240.0 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ สำหรับ เช่า

ภาพรวมทรัพย์สิน

อาคารพาณิชย์เพื่อการค้าในย่านคลองสาน เหมาะสำหรับค้าปลีกและสำนักงานขนาดกลางถึงใหญ่ ภายในมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 240 ตารางเมตร ให้การจัดสรรพื้นที่ได้ยืดหยุ่นหลายรูปแบบ ตัวอาคารเป็นอาคารสูงหลายชั้น ด้านหน้าทรงทาวน์เฮาส์ขนาดหน้าอาคารกระทัดรัดเข้าถึงลูกค้าได้ง่าย ชั้นล่างออกแบบเป็นพื้นที่ค้าปลีกหรือเชิงพาณิชย์โดยตรง รองรับธุรกิจที่ต้องการหน้าร้านติดถนน

คุณสมบัติและจุดเด่นของอาคาร

ชั้นล่างเป็นโถงโล่งหน้ากว้าง มีประตูม้วนโลหะและประตูกระจกด้านหน้า เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเปิดปิดร้าน ผนังภายในทาสีโทนสว่าง พื้นกระเบื้องลายหินอ่อนให้ภาพลักษณ์ทันสมัย ทำความสะอาดง่าย มีโคมไฟฝังฝ้าและไฟฟลูออเรสเซนต์ให้แสงสว่างทั่วถึง ชั้นบนมีพื้นที่อเนกประสงค์หลายห้อง เหมาะสำหรับจัดเป็นสำนักงาน ห้องเก็บของ หรือที่พักอาศัย มีห้องสำนักงานพร้อมโต๊ะทำงานหลายจุด ผนังกระจกกั้นส่วนทำงานและระเบียงด้านหลังช่วยรับแสงธรรมชาติ

มีห้องเก็บของหลายขนาดพร้อมชั้นวางบิลท์อิน และประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งโซนเก็บของเป็นระเบียบ บางห้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศและม่านบังแดดแนวนอน ช่วยควบคุมแสงและอุณหภูมิ พื้นที่นั่งเล่นตกแต่งสไตล์โมเดิร์นด้วยพื้นกระเบื้องลายหินอ่อน สีโทนกลางและโซฟาหนัง ให้บรรยากาศเหมาะเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องรับรองลูกค้า มีผนังกระจกบานใหญ่และฉากกั้นกระจกบานเลื่อน สร้างความโปร่งโล่งและแบ่งฟังก์ชันได้ดี นอกจากนี้ยังมีพื้นที่โล่งที่ยังไม่ตกแต่ง เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการออกแบบเพิ่มเติมตามรูปแบบธุรกิจของตนเอง

ทำเลและสภาพแวดล้อม

อาคารตั้งอยู่บนถนนในย่านเมืองของคลองสาน มีทางเท้าปูพื้นเรียบร้อยและหน้าร้านหันออกสู่ถนนสองเลนที่มีการสัญจรตลอดวัน บรรยากาศโดยรอบเป็นอาคารพาณิชย์และร้านค้าต่อเนื่อง สร้างโอกาสในการดึงดูดลูกค้าเดินผ่านหน้าอาคาร มีต้นไม้ริมถนนและกระถางต้นไม้หน้าอาคาร ช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้ตัวอาคาร เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการภาพลักษณ์เป็นมิตรและเข้าถึงง่าย

บริเวณด้านหน้ามีหลังคากันสาดช่วยบังแดดและฝน ให้ลูกค้าและพนักงานเข้าออกได้สะดวกในทุกสภาพอากาศ รอบอาคารมีสายไฟฟ้าและโครงสร้างสาธารณูปโภคของเมืองครบครัน ภายในอาคารมีบันไดปูกระเบื้องลายหินพร้อมราวจับ ใช้งานได้ปลอดภัย มีช่องแสงบริเวณโถงบันไดรับแสงธรรมชาติ ทำให้โซนบันไดไม่มืดทึบ สอดคล้องกับการใช้งานทุกวันของพนักงานและผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ย่านคลองสานเป็นพื้นที่ที่มีร้านค้าและบริการรายล้อม อาคารตั้งอยู่ท่ามกลางหน้าร้านเชิงพาณิชย์อื่น จึงมีคนสัญจรทั้งรถยนต์และคนเดินเท้า เหมาะกับธุรกิจที่ต้องพึ่งพาการมองเห็นจากถนน บริเวณรอบๆ มีรถโดยสารและรถรับจ้างผ่านหน้าอาคารอย่างต่อเนื่อง ช่วยให้ลูกค้าและพนักงานเดินทางได้ง่าย มีทางเท้าและต้นไม้ริมถนนที่เอื้อต่อการเดินเท้า

ภายในอาคารมีพื้นที่อเนกประสงค์ด้านหลังที่ใช้เป็นส่วนบริการและเก็บของ ติดตั้งอ่างล้างและระบบท่อภายใน เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องมีการใช้น้ำเป็นประจำ มีประตูด้านหลังและหน้าต่างติดเหล็กดัดเสริมความปลอดภัย มีชั้นวางของโลหะและราวแขวนด้านบน ช่วยจัดเก็บอุปกรณ์และสินค้าได้อย่างเป็นระบบ

ข้อดีและคุณค่าการลงทุน

ข้อดีของอาคารหลังนี้คือมีพื้นที่ใช้สอยครบทั้งหน้าร้าน ชั้นสำนักงาน ห้องเก็บของ และโซนพักผ่อนในอาคารเดียวกัน ผู้ซื้อสามารถปรับผังภายในให้เหมาะกับธุรกิจค้าปลีก ออฟฟิศ หรือผสมผสานระหว่างการอยู่อาศัยและทำงานได้อย่างยืดหยุ่น พื้นที่ที่ยังไม่ตกแต่งเปิดโอกาสให้ปรับปรุงได้ตรงตามงบประมาณและสไตล์ที่ต้องการ อีกทั้งวัสดุปูพื้นกระเบื้องลายหินอ่อนในหลายส่วนช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงเบื้องต้น

ตัวอาคารหันหน้าออกสู่ถนนในย่านการค้า จึงมีศักยภาพด้านการมองเห็นสูงและช่วยสร้างแบรนด์ให้ธุรกิจใหม่ได้ดี พื้นที่ด้านหน้าเปิดโล่งด้วยประตูม้วนและกระจก เหมาะกับการจัดโชว์สินค้าและป้ายโฆษณา ส่วนภายในมีห้องเก็บของและมุมเก็บงานศิลปะหรือเอกสารอย่างเป็นสัดส่วน ช่วยให้พื้นที่ทำงานส่วนหน้าดูเป็นระเบียบและมืออาชีพ เหมาะทั้งสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการใช้งานเองและนักลงทุนที่มองหารายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในย่านเมือง