บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ภาพรวมโครงการ เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว-เจริญนคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High-Rise ทันสมัย ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมทุนกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ โดยมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงต้นปี 2569 ตัวอาคารมีความสูง 33 ชั้น เป็นโครงการอาคารเดี่ยวที่ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 700 ยูนิต ซึ่งออกแบบให้เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้มากกว่า 85% ของยูนิตทั้งหมด รายละเอียดโครงการ โครงการนี้ได้รับการพัฒนาภายใต้แนวคิด "Always on Vacay" ที่มุ่งหวังให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนในรีสอร์ททุกวัน การออกแบบสถาปัตยกรรมใช้กระจกบานใหญ่เพื่อสร้างความลงตัวระหว่างความทันสมัยของเมืองและความสวยงามของริมน้ำ โครงการเน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการใช้ชีวิตในย่านที่มีสีสันแต่ยังคงความสงบและมีความเป็นส่วนตัว การตกแต่งภายในเน้นสไตล์ Minimalist ที่ใช้งานได้จริง (Functional Style) มีการใช้พื้นที่แบบเปิดโล่งและหน้าต่างสูงจากพื้นถึงเพดานเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ นอกจากนี้ยังนำปรัชญา "Made From Her" ของเสนามาใช้ในการออกแบบ เพื่อความละเอียดรอบคอบในการอยู่อาศัยและการใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่า ทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำในราคาที่เข้าถึงได้ในย่านธนบุรี   ทำเลที่ตั้งและข้อมูลการเดินทาง ตั้งอยู่ที่เลขที่ 98 ถนนเจริญนคร แขวงดาวคะนอง ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพทางฝั่งธนบุรี โครงการอยู่ติดถนนใหญ่เจริญนคร ทำให้เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างสาทรและพระราม 3 ได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางด่วนหลายสาย ช่วยให้การเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างรวดเร็ว ประเภทห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการมีรูปแบบห้องพักให้เลือก 3 ประเภทหลัก เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลาย:      - 1 ห้องนอน: ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม.     - 1 ห้องนอน พลัส: ขนาด 34 – 35.5 ตร.ม.     - 2 ห้องนอน (2 ห้องน้ำ): ขนาด 52.5 – 53 ตร.ม. ผู้อยู่อาศัยจะได้รับความสะดวกสบายจาก "Sky Facilities" และพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน:      - ดาดฟ้าและพักผ่อน: สระว่ายน้ำ Infinity-edge, สวนลอยฟ้า (Sky Garden), Sky Pavilion และพื้นที่บาร์บีคิว     - กิจกรรม: ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน, โซนโยคะ และพื้นที่สวนสำหรับการพักผ่อน     - พื้นที่ทำงานและบริการ: Co-working Space, ห้องประชุม, Smart Locker, ห้องรับส่งพัสดุ และสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charging)     - ระบบความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV และระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ประวัติผู้พัฒนาโครงการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2520 เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถือมาอย่างยาวนานในไทย เสนาเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวจากโครงการ "บ้านร่วมทางฝัน" ที่นำกำไรจากการขายโครงการไปมอบให้กับโรงพยาบาลรัฐ พอร์ตโฟลิโอของบริษัทมีความหลากหลาย ตั้งแต่คอนโดมิเนียมไปจนถึงอาคารพาณิชย์และโซลูชันพลังงานสะอาด ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เสนาได้เสริมความแข็งแกร่งผ่านการร่วมทุนกับพันธมิตรยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่นอย่าง บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ ซึ่งได้ร่วมกันพัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 45 โครงการ รวมถึงแบรนด์ Niche Mono และ Flexi บริษัทยังมุ่งเน้นการบริการหลังการขายแบบครบวงจรผ่านแอปพลิเคชัน SENA 360 เพื่อดูแลลูกบ้านอย่างใกล้ชิด   เส้นทางการเดินทาง สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ห่างจากสถานี BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 4.8 กิโลเมตร และในอนาคตจะอยู่ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนอง สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจากฝั่งสาทรหรือสีลม ให้ข้ามสะพานตากสินหรือสะพานพระราม 3 มุ่งหน้าสู่ถนนเจริญนคร ขับลงใต้ไปตามถนนเจริญนครจนถึงช่วงซอยเจริญนคร 70 ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ก่อนถึงแยกดาวคะนอง สรุปภาพรวมย่านและบริเวณรอบข้าง ย่านดาวคะนอง-เจริญนคร เป็นย่านที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วแต่ยังคงเสน่ห์ของชุมชนริมน้ำ ผู้อยู่อาศัยอยู่ใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับโลกอย่าง ICONSIAM และ Riverside Plaza รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำอย่างโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี (Shrewsbury International Bangkok) พื้นที่รอบโครงการมีร้านอาหารท้องถิ่นมากมายและใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี และโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล  

ภาพรวมโดยย่อ   ปีติ สุขุมวิท 101 (PITI Sukhumvit 101) คือโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) สูง 19 ชั้น สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2565 ตั้งอยู่ในทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วบนถนนสุขุมวิท โครงการนี้พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Hankyu Hanshin Holdings Group นำเสนอแนวคิดหลักคือ 'Private Living At Your Service' หรือการใช้ชีวิตส่วนตัวพร้อมบริการครบวงจร ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 168 ยูนิต ทำให้เป็นโครงการที่มีความหนาแน่นต่ำ เน้นการมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดควบคู่ไปกับบริการระดับโรงแรมห้าดาวสำหรับผู้อยู่อาศัย   รายละเอียดโครงการ   ปรัชญาการออกแบบของโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 ได้รับแรงบันดาลใจจากแนวคิด IKIGAI ของญี่ปุ่น ซึ่งให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตที่มีความหมายและเป้าหมาย การออกแบบสถาปัตยกรรมโดย Palmer & Turner และการตกแต่งภายในโดย BeGray มุ่งเน้นไปที่ความพิเศษและความเป็นส่วนตัว ความใส่ใจนี้เห็นได้ชัดจากจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ต่ำมาก โดยมีเพียง 4 ถึง 13 ยูนิตต่อชั้นพักอาศัย ในรูปแบบทางเดินเดียว (Single Corridor) โครงการนี้จึงตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ต้องการการใช้ชีวิตในเมืองที่สะดวกสบาย แต่ยังคงไว้ซึ่งความหรูหราและความเงียบสงบเป็นส่วนตัว จุดเด่นสำคัญคือการออกแบบยูนิตแบบไฮบริด โดยเฉพาะห้องชุดแบบ Loft ที่มาพร้อมเพดานสูงถึง 4.2 เมตรและชั้นลอย (Mezzanine) รูปแบบห้องที่สร้างสรรค์นี้ไม่เพียงเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้นอย่างมาก แต่ยังช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่งและแสงธรรมชาติเข้าถึงได้ดี ผู้พักอาศัยจะได้รับความสะดวกสบายจากระบบ Home Automation เต็มรูปแบบที่สามารถควบคุมเครื่องปรับอากาศและระบบแสงสว่างผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟน นอกจากนี้ โครงการยังสนับสนุนพลังงานสีเขียวด้วยการใช้พลังงานแสงอาทิตย์สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเป็นหนึ่งในนโยบายของเสนาที่ช่วยลดค่าส่วนกลางอย่างยั่งยืน   ทำเลที่ตั้ง/ข้อมูล   โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ในแขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ทำเลนี้มีความได้เปรียบด้านการคมนาคมเป็นอย่างยิ่ง โดยมีระยะห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสปุณณวิถี (E10) เพียง 350-400 เมตร ทำให้สามารถเดินเท้าเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ความสะดวกสบายนี้ช่วยให้การเดินทางไปยังย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างทองหล่อและพร้อมพงษ์ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าถึงทางด่วนเฉลิมมหานคร (ทางด่วนสุขุมวิท 62) ได้ในระยะทางประมาณ 1.5 กม.   รายละเอียดรูปแบบห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก   ปีติ สุขุมวิท 101 มีห้องชุดให้เลือก 5 รูปแบบหลัก โดยเน้นรูปแบบ Loft ที่ใช้พื้นที่ในแนวตั้งอย่างเต็มที่:     - Simplex 1 ห้องนอน: 33.50 ตร.ม.    - Loft 1 ห้องนอน (Suite): 26 ตร.ม. (รวมชั้นลอยประมาณ 9.23 ตร.ม.)    - Loft 1 ห้องนอน พลัส (Signature Elite): 32.50 – 34 ตร.ม. (รวมชั้นลอยประมาณ 10.75 ตร.ม.)    - Loft 2 ห้องนอน (Executive): 49.50 – 51.50 ตร.ม. (รวมชั้นลอยประมาณ 14.41 ตร.ม.)    - Loft 3 ห้องนอน (President Suite): 68.50 ตร.ม. (รวมชั้นลอยประมาณ 15.79 ตร.ม.) โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราเกือบ 30 รายการ โดยมีการแยกอาคาร Active Pavilion ออกมาต่างหาก เพื่อจัดวางพื้นที่สำหรับกิจกรรมและลดเสียงรบกวนแก่พื้นที่พักอาศัย     - บริการระดับ Elite (Elite Services): พนักงานต้อนรับ (Reception), พนักงานอำนวยความสะดวก (Concierge), บริการบัตเลอร์ส่วนตัว (Butler), และผู้ช่วยส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง    - สิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้น 16/ดาดฟ้า: สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool, สระ Lap Pool, สระเด็ก, Jacuzzi, พื้นที่ Steam และ Sauna    - สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับออกกำลังกาย (Active Pavilion): ห้องออกกำลังกาย (Gym), สนามมวย (Boxing Camp), พื้นที่ TRX Suspension Exercise, และ Garden Valley    - พื้นที่ส่วนกลางและทำงาน: ล็อบบี้สุดพิเศษ, Co-Hobby Space, Co-Working Space/ห้องประชุม, Individual & Share Space, และ Hidden Farm    - ความสะดวก: ระบบจอดรถอัตโนมัติ (Automated Parking) ในอัตราส่วน 55% พร้อมจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ประวัติผู้พัฒนาโครงการ   ปีติ สุขุมวิท 101 เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA และพันธมิตรเชิงกลยุทธ์จากญี่ปุ่นอย่าง Hankyu Hanshin Properties Group SENA เริ่มดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 และก่อตั้งบริษัทกรุงเทพเคหะกลุ่ม จำกัดในปี พ.ศ. 2536 ก่อนจะเปลี่ยนชื่อและเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในปี พ.ศ. 2552 ตลอดระยะเวลากว่า 40 ปี SENA ดำเนินงานภายใต้ปรัชญาที่ว่า “ความไว้วางใจของลูกค้าคือความภาคภูมิใจของเรา” และเป็นที่รู้จักในฐานะผู้นำด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรม โดยเฉพาะแนวคิด “MADE FROM HER” ที่ใส่ใจทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิตจากมุมมองของผู้หญิง บริษัทเป็นผู้บุกเบิกการนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้กับโครงการที่อยู่อาศัยในไทย (SENA Solar Condo/House) ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางในระยะยาว SENA มีผลงานโครงการที่ประสบความสำเร็จมาแล้วกว่า 200 โครงการ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมชื่อดังในกลุ่ม The Niche Mono และ Flexi   เส้นทางการเดินทาง   การเดินทางมายังโครงการ ปีติ สุขุมวิท 101 ที่สะดวกที่สุดคือการใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท และลงที่ สถานีปุณณวิถี (E10) ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีเพียงประมาณ 350-400 เมตร ซึ่งสามารถเดินเท้าถึงได้อย่างง่ายดาย สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้ถนนสุขุมวิท และเข้าถึงจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครบริเวณซอยสุขุมวิท 62 ที่อยู่ใกล้เคียง   สรุปย่าน/บริเวณใกล้เคียง   พื้นที่ปุณณวิถี/บางจากเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาและมีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว โดยมีความสมดุลระหว่างแหล่งที่พักอาศัยและศูนย์กลางธุรกิจยุคใหม่ จุดเด่นสำคัญของย่านคือ 101 True Digital Park ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่และศูนย์กลางเทคโนโลยีดิจิทัล ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ไว้ครบครัน นอกจากนี้ ยังมีห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งใกล้เคียง เช่น The Phyll, One Udomsuk, และ Century Movie Plaza บริเวณนี้ได้รับความนิยมทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากมีสถานพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 และโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น Anglo-Singapore, Wells, และ Berkeley International School การผสมผสานของความสะดวกสบายและความทันสมัยนี้ทำให้ ปีติ สุขุมวิท 101 เป็นทำเลที่สมบูรณ์แบบสำหรับการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ ยุคใหม่  

ภาพรวมโครงการ เฟล็กซี่ สาทร-เจริญนคร (Flexi Sathon-Charoen Nakhon) คือคอนโดมิเนียม Low-Rise ทันสมัยที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ภายใต้แนวคิด "Balance Your Unique Life" พัฒนาโดย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ร่วมกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ ตัวโครงการนำเสนอการใช้ชีวิตที่ยืดหยุ่นในบรรยากาศกึ่งรีสอร์ท ท่ามกลางทำเลที่ผสมผสานความเจริญของย่านธุรกิจสาทรเข้ากับเสน่ห์ดั้งเดิมของย่านเจริญนครได้อย่างลงตัว รายละเอียดโครงการ โครงการประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 899 ยูนิต งานสถาปัตยกรรมเน้นสไตล์ "Modern Tropical" ที่มีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติ และแทรกพื้นที่สีเขียวไว้ทั่วโครงการเพื่อสร้างสภาวะน่าสบาย โครงการนี้พัฒนาภายใต้ปรัชญา "Made From Her" ของเสนา ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดการใช้งานจริง เพื่อให้ทุกตารางนิ้วในห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยสูงสุด ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ใน ซอยเจริญนคร 22 ทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้สะดวกสบาย ห่างจาก BTS สถานีกรุงธนบุรีเพียง 600 เมตร ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง (ไปไอคอนสยาม) และอยู่ห่างจากย่าน CBD สีลม-สาทร เพียง 1 สถานีเท่านั้น สำหรับผู้ใช้รถยนต์ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนเจริญนครและถนนกรุงธนบุรี ใกล้จุดขึ้นทางด่วนศรีรัช และข้ามสะพานตากสินเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ทันที ประเภทห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก รูปแบบห้องพักเน้นความคุ้มค่าและจัดสัดส่วนได้อย่างลงตัว:      - Studio: 25.20 ตร.ม.     - 1 Bedroom: 26.00 – 35.00 ตร.ม.     - 1 Bedroom Plus: 35.00 – 41.50 ตร.ม.     - 2 Bedrooms: 45.00 – 51.36 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมที่หลากหลาย:       - สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่สำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย      - Fitness & Boxing Gym: ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และมุมมวยไทยสำหรับสายแอคทีฟ      - Co-Working & Co-Kitchen: พื้นที่สร้างสรรค์งานและมุมทำอาหารสำหรับสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อน      - ระบบความปลอดภัย: ดูแลด้วยระบบ Security 24 ชั่วโมง, CCTV, Access Card และบริการ รถรับ-ส่ง (Shuttle Service) ฟรี ถึงสถานีรถไฟฟ้า ประวัติผู้พัฒนาโครงการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 40 ปี เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความไว้วางใจในเรื่องการบริการหลังการขาย และเป็นผู้นำด้านพลังงานสะอาด การร่วมทุนกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จากญี่ปุ่น ยิ่งเป็นการยกระดับมาตรฐานการก่อสร้างและการออกแบบให้มีคุณภาพระดับสากล เส้นทางการเดินทาง หากเดินทางด้วยรถยนต์จากฝั่งสาทร ให้ข้ามสะพานตากสินแล้วชิดซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญนคร เลี้ยวเข้า ซอยเจริญนคร 22 โครงการจะอยู่ห่างจากปากซอยเพียงเล็กน้อย สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถลง BTS สถานีกรุงธนบุรี (ทางออก 2) แล้วใช้บริการรถรับ-ส่งของโครงการเข้าสู่ตัวอาคารได้อย่างสะดวก สรุปภาพรวมย่านและบริเวณรอบโครงการ ย่านเจริญนครคือทำเลริมน้ำที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยัง ไอคอนสยาม (ICONSIAM) แลนด์มาร์คระดับโลกได้ภายใน 5 นาที ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารอย่าง Sena Fest นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาชื่อดังอย่าง โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลตากสิน และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์