

    อัพเดตล่าสุด
    10
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.20ล้าน
    ฿ 112K ต่อ ตร.ม.

    Abstracts Phahonyothin Park |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    37 ตร.ม.

    1 Bed 1 Bath 37 SQ.M Abstracts Phahonyothin Park

    อัพเดตล่าสุด
    7
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 5.80ล้าน
    ฿ 166K ต่อ ตร.ม.

    Life Ladprao |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    35 ตร.ม.

    1 Bedroom 1 Bathroom 35 SQ.M Life Ladprao

    อัพเดตล่าสุด
    8
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.89ล้าน
    ฿ 136K ต่อ ตร.ม.

    THE LINE VIBE |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    36 ตร.ม.

    1 bedroom 1 bathroom 36 sqm at THE LINE VIBE for sale and rent

    อัพเดตล่าสุด
    9
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.66ล้าน
    ฿ 129K ต่อ ตร.ม.

    THE LINE Phahonyothin Park |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    36 ตร.ม.

    1 Bed 1 Bath 36 SQM. THE LINE Phahonyothin Park

    อัพเดตล่าสุด
    9
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 3.82ล้าน
    ฿ 117K ต่อ ตร.ม.

    THE LINE Phahonyothin Park |

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    33 ตร.ม.

    1 Bedroom 1 Bathroom 32.75 Sq.m THE LINE Phahonyothin Park

    อัพเดตล่าสุด
    ข้อเสนอพิเศษ
    11
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 4.25ล้าน ฿ 4.50ล้าน
    ฿ 170K ต่อ ตร.ม.

    LIFE Asoke - Rama 9 |

    ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    25 ตร.ม.

    25 sqm Freehold Studio Condo with Balcony and City View

    ขายกับ Lazudi
    อัพเดตล่าสุด
    13
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 6.0ล้าน
    ฿ 162K ต่อ ตร.ม.

    Knightsbridge Prime Sathorn |

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    37 ตร.ม.

    1 Bed 1 Bath 37 SQ.M Knightsbridge Prime Sathorn

    อัพเดตล่าสุด
    13
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 7.0ล้าน
    ฿ 188K ต่อ ตร.ม.

    Knightsbridge Prime Sathorn |

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    37 ตร.ม.

    1 Bed 1 Bath 37 SQ.M Knightsbridge Prime Sathorn

    ใหม่
    10
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 7.80ล้าน
    ฿ 177K ต่อ ตร.ม.

    Knightsbridge Prime Sathorn |

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    2
    1
    44 ตร.ม.

    44 sqm loft 2 bedroom condo on 31st floor Knightsbridge Prime Sathorn Bangkok

    อัพเดตล่าสุด
    10
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 6.20ล้าน
    ฿ 163K ต่อ ตร.ม.

    Knightsbridge Prime Sathorn |

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    38 ตร.ม.

    1 Bedroom 1 Bathroom 38 Sq.m Knightsbridge Prime Sathorn

    อัพเดตล่าสุด
    15
    ประกาศขายคอนโด
    ฿ 8.20ล้าน
    ฿ 186K ต่อ ตร.ม.

    Knightsbridge Prime Sathorn |

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    1
    1
    44 ตร.ม.

    1 Bed 1 Bath 44 SQ.M Knightsbridge Prime Sathorn

    FAQs : คำถามที่พบบ่อยสำหรับคนไทยที่สนใจซื้อคอนโดกรุงเทพฯ

    ควรเน้นที่ "คุณภาพชีวิต" เป็นหลักครับ โดยดูจาก:
    - การเดินทาง: สะดวกต่อการไปทำงาน/ทำกิจกรรมหรือไม่ (ใกล้รถไฟฟ้า, ทางด่วน)
    - สิ่งอำนวยความสะดวก: ส่วนกลางตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เราไหม (Co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ) และมีแหล่งช้อปปิ้ง/ร้านอาหารใกล้เคียงหรือเปล่า
    - ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย: จำนวนยูนิตต่อชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด, และระเบียบของนิติบุคคล

    ควรเน้นทำเลที่มี "ความต้องการเช่าสูง" และ "ราคาซื้อที่เข้าถึงง่าย" ครับ ลองมองโซนรอบนอก CBD ที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึงใหม่ๆ เช่น แนวสายสีเหลือง/สีชมพู หรือโซนที่มีคนทำงานหนาแน่น เช่น รัชดา, พระราม 9 ที่มีออฟฟิศและสถานศึกษามาก จะช่วยให้หาผู้เช่าได้ง่ายและทำ Yield (อัตราผลตอบแทน) ได้สูงกว่าโซนหรูครับ

    ทั้งสองแบบปล่อยเช่าง่ายทั้งคู่ แต่จะต่างกันที่กลุ่มเป้าหมาย:
    - สตูดิโอ: ปล่อยเช่าง่ายสุด เหมาะกับผู้เช่าที่อยู่คนเดียว เน้นประหยัด และไม่ติดเรื่องความเป็นส่วนตัว
    - 1 ห้องนอน: ปล่อยเช่าง่ายในกลุ่มที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วน (ห้องนอนแยกจากห้องนั่งเล่น/ครัว) หรือกลุ่มที่อยู่เป็นคู่ ถ้าต้องการ Yield สูง (ผลตอบแทนต่อต้นทุน) ให้เลือกสตูดิโอ แต่ถ้าต้องการค่าเช่ารวมที่สูงขึ้นและผู้เช่าที่อยู่นานขึ้น อาจเลือก 1 ห้องนอน

    น่าสนใจในแง่ของ "ขนาดห้องที่ใหญ่กว่า" และ "ทำเลที่อาจจะดีกว่า" ครับ คอนโดเก่าใน Prime Area มักมีขนาดใหญ่และได้ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าจริงๆ แต่ต้องพิจารณาเรื่องสภาพอาคารและส่วนกลางที่อาจจะทรุดโทรม รวมถึงค่าส่วนกลางที่อาจจะสูงกว่าคอนโดใหม่ เพราะต้องใช้บำรุงรักษามากกว่า

    มีค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมพร้อมเพิ่มเติม:
    - ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์: ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้ามี), ค่าธรรมเนียมการโอน, อากรแสตมป์
    - ค่าใช้จ่ายรายเดือน/รายปี: ค่าส่วนกลาง (อาจอยู่ที่ 40-80 บาท/ตร.ม. ต่อเดือน), ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ต้องจ่ายทุกปี), ค่าเบี้ยประกัน (ถ้ามี)
    - ค่าใช้จ่ายในการบริหาร: ค่านายหน้าหาผู้เช่า, ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องเวลาผู้เช่าย้ายออก (ค่าทำความสะอาด/ทาสี) หรือค่าบริการจัดการทรัพย์สิน (ถ้าจ้าง)

    คู่มือฉบับคนไทย เจาะลึกคอนโดกรุงเทพฯ ทางเลือกที่ใช่ทั้งอยู่เองและลงทุน

    ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ถือเป็นสนามที่น่าตื่นเต้นและไม่เคยหยุดนิ่งสำหรับคนไทยที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง หรือโอกาสในการลงทุนที่มั่นคง นับตั้งแต่การเปิดตัวของรถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่เข้ามาเปลี่ยนโฉมหน้าเมืองหลวง การพัฒนาคอนโดมิเนียมก็ขยายตัวอย่างรวดเร็วไปตามแนวเส้นทางคมนาคมหลักเหล่านี้ ทำให้คอนโดกลายเป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและเป็นที่ต้องการสูงสุดในปัจจุบัน

     

    จับตาทำเลทองและแนวโน้มตลาด

    ตลาดคอนโดฯ กรุงเทพฯ ยังคงมีเสน่ห์ดึงดูด ด้วยปัจจัยด้านทำเลและความสะดวกสบาย

    โซนไฮเอนด์และลักชัวรี: พื้นที่ไข่แดงใจกลางเมืองอย่าง สุขุมวิท (โดยเฉพาะทองหล่อ, พร้อมพงษ์, เอกมัย), สีลม, และสาทร ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างมากสำหรับคอนโดระดับ Ultra-Luxury ทำเลเหล่านี้มีที่ดินจำกัดและรายล้อมไปด้วยสำนักงานใหญ่ ห้างสรรพสินค้า และสถานทูต ทำให้เป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นคงระยะยาวและกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติ

    โซน Mid-Range และโอกาสใหม่: ทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองแต่มีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า เช่น พระราม 9, รัชดาภิเษก, และอารีย์ กำลังเป็นที่จับตาของกลุ่มคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดี โซนเหล่านี้เติบโตอย่างรวดเร็ว มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ และศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ ทำให้มีศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าในอนาคตสูง

    กระแสรถไฟฟ้าคือทุกสิ่ง: คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ายังคงเป็นปัจจัยสำคัญอันดับหนึ่ง เพราะตอบโจทย์การหลีกหนีปัญหารถติดได้อย่างเด็ดขาด ทำให้การเดินทางสะดวก รวดเร็ว และประหยัดเวลาชีวิตได้อย่างมหาศาล

     

    โอกาสลงทุน ปล่อยเช่ายังไงให้ได้ผลตอบแทนปัง

    การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าในกรุงเทพฯ ยังคงให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ แต่สิ่งสำคัญคือการเลือก "ขนาดห้อง" และ "ทำเล" ให้ถูกกลุ่มเป้าหมาย

    ห้องขนาดเล็กคือพระเอก: ห้องชุดขนาดเล็ก เช่น สตูดิโอ (Studio) และ หนึ่งห้องนอน (One-Bedroom) มักจะทำผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ดีที่สุด เพราะมีต้นทุนการซื้อที่ต่ำกว่า แต่ความต้องการเช่าจากกลุ่มคนทำงาน นักศึกษา หรือชาวต่างชาติที่มาทำงานระยะสั้นนั้นมีสูงมาก โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย

    ข้อดีของห้องสตูดิโอ: ราคาซื้อถูก, ค่าส่วนกลางต่ำกว่า, ตกแต่งและทำความสะอาดง่าย

    ข้อดีของ 1 ห้องนอน: มีสัดส่วนชัดเจน, ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น, ได้กลุ่มผู้เช่าที่อยู่เป็นคู่

    ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง: ทำเลทองหล่อ/พร้อมพงษ์/สาทร เหมาะกับการปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติที่มีกำลังจ่ายสูง ส่วนทำเลอย่างพระราม 9/รัชดา/บางนา อาจให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในแง่ของอัตราผลตอบแทนต่อปี (Yield) เนื่องจากราคาซื้อที่ยังไม่สูงเท่าโซน Prime CBD

     

    การบริหารจัดการ ลงทุนแบบสบายใจ

    สำหรับนักลงทุนที่ไม่ค่อยมีเวลา การจัดการทรัพย์สินให้เช่าอาจเป็นเรื่องท้าทาย แต่ก็มีตัวช่วยที่ทำให้การลงทุนราบรื่น

    บริการจัดการมืออาชีพ: การใช้บริการบริษัทจัดการทรัพย์สิน (Property Management) มืออาชีพเป็นทางเลือกที่ดี พวกเขาสามารถช่วยดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่การหาผู้เช่าที่ไว้ใจได้ การทำสัญญา การเก็บค่าเช่า ไปจนถึงการดูแลซ่อมแซมห้อง ทำให้เจ้าของไม่ต้องเสียเวลาบริหารจัดการเอง

    กฎหมายที่ไม่ควรมองข้าม:

    - ควรทำสัญญาเช่าที่รัดกุมและชัดเจน

    - การปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ เจ้าของห้องต้องแจ้งข้อมูลต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก (ตามกฎหมายคนเข้าเมือง)

    ห้ามปล่อยเช่าแบบรายวันเด็ดขาด หากไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม เพราะผิดกฎหมายหลายฉบับ และเสี่ยงถูกปรับสูง

    Settings
    Currency
    Baht - THB ฿
    Australian Dollar - AUD $
    Danish Krone - DKK kr
    Euro - EUR €
    Hong Kong Dollar - HKD $
    Indonesian Rupiah - IDR Rp
    Indian Rupee - INR ₹
    Malaysian Ringgit - MYR RM
    New Israeli Shekel - ILS ₪
    New Zealand Dollar - NZD $
    Philippine Peso - PHP ₱
    Pound Sterling - GBP £
    Russian Ruble - RUB р.
    Saudi Riyal - SAR ر.س
    Singapore Dollar - SGD $
    Swedish Krona - SEK kr
    Swiss Franc - CHF ₣
    Taiwan Dollar - TWD $
    Turkish Lira - TRY ₤
    UAE Dirham - AED د.إ
    United States Dollar - USD $
    Yen - JPY ¥
    Yuan - CNY ¥
    Language
    ไทย - ไทย
    ไทย - English
    ประเทศอินโดนีเซีย - English
    ฟิลิปปินส์ - English
    ดูไบ - English
    ดูไบ - اَلْعَرَبِيَّةُ
    Measure Units
    ตารางเมตร / ตร.ม.
    ตารางฟุต / ตร.ฟุต
    Change Country
    Indonesia Property
    Philippines Property
    Dubai Property

    ยินดีต้อนรับกลับสู่ Lazudi!

    เข้าสู่ระบบหรือสร้างบัญชี

    หรือเข้าสู่ระบบด้วย

    อีเมล
    ลืมรหัสผ่าน?
    อีเมล

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยัง รหัสจะหมดอายุภายใน 15 นาที

    ขณะนี้การสมัครสมาชิกจำกัดเฉพาะหมายเลขโทรศัพท์ของประเทศไทย (+66) เท่านั้น อย่างไรก็ตาม คุณยังคงสามารถเข้าสู่ระบบได้หากมีบัญชีอยู่แล้ว

    หมายเลขโทรศัพท์
    หมายเลขโทรศัพท์

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยังหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ

    เมื่อดำเนินการต่อ คุณยอมรับ ข้อกำหนดการใช้งาน และ นโยบายความเป็นส่วนตัว.

    ส่งข้อความถึงเรา

    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ !

    สำหรับ ข้อความของคุณ

    Our Agents will write back to you in a bit

    เรารอคอยที่จะพูดคุยกับคุณเร็วๆ นี้!

    โทรหาเรา

    รหัสอ้างอิงเมื่อโทร
    โดยการส่งแบบฟอร์มนี้แสดงว่าคุณยอมรับเว็บไซต์ของเรา ข้อกำหนดการใช้งาน ของเรา นโยบายความเป็นส่วนตัว และเข้าใจว่าเราจัดเก็บ คุกกี้ บนอุปกรณ์ของคุณ

    ขอบคุณ!

    Please click below to call
    โทรหาเรา: +6624609389

    หรือรอตัวแทนของเราโทรกลับโดนไว