บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด

ภาพรวมโครงการ คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 (CLOUD Residences SKV23) คือคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีบนทำเลศักยภาพใจกลางซอยสุขุมวิท 23 พัฒนาโดย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) โครงการเป็นอาคารสูง 43 ชั้นที่โดดเด่นด้วยแนวคิด "Height That Reaches the Cloud" มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับพร้อมวิวเมืองแบบพาโนรามา 360 องศา และความเป็นส่วนตัวสูงสุดในย่านอโศก-สุขุมวิท รายละเอียดโครงการ ด้วยความสูงอาคารกว่า 200 เมตร CLOUD Residences SKV23 ถือเป็นตึกที่สูงที่สุดในย่านนี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับทัศนียภาพที่ไม่มีตึกบัง การออกแบบสถาปัตยกรรมเน้นความทันสมัยและเส้นสายที่โฉบเฉี่ยว ตัวโครงการถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มผู้บริหารและคนเมืองรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านใจกลางเมืองที่สงบและหรูหรา โครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นพิเศษด้วย "Triple Sky Floating Facilities" ที่กระจายอยู่บน 3 ชั้นบนสุด (ชั้น 28-30) เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมได้ โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 372 ยูนิต และมีเพียง 14 ยูนิตต่อชั้น โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 โดยห้องพักจะส่งมอบแบบ Premium Fully Fitted พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ Built-in คุณภาพสูง   ทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางของย่านธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ สามารถเดินไปยังสถานีอินเตอร์เชนจ์อโศก (BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท) ได้ในระยะประมาณ 700 เมตร นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อเส้นทางได้หลากหลาย ทั้งถนนสุขุมวิท, อโศกมนตรี, เพชรบุรี และสามารถลัดเลาะไปยังย่านทองหล่อได้สะดวก ประเภทห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการมีรูปแบบห้องที่หลากหลาย รวมถึงห้องแบบ "Double Space" (Loft) ที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน:      - 1 ห้องนอน: 29 – 30 ตร.ม.     - 1 ห้องนอน พลัส: 41 – 43 ตร.ม.     - 2 ห้องนอน: 57 – 60 ตร.ม.     - Double Space (Loft): 47 – 95 ตร.ม. พร้อมเพดานสูง 4.5 เมตร     - Penthouse: 79 – 99 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวก 3 ชั้นลอยฟ้า (Triple Floating Facilities) ประกอบด้วย:      - ชั้น 28: สระว่ายน้ำ Infinity-edge สไตล์รีสอร์ท, จากุซซี่, สระเด็ก และสวนลอยฟ้า     - ชั้น 29: ฟิตเนสวิวพาโนรามา 270 องศา, โยคะสตูดิโอ, ห้องซาวน่า และ Sky Working Lounge     - ชั้น 30: Rooftop Bar และพื้นที่รับประทานอาหาร, โซนบาร์บีคิวกลางแจ้ง และ Sunset Deck     - ชั้นล่าง: สวน Glamorous Garden ยาว 38 เมตร และโถงต้อนรับสุดหรู     - ที่จอดรถ: ระบบอัตโนมัติ (Automated Parking) รองรับ 67% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ประวัติผู้พัฒนาโครงการ ริสแลนด์ (ประเทศไทย) เป็นส่วนหนึ่งของ Risland Holdings กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีสำนักงานใหญ่ในฮ่องกง มีผลงานการพัฒนาโครงการระดับหรูในหลายประเทศทั่วโลก เช่น สหรัฐอเมริกา อังกฤษ ออสเตรเลีย และอินเดีย สำหรับในประเทศไทย ริสแลนด์เป็นที่รู้จักในฐานะผู้พัฒนาอาคารสูงที่มีนวัตกรรมและความโดดเด่นทางสถาปัตยกรรม โครงการที่ประสบความสำเร็จในไทย ได้แก่ Skyrise Avenue สุขุมวิท 64, The Livin เพชรเกษม และ Cloud ทองหล่อ-เพชรบุรี ด้วยความแข็งแกร่งทางการเงินระดับสากลและความมุ่งมั่นในการสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยระดับโลก ทำให้ริสแลนด์เป็นชื่อที่ได้รับความไว้วางใจจากนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ   เส้นทางการเดินทาง หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจากแยกอโศก-มนตรี ให้เข้าซอยสุขุมวิท 21 (อโศก) แล้วลัดเข้าซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 หรือ 3 เพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 23 หรือจากถนนสุขุมวิท เลี้ยวซ้ายเข้าสุขุมวิท 23 มุ่งหน้าไปทางท้ายซอย โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้ BTS ลงสถานีอโศก หรือ MRT ลงสถานีสุขุมวิท เดินผ่าน Skywalk เข้าตึก Interchange 21 แล้วผ่านซอยคาวบอยเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 23 สรุปภาพรวมย่านและบริเวณรอบโครงการ ย่านอโศก-สุขุมวิท 23 เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และการศึกษาชั้นนำ เป็นที่ตั้งของ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (ประสานมิตร) และโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่าง NIST และ Anglo Singapore ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่าง Terminal 21, The EmDistrict และ Robinson รวมถึงสถานพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ และ โรงพยาบาลตาจักษุรัตนิน ทำให้ทำเลนี้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความสมบูรณ์แบบที่สุดในกรุงเทพฯ  

บทนำและแนวคิด   สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 เป็นโครงการมิกซ์ยูสไฮไรส์ขนาดใหญ่ ที่ถูกพัฒนาโดย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด (ในเครือ Country Garden) โครงการนี้ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลศักยภาพในซอยสุขุมวิท 64/2 ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วของกรุงเทพฯ แนวคิดหลักของโครงการคือ “HARMONIC LIVING ARISE” หรือ “โอเอซิสแห่งใหม่ใจกลางสุขุมวิท” ที่มุ่งเน้นการสร้างสรรค์สมดุลระหว่างชีวิตเมืองสมัยใหม่ สุขภาพที่ดี และธรรมชาติที่สงบเงียบ โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 22 ไร่ (ประมาณ 35,200 ตร.ม.) ที่เป็นกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ โดยโดดเด่นอย่างมากด้วยการจัดสรรพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ถึง 40% ของพื้นที่โครงการ คิดเป็นกว่า 9 ไร่ หรือ 9,000 ตร.ม. ซึ่งนับเป็นหนึ่งในสวนขนาดใหญ่ที่สุดในบรรดาโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ในกรุงเทพฯ   รายละเอียดโครงการและการออกแบบ   สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยสูง 4 อาคาร (ความสูง 46 ถึง 49 ชั้น) และอาคารสำนักงาน (Office Building) เพื่อสร้างชุมชนที่สมบูรณ์แบบในตัวเอง โครงการมีจำนวนห้องชุดพักอาศัยรวม 1,961 ยูนิต การออกแบบเน้นความหนาแน่นต่ำ โดยส่วนใหญ่มีจำนวนห้องชุดต่อชั้นสูงสุดเพียง 11 ยูนิต เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและทัศนียภาพที่เหนือกว่าแก่ผู้อยู่อาศัย สถาปัตยกรรมของอาคารได้รับการออกแบบให้เข้ากับแนวคิด "Green Living" โดยเฉพาะ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามาของกรุงเทพฯ และทัศนียภาพโค้งน้ำเจ้าพระยาได้จากมุมสูง ห้องพักทุกยูนิตมาพร้อมกับการตกแต่งแบบ Fully Fitted พร้อมติดตั้งอุปกรณ์และวัสดุคุณภาพสูง อาทิ ประตูดิจิทัลล็อคจาก Samsung, ชุดครัวจาก TEKA, และสุขภัณฑ์จากแบรนด์ชั้นนำ เช่น Kohler, Toto และ Bravat   รูปแบบห้องชุด   โครงการนำเสนอห้องชุดที่มีขนาดกว้างขวางและฟังก์ชันที่ลงตัว เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย:      - 1 ห้องนอน: 28 – 35 ตร.ม.     - 2 ห้องนอน: 45 – 55 ตร.ม.     - 3 ห้องนอน: 73 ตร.ม.     - ห้องชุดแบบดูเพล็กซ์ (Duplex): 35 – 55 ตร.ม. (มีพื้นที่นั่งเล่นแบบเพดานสูง)   สิ่งอำนวยความสะดวก   สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและหลากหลาย ซึ่งกระจายอยู่ภายในพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ:      - สันทนาการและสุขภาพ: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (ยาว 50 x 10 เมตร), สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, ห้องออกกำลังกาย (Fitness) ระดับมืออาชีพ, สนามบาสเกตบอล (ครึ่งคอร์ต), ห้องซาวน่าและห้องสตรีมแยกชายหญิง     - พื้นที่ส่วนกลางและชุมชน: โถงต้อนรับ (Lobby) ขนาดใหญ่ในแต่ละอาคาร, Co-Working Space, Co-Kitchen Space (พื้นที่ครัวสำหรับทำอาหารร่วมกัน), ห้องสมุด (Library), Podcast Stations, Family Lounge, และห้องซักรีด     - หัวใจสีเขียว: โดดเด่นด้วย สวน Atrium Garden ขนาด 9,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ที่ให้บรรยากาศเหมือนโอเอซิสใจกลางเมือง     - ความสะดวกสบายและความปลอดภัย: พื้นที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น พร้อมอัตราส่วนที่จอดรถสูงถึงประมาณ 46% และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด และระบบ Keycard Access   ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง   โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64/2 ในเขตบางจาก พระโขนง ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกสบายทั้งระบบรางและระบบถนน:      - รถไฟฟ้า BTS: โครงการตั้งอยู่ในระยะเดินเท้าได้ โดยอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ประมาณ 300 ถึง 450 เมตร     - โครงสร้างพื้นฐาน: ทำเลนี้ง่ายต่อการเดินทางสู่ถนนสุขุมวิทและทางพิเศษ (ทางด่วน) และยังอยู่ใกล้กับศูนย์กลางนวัตกรรมขนาดใหญ่อย่าง True Digital Park และ Whizdom 101     - ความสะดวกใกล้เคียง: สามารถเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ (เกตเวย์ เอกมัย, เซ็นทรัล บางนา), โรงเรียนนานาชาติ (Wells International School, Anglo-Singapore International School) และโรงพยาบาลชั้นนำ (โรงพยาบาลสมิติเวช) ได้อย่างง่ายดาย

ข้อมูลโครงการและแนวคิด   CLOUD Thonglor-Phetchaburi (คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี) คือคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแบบ Freehold ที่พัฒนาโดย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ตัวอาคารตั้งตระหง่านสูง 55 ชั้น ถือเป็นอาคารพักอาศัยระดับลักชัวรีที่สูงที่สุดบนถนนเพชรบุรี มอบทัศนียภาพเมืองแบบพาโนรามาที่เหนือใคร โครงการนี้ถูกรังสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด "Attainable Luxury" โดยได้แรงบันดาลใจจากความสงบของท้องฟ้าแจ่มใสหลังฝนตก (Life above the horizon) เพื่อสร้างสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างการใช้ชีวิตที่คล่องตัวในเมืองและความเป็นส่วนตัวระดับพรีเมียม คุณภาพการออกแบบและสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของ CLOUD ยังได้รับการการันตีด้วยรางวัล "Best High-End Condo Development (Bangkok)" จาก PropertyGuru Asia Property Awards ในปี 2019   รายละเอียดโครงการ    โครงการ High-Rise แห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ในแขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง อาคารสร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่แล้วตั้งแต่ปี 2565 (2022) มีจำนวนห้องชุดพักอาศัยรวม 591 ถึง 661 ยูนิต ทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์แบบ ขายขาด (Freehold) โครงการมีที่จอดรถรองรับ 333 คัน โดยส่วนใหญ่เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ (Auto Parking) พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยเต็มรูปแบบตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด (CCTV), และระบบ Access Key Card เพื่อความปลอดภัยสูงสุด   รูปแบบและขนาดห้องชุด    ห้องชุดที่ CLOUD Thonglor-Phetchaburi ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยเน้นการใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติและวิวทิวทัศน์ภายนอกอย่างเต็มที่ ด้วยการออกแบบ Bay-Window ในหลายยูนิต เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสวิวทัศน์ของเมืองได้กว้างถึง 180 องศา รูปแบบห้องชุดที่ให้บริการประกอบด้วย:  - CLOUD Studio: พื้นที่ 24.0 ถึง 25.0 ตร.ม. - CLOUD Suite (1 ห้องนอน): พื้นที่ 31.54 ถึง 32.5 ตร.ม. - CLOUD Suite Elite (1 ห้องนอนพลัส): พื้นที่ 37.26 ถึง 39.0 ตร.ม. - CLOUD Double Exclusive (2 ห้องนอน): พื้นที่ 54.34 ถึง 55.0 ตร.ม. - CLOUD Penthouse: ห้องชุดสุดหรู ขนาด 80.3 ถึง 102.5 ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส   CLOUD Thonglor-Phetchaburi นำเสนอชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและหรูหรากระจายอยู่ตามชั้นต่างๆ (Triple Floating Floor) เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม:  - การผ่อนคลายบนชั้นฟ้า: สระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge บนชั้นดาดฟ้า, สวนลอยฟ้า (Sky Garden), อ่างจากุซซี่, ซาวน่า, และอ่างน้ำร้อน (Hot Tub) ที่มาพร้อมวิวเมืองอันน่าทึ่ง- สุขภาพและการออกกำลังกาย: ห้องออกกำลังกาย (Gym) ที่ครบครันด้วยอุปกรณ์, ห้องโยคะ, และเครื่องจำลองการตีกอล์ฟ (Golf Simulator)- พื้นที่สังคมและการทำงาน: โถงต้อนรับ (Grand Lobby), พื้นที่ทำงานร่วม (Co-Working Space), ห้องสมุดลอยฟ้าพร้อมห้องประชุม (Sky Library), CLOUD Gourmet (ห้องรับประทานอาหาร), และ Working Bar   ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง   โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญไปยังศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ:  - ระบบขนส่งมวลชน: ห่างจากสถานี MRT เพชรบุรี เพียงประมาณ 1.5 กม. - บริการพิเศษ: โครงการมีบริการ รถรับ-ส่ง (Shuttle Service) อำนวยความสะดวกไปยังสถานี MRT เพชรบุรี และ BTS พร้อมพงษ์ - การเดินทางด้วยรถยนต์: สามารถเข้า-ออกและเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชได้อย่างรวดเร็ว (2.4 กม.) และเป็นจุดที่สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านทองหล่อ เอกมัย และอโศก-พระราม 9 ได้อย่างง่ายดาย พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ:  - แหล่งช้อปปิ้ง: สิงห์ คอมเพล็กซ์, เทอร์มินอล 21, เอ็มควอเทียร์, และ เอ็มโพเรียม - สถานพยาบาล: โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลปิยะเวท, และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท - สถานศึกษา: มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) อยู่ในระยะทางที่เดินทางสะดวก