เจาะลึกที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ในภูเก็ต จากเกาะสวรรค์สู่ "เมืองหลวงแห่งไลฟ์สไตล์" ระดับโลก
ถ้าจะบอกว่าภูเก็ตคือ "โมนาโกแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้" ก็คงไม่เกินจริงครับ เพราะวันนี้ภูเก็ตไม่ได้เป็นแค่จุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวชั่วคราว แต่ได้กลายเป็นจุดหมายของการย้ายพำนักถาวรของเศรษฐีและคนทำงานจากทั่วโลก ด้วยความพร้อมทั้งโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ มารีน่าระดับโลก และไลฟ์สไตล์ที่หาจากไหนไม่ได้ ทำให้ตลาดอสังหาฯ ที่นี่คึกคักและเติบโตสวนกระแสเศรษฐกิจในหลายพื้นที่
กฎเหล็กที่ทำให้ภูเก็ต "สวยตลอดกาล" ไม่กลายเป็นป่าคอนกรีต
หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมโครงการใหม่ๆ ในภูเก็ตถึงดูโปร่งและไม่แออัดเหมือนเมืองท่องเที่ยวอื่น นั่นเป็นเพราะ "กฎควบคุมอาคาร" ที่เข้มงวดมากครับ หลังจากปี 2004 ภูเก็ตมีการจัดโซนการก่อสร้างใหม่ชัดเจน เช่น ห้ามสร้างตึกสูงใกล้ชายหาด (ต้องมีระยะถอยร่น) หรือการจำกัดความสูงตามความลาดชันของภูเขา สิ่งนี้คือ "ข้อดี" ของคนซื้อครับ เพราะมันช่วยการันตีว่าวิวที่คุณซื้อวันนี้จะไม่มีตึกสูงมาบดบังในอนาคต และช่วยรักษาเสน่ห์ความเป็นธรรมชาติที่เป็นหัวใจหลักของมูลค่าที่ดินไว้ได้ยั่งยืน
การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ จากคอนโดตากอากาศ สู่ "บ้านครอบครัว"
เทรนด์การซื้ออสังหาฯ ในภูเก็ตเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัดครับ เมื่อก่อนคนอาจจะมองหาแค่คอนโดสตูดิโอไว้ปล่อยเช่ารายวัน แต่ปัจจุบัน "พูลวิลล่าขนาดใหญ่ 3-4 ห้องนอน" กลายเป็นสินค้าที่ขายดีที่สุด เพราะมีกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติและคนไทยที่ย้ายมาอยู่ยาวเพื่อส่งลูกเข้าโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง UWC หรือ British International School ทำให้โครงการใหม่ๆ เน้นฟังก์ชันการอยู่อาศัยจริง มีพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตแบบครอบครัวมากขึ้น
บางเทา - ลากูน่า ทำเล "ทองหล่อ" แห่งภูเก็ต
ถ้าถามว่าตอนนี้ย่านไหนฮอตที่สุด คำตอบคือ "บางเทา" ครับ จากเดิมที่เป็นย่านพักผ่อนสุดหรู ปัจจุบันกลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่ครบวงจรที่สุด มีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Porto de Phuket และ Boat Avenue ที่ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายแบบเดินถึงกันได้ โครงการใหม่ในย่านนี้มักมาในรูปแบบ "Resort-Grade" ที่อยู่ล้อมรอบทะเลสาบ เหมาะมากสำหรับใครที่มองหาบ้านหลังที่สองหรือต้องการลงทุนในทำเลที่มีอัตราการเข้าพักสูงตลอดทั้งปี
ราไวย์ - ในหาน เสน่ห์หมู่บ้านเอ็กซ์แพทและวิถีสโลว์ไลฟ์
สำหรับฝั่งทางใต้ของเกาะอย่างราไวย์ จะให้ความรู้สึกที่แตกต่างออกไปครับ ที่นี่จะมีความเป็นชุมชนสูง มีตลาดอาหารทะเล มีร้านกาแฟเก๋ๆ มากมาย อสังหาฯ โครงการใหม่ในย่านนี้มักจะเน้นยูนิตที่ขนาดกะทัดรัดลงมาหน่อย เพื่อเน้นกลุ่ม Digital Nomad หรือคนทำงานรุ่นใหม่ที่เน้นความคล่องตัว หลายโครงการมาพร้อม "การรับประกันผลตอบแทน" (Rental Guarantee) ซึ่งตอบโจทย์นักลงทุนสาย Passive Income ที่อยากได้เงินปันผลสม่ำเสมอ
กะรน - กะตะ วิวทะเลบนเนินเขาที่ใครก็อยากครอบครอง
ย่านคลาสสิกฝั่งตะวันตกอย่างกะรนและกะตะ แม้พื้นราบจะเต็มไปด้วยโรงแรม แต่โครงการคอนโดใหม่ๆ เริ่มขยับขึ้นไปสร้างบนเนินเขาครับ จุดเด่นคือ "วิวพระอาทิตย์ตกดิน" ที่สวยสะกดตา แม้การเดินทางไปหาดอาจจะต้องใช้รถรับส่งของโครงการ แต่แลกมาด้วยความเงียบสงบและทัศนียภาพที่ประเมินค่าไม่ได้ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่พักผ่อนส่วนตัวจริงๆ และชื่นชอบการมองเห็นทะเลจากระเบียงห้อง