ส่องเทรนด์คอนโดใหม่กรุงเทพฯ เมื่อความหรูหรามาเจอกับไลฟ์สไตล์ที่ใช่
การเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ พ.ศ. นี้ ไม่ได้เป็นแค่การหาที่ซุกหัวนอน แต่มันคือการเลือก "สังคม" และ "สถานะ" ครับ ปัจจุบันตลาดคอนโดบ้านเราขยับไปไกลมาก จากยุคที่เน้นแค่ติดรถไฟฟ้า กลายมาเป็นยุคของ "Branded Residence" หรือคอนโดที่มีแบรนด์โรงแรมดังมาการันตีบริการระดับ 5 ดาว ซึ่งตอบโจทย์ทั้งความภูมิใจในการอยู่อาศัย และเป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ เพราะที่ดินใจกลางเมือง (CBD) แทบจะไม่เหลือให้สร้างเพิ่มแล้ว ใครคว้าไว้ได้ตอนนี้ก็เหมือนถือทองในมือครับ
ทองหล่อ-เอกมัย พื้นที่ของตัวจริงเรื่องไลฟ์สไตล์
ถ้าพูดถึงย่านที่ "ฮอต" ตลอดกาล ยังไงก็ต้องยกให้ทองหล่อ-เอกมัยครับ ย่านนี้ไม่ได้มีดีแค่ร้านอาหารเก๋ๆ หรือที่เที่ยวตอนกลางคืน แต่เป็นย่านที่มีเสน่ห์เฉพาะตัวสูงมาก คนไทยระดับ High-end และชาวต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น) นิยมอยู่ที่นี่กันมาก ทำให้คอนโดในซอยแยกต่างๆ มีมูลค่าสูงและปล่อยเช่าง่าย สำหรับคนที่อยากขยับขยายแต่สู้ราคาใจกลางทองหล่อไม่ไหว ย่าน "พระโขนง" คือทางเลือกที่น่าสนใจมากครับ เพราะห่างไปเพียงสถานีเดียวแต่ได้พื้นที่กว้างขึ้นในราคาที่สบายกระเป๋ากว่าเยอะ
สาทร วอลล์สตรีทเมืองไทย ที่แฝงไปด้วยความอบอุ่น
สาทรคือย่านธุรกิจที่เต็มไปด้วยตึกระฟ้าและสำนักงานใหญ่ แต่เชื่อไหมครับว่าในความวุ่นวายนั้นยังมีมุมสงบอย่าง "ซอยสวนพลู" ที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่หมู่บ้านเล็กๆ มีของกินอร่อยๆ และสตรีทฟู้ดระดับตำนาน คอนโดในสาทรจึงตอบโจทย์ "คนทำงาน" ที่อยากตื่นสายได้อีกนิดเพราะอยู่ใกล้ที่ทำงาน แต่ในขณะเดียวกันก็ได้วิวสีเขียวจาก "สวนลุมพินี" ซึ่งเปรียบเสมือนปอดของกรุงเทพฯ ใครที่ได้ห้องฝั่งเห็นวิวสวน บอกเลยว่านั่นคือ Rare Item ที่ใครๆ ก็อยากครอบครองครับ
อารีย์ เสน่ห์ของความชิลล์ที่หาจากย่านไหนไม่ได้
สำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ "อารีย์" คือคำตอบครับ ย่านนี้มีความเป็น Hipster สูงมาก มีคาเฟ่ลับๆ และร้านอาหารสไตล์โฮมเมดซ่อนตัวอยู่ตามซอยต่างๆ จุดเด่นของอารีย์คือข้อจำกัดด้านผังเมืองที่ทำให้ไม่ค่อยมีตึกสูงปรี๊ดมาบดบังทัศนียภาพ ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด Low-rise ที่ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ใครที่ชอบบรรยากาศต้นไม้เยอะๆ ร่มรื่น และเดินทางเข้าเมืองสะดวก อารีย์คือย่านที่ครองใจคนกรุงเทพฯ มาเนิ่นนานครับ
กลยุทธ์ชิงจังหวะ ทำไมต้องจองตั้งแต่รอบ VVIP
ในโลกของอสังหาฯ กรุงเทพฯ "ใครเร็วคนนั้นได้" คือเรื่องจริงครับ โดยเฉพาะโควตาชาวต่างชาติ (Foreign Quota) ในโครงการเด็ดๆ มักจะเต็มตั้งแต่วันแรกที่เปิดขายรอบ VVIP หรือ Pre-sale การติดตามข่าวสารและมีพาร์ทเนอร์ที่ช่วยส่งข้อมูลวงในให้ จะทำให้คุณได้ห้องตำแหน่งสวยที่สุด (เช่น ห้องมุม หรือชั้นสูงวิวโล่ง) ในราคาที่ถูกที่สุดก่อนจะปรับขึ้นตอนตึกเสร็จ ดังนั้นถ้าเจอโครงการที่ใช่ อย่ารอให้ป้าย "Sold Out" ขึ้นหน้าโครงการแล้วค่อยเสียดายนะครับ