207.0 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ สำหรับ เช่า ใน ปิยะ เรสซิเดนซ์

ภาพรวม

พื้นที่ค้าปลีกขนาดประมาณ 207 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัยสมัยใหม่ย่านคลองตัน คลองเตย เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการหน้าร้านในอาคารที่มีผู้อยู่อาศัยจริงและสภาพแวดล้อมเมืองที่คึกคัก พื้นที่อยู่ในโครงการที่มีจำนวนชั้นอาคารประมาณ 18 ชั้นและมีจำนวนยูนิตพักอาศัยพอเหมาะช่วยเพิ่มฐานลูกค้าในตัวอาคาร

ยูนิตนี้อยู่ในสภาพกึ่งตกแต่งพร้อมโครงสร้างหลักแข็งแรงและมีพื้นที่เปิดโล่งขนาดใหญ่ สามารถออกแบบผังร้านได้ยืดหยุ่นตามประเภทธุรกิจ ผู้ซื้อหรือผู้เช่าสามารถวางคอนเซ็ปต์ร้านและตกแต่งให้ตรงกลุ่มเป้าหมายได้เต็มที่

คุณสมบัติและจุดเด่น

ภายในเป็นโถงโล่งลึกยาวปูพื้นกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทาดูเรียบร้อย ดูแลง่ายและเหมาะกับการใช้งานเชิงพาณิชย์ ผนังทาสีโทนเขียวอ่อนและสีอ่อนแบบเป็นทางการ ให้บรรยากาศสบายตาพร้อมผนังด้านยาวที่เหมาะกับการติดชั้นวางสินค้าหรือป้ายแบรนด์ พื้นที่บางส่วนมีผนังกรุแผงลายไม้และกรุหินหรือกระเบื้องเพิ่มมิติ สามารถใช้เป็นจุดไฮไลต์โชว์สินค้า เคาน์เตอร์บริการขนาดใหญ่ติดตั้งไว้แล้วเหมาะเป็นจุดชำระเงินหรือพื้นที่ต้อนรับลูกค้า

ฝ้าเพดานแบบหลุมพร้อมจุดสำหรับติดตั้งไฟซ่อนและดาวน์ไลท์ ช่วยสร้างบรรยากาศร้านให้ดูทันสมัยเมื่อจัดแสงเรียบร้อย บริเวณหนึ่งของผนังมีชั้นหรือนิชบิวต์อินให้ใช้จัดวางของตกแต่งหรือสินค้าได้ทันที อีกห้องหนึ่งภายในยูนิตเป็นพื้นที่โล่งผนังสีเขียวอ่อนพร้อมบัวไม้แนวยาวตลอดแนว ช่วยจัดระเบียบผนังเหมาะกับการแขวนภาพหรือชั้นติดผนัง เพิ่มความยืดหยุ่นในการจัดโซนใช้งานต่างกันในร้านเดียว

ทำเลและสภาพแวดล้อม

อาคารตั้งอยู่ในย่านคลองตัน คลองเตย ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นและมีการสัญจรตลอดวัน บริเวณรอบอาคารเป็นถนนทางเท้าและทางรถเข้าออกสะดวก เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการทั้งลูกค้าจากผู้อยู่อาศัยภายในและคนจากย่านโดยรอบ มีต้นไม้ใหญ่และสวนจัดแต่งด้านหน้าอาคารช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่นให้ภาพลักษณ์ร้านดูน่าเข้าใช้บริการ

ทางเข้าโครงการออกแบบเป็นโถงกระจกสูงโปร่งแบบสมัยใหม่ มองเห็นพื้นที่สีเขียวภายนอกผ่านบานกระจกเต็มผนัง สร้างความรู้สึกทันสมัยตั้งแต่ด้านหน้า ลูกค้าสามารถเดินจากทางเท้าเข้าสู่โถงล็อบบี้ที่เชื่อมไปยังพื้นที่ค้าปลีกได้อย่างชัดเจน ทางเข้าเป็นหลังคาคลุมกันแดดฝนและมีโซนทางเดินปูพื้นเรียบร้อย ช่วยให้การเดินทางเข้าออกในทุกสภาพอากาศสะดวกสบาย

บริเวณใกล้และพื้นที่ส่วนกลาง

ภายในอาคารมีล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางหลายจุด รองรับการนั่งรอหรือนัดพบลูกค้าก่อนเข้าสู่ร้านค้า บริเวณล็อบบี้ตกแต่งด้วยโซฟาทรงร่วมสมัย โต๊ะกลาง และโคมไฟตั้งโต๊ะ แสงไฟฝ้าซ่อนไฟให้บรรยากาศอบอุ่นเหมาะกับการพักผ่อน สภาพแสงธรรมชาติจากกระจกสูงช่วยให้ภาพรวมอาคารดูสว่างและเป็นมิตรกับผู้มาใช้บริการ

พื้นที่โถงและโคเรียนเชื่อมต่อไปยังด้านหน้าร้านมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่รับแสงเต็มที่ ผนังโทนสีเขียวอ่อนและพื้นกระเบื้องสีเทาเข้มเชื่อมดีไซน์ต่อเนื่องกัน ทำให้ลูกค้มองเห็นภายในได้จากภายนอกอย่างชัดเจน เส้นทางเดินในอาคารถูกออกแบบให้เป็นแนวยาวเรียบตรงพร้อมไฟดาวน์ไลท์ ช่วยสร้างบรรยากาศปลอดภัยและเหมาะกับร้านที่ต้องการการมองเห็นจากทางเดินส่วนกลาง

ข้อดีและคุณค่าเพิ่มเติม

จุดแข็งสำคัญของพื้นที่นี้คือได้อยู่ในอาคารพักอาศัยจำนวนยูนิตพอเหมาะ ทำให้มีฐานผู้พักอาศัยภายในอาคารที่อาจกลายเป็นลูกค้าประจำของร้านได้อย่างต่อเนื่อง พื้นที่ภายในที่ยังไม่มีการตกแต่งเต็มรูปแบบช่วยให้ผู้ลงทุนควบคุมงบประมาณและกำหนดสไตล์ร้านได้อย่างอิสระ พื้นกระเบื้องและผนังโทนกลางช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นฐานก่อนตกแต่งจริง

สภาพอาคารภายนอกที่ดูทันสมัยพร้อมกระจกแนวตั้งและงานออกแบบร่วมสมัยช่วยเสริมภาพลักษณ์ธุรกิจในระยะยาว ทำเลคลองตัน คลองเตยเหมาะกับบริการหลากหลายประเภททั้งค้าปลีก ร้านบริการ และสำนักงานหน้าร้าน พื้นที่เปิดโล่งขนาด 207 ตารางเมตรให้ความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจในอนาคตได้ดี