กรุงเทพฯ มีสถานที่น่าดึงดูดใจสำหรับชาวต่างชาติอยู่หลายแห่ง ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็จะมีรูปแบบการใช้ชีวิตของคนที่แตกต่างกันและมีราคาให้เลือกหลายระดับด้วยเช่นกันทั้งการเช่าและซื้อ ทั้งนี้เนื่องจากข้อจำกัดในการซื้อที่ดินกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย รวมไปถึงการที่คอนโดมีตัวเลือกค่อนข้างมาก ชาวต่างชาติจึงมักเลือกซื้อที่พักอาศัยแบบคอนโดเป็นส่วนใหญ่
แน่นอนว่ามีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาซื้อและเช่า เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ออนเซ็น สวนสัตว์เลี้ยง co-working space และรวมถึงความง่ายในการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ ทางด่วน ร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ำคืน และร้านสะดวกซื้อ
ทำเลที่ตั้งของที่พักอาศัยหากยิ่งอยู่ใกล้กับย่านศูนย์กลางธุรกิจ จะเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาที่สูงขึ้นเป็นอย่างมาก โดยเขตรอบนอกมักมีราคาที่ถูกกว่ามาก สามารถดูได้จากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร โดยจากข้อมูลของเว็บไซต์ Statista ไตรมาสที่ 1 ปี 2022 รายละเอียดราคาเฉลี่ยมีดังนี้:
- ใจกลางกรุงเทพฯ ย่านธุรกิจ : 240,000 บาท.
- รอบเมือง กทม. : 115,700 บ.
- ปริมณฑล กรุงเทพฯ : 63,400 บ.
บทความนี้ได้รวบรวมรายละเอียดเพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายมาพักอาศัยในกรุงเทพฯ หรือกำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยครอบคลุมพื้นที่ที่ชาวต่างชาติมักนิยมไปพักอาศัย ตั้งแต่ราคาย่อมเยาไปจนถึงราคาสูง
สีลม ลุมพินี และสาทร นับว่าเป็นย่านที่มีราคาแพงและมีความพิเศษ เพราะเป็นที่ตั้งของย่านธุรกิจ สถานทูต และตึกสำนักงานต่างๆมากมาย ที่พักอาศัยในพื้นที่เต็มไปด้วยคอนโดหรูหราที่มีความทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์ตะวันตก ร้านอาหารชั้นเลิศ และแหล่งช้อปปิ้ง แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วกรุงเทพฯ ถือว่าเป็นเมืองที่มีความปลอดภัย ย่านดังกล่าวถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ปลอดภัยที่สุด และนอกจากนี้ยังมีสวนลุมพินีอยู่ในโซนพื้นที่สีเขียวนี้เช่นกัน
เพลินจิต เป็นที่ตั้งของที่พักอาศัยสุดหรูแฝงอยู่ในย่านธุรกิจ มีร้านอาหารรสเลิศมากมาย มีความสะดวกในการเดินทางโดยมีสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตและชิดลม รวมถึงมีแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลเวิลด์และสยามเวิลด์อยู่ไม่ไกล ย่านนี้คึกคักในตอนกลางวัน แต่ค่อนข้างเงียบสงบในตอนเย็น
สุขุมวิท: นานาและอโศก อยู่ในย่านที่มีสถานบันเทิงหนาแน่น สถานที่มีชื่อเสียงต่างๆ เช่น ซอยคาวบอย โรงแรม ร้านอาหาร และบาร์ระดับนานาชาติหลายแห่งทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่แสวงหาสถานบันเทิงยามค่ำคืน และที่น่าสนใจคือ คอนโดในย่านนี้มีราคาที่หลากหลาย โดยอโครงการที่ใหม่กว่าจะมีราคาโดยรวมที่สูงกว่าทั้งการเช่าและซื้อ ในขณะเดียวกันอาคารคอนโดเก่าจะมีราคาที่ต่ำกว่าค่อนข้างมาก
สุขุมวิท: พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย เป็นย่านที่อยู่ในเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (สุขุมวิท) และมีบรรยากาศที่แตกต่างกันไปอย่างสิ้นเชิง โดยพร้อมพงษ์ให้กลิ่นอายแบบญี่ปุ่นและเกาหลีอย่างชัดเจน ทองหล่อจะเต็มไปด้วยร้านอาหารหรูและสถานบันเทิงเป็นที่นิยมของชาวไทยที่มีรายได้สูงแลชาวต่างชาติที่ร่ำรวย ส่วนเอกมัยจะเป็นย่านที่ดึงดูดชาวต่างชาติที่มีรายได้ระดับกลาง รวมไปถึงชาวไทยด้วยเช่นกัน ด้วยบรรยากาศสุดฮิปและมีความครึกครื้นตลอดทั้งคืน
พระโขนงและอ่อนนุช ยังคงอยู่ในเส้นทางสถานีรถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) ในย่านนี้สถานที่มีราคาย่อมเยากว่าแต่ค่อนข้างแออัด มีร้านอาหารและสถานบันเทิงมากมาย บางทีคุณอาจพบตัวเลือกที่อยู่อาศัยอีกมากมายที่นี่อีกด้วย
บางนา เป็นย่านที่กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูกกว่าพื้นที่อื่นๆทั้งโครงการเก่าและโครงการใหม่ เหมาะสำหรับการอยู่เป็นครอบครัว ในพื้นที่เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง แต่ถึงแม้ว่าจะอยู่ในเส้นทางรถไฟฟ้า ยานพาหนะส่วนตัวยังถือว่ามีความจำเป็นสำหรับคนที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว
ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีคอนโดจำนวนมากขนาบอยู่ทั้งสองฝั่งตลอดแนวริมแม่น้ำเจ้าพระยา อย่างไรก็ตาม อาจมีข้อจำกัดในการเข้าถึงการเดินทางด้วยรถไฟ และราคามีตั้งแต่ระดับสูงมากไปจนถึงระดับกลางขึ้นอยู่กับสถานที่ ชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุมักพอใจกับคอนโดที่มีวิวเมืองและแม่น้ำที่สวยงาม
ราชเทวี อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และอารีย์ เป็นย่านที่อยู่ทางเหนือของใจกลางเมือง กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงตัวเมืองได้ง่ายและสะดวกสบาย มีกลิ่นอายความเป็น 'ไทย' ที่มากขึ้น และถือว่ามีราคาไม่สูงมากนัก
ลาดพร้าว เป็นย่านถัดมาอยู่ในแนวรถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) และ MRT (สายสีน้ำเงิน) มีโรงเรียนนานาชาติคุณภาพหลายแห่งในพื้นที่ และมีสวนจตุจักรซึ่งเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่น่ารื่นรมย์ ด้านราคาที่พักในย่านนี้ถือว่ามีความสมเหตุสมผลเลยทีเดียว
กรุงเทพฯ เป็นเมืองขนาดใหญ่ที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน ในบทความนี้เราได้รวบรวมรายละเอียดพื้นที่พักอาศัยทั้งในเมืองและรอบเมืองซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติ ลองพิจารณาสถานที่ที่ตอบโจทย์ตัวคุณ ไม่ว่าจะเป็นด้านการเดินทาง การบริการ สิ่งอำนวยความสะดวก และคุณสมบัติอื่นๆที่จำเป็นสำหรับไลฟ์สไตล์ของคุณและโดยเฉพาะอย่างยิ่งงบประมาณของคุณ ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่มักประหลาดใจเมื่อพบว่าราคาที่พักอาศัยถูกกว่าในประเทศของตนมากทีเดียว
ลองบอกความต้องการของคุณกับเอเจนท์ลาซูดี แล้วเราจะช่วยแนะนำให้คุณได้พบกับย่านที่เหมาะสมที่สุดในกรุงเทพฯ หรือทั่วประเทศไทย
