ปัจจุบัน การอยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมกำลังเป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้คนเริ่มให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่อยู่อาศัยที่มีการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมจึงได้รับความสนใจมากกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป โดยเฉพาะในยุคที่โลกเริ่มเผชิญวิกฤติการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมต่างๆ
เทรนที่อยู่อาศัยแบบยั่งยืน ทำได้อย่างไร
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งได้ริเริ่มโครงการที่อยู่อาศัยแบบยั่งยืน เช่น การนำพลังงานจากแสงอาทิตย์มาใช้ในโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์ต่าง ๆ รวมทั้งในการบำบัดน้ำเสีย การส่งเสริมการใช้ยานพาหนะประเภทขับเคลื่อนด้วยพลังงานไฟฟ้าด้วยการติดตั้ง EV Station ในโครงการ การเลือกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เน้นการประหยัดพลังงาน การใช้ผลิตภัณฑ์รักษ์ธรรมชาติ การใช้วัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ประกอบบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม การลดขั้นตอนและลดการสูญเสียทรัพยากรที่กระทบต่อสภาวะแวดล้อมและสังคม ฯลฯ
พาส่อง 4 โครงการที่อยู่อาศัย เป็นมิตรสิ่งแวดล้อมในไทย
The Residences at Mandarin Oriental
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ เป็นคอนโดหรูระดับ Super Luxury 52 ชั้น 146 ยูนิต ที่ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากจะออกแบบพื้นที่เพื่อการใช้ชีวิตอย่างหรูหราและเป็นส่วนตัวสูงสุด พร้อมส่วนกลางที่ครบครัน และเซอร์วิสระดับตำนานจากแมนดาริน โอเรียนเต็ล ซึ่งมีความพิเศษด้วยการเป็น Branded Residences ในเครือแมนดาริน โอเรียนเต็ลแห่งที่ 7 ของโลก และเป็นแห่งแรกของอาเซียน
ในด้านสิ่งแวดล้อม เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล มีการติดตั้งระบบฟอกและหมุนเวียนอากาศตลอดโครงการ มีการบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ นำเสนอนวัตกรรมเพื่อจำกัดการใช้น้ำ มีการออกแบบ "Zero Waste Water" เพิ่มประสิทธิภาพการใช้น้ำในขณะที่กำจัดการปล่อยน้ำเสียที่ไม่ผ่านการบำบัด รวมถึงการเปิดมุมมองอาคารให้ห้องพักอาศัยทุกห้องได้รับวิวแม่น้ำ และลดความร้อนจากภายนอกด้วยการคำนวนรูปทรงอาคารและระบบภายในอาคารที่เป็นเทคโนโลยีขั้นสูงมากมาย เช่น การใช้กระจกกันแสงทั้งอาคาร มีระบบเติมอากาศและระบายอากาศประสิทธิภาพสูง (ERV) ช่วยทำให้เกิดการหมุนเวียนของอากาศจากภายนอกที่ ทำให้ได้อากาศที่ถ่ายเทและลดอุณหภูมิภายใน โดยโครงการยังผ่านเกณฑ์มาตรฐานอาคารเขียวของสหรัฐอเมริกา (Leadership in Energy & Environmental Design: LEED) อีกด้วย
Eco Resort Bang Saray
อีโค รีสอร์ท บางเสร่ เป็นคอนโดมิเนียมในอำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง มียูนิตสุดหรูทั้งหมด 262 ห้อง โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เช่น พื้นที่สำหรับเด็ก สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว ฟิตเนส ไวไฟ ลิฟท์ ระเบียงดาดฟ้า ห้องเซาว์น่า การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำ ฯลฯ ซึ่งสำหรับบางเสร่นั้นถือว่าเป็นย่านที่มีความเป็นชุมชนสูง มีบรรยากาศเงียบสงบกว่าโซนพัทยามาก เลยมักจะเจอกับชาวต่างชาติวัยเกษียณที่มาพักผ่อนกันที่นี่พอสมควร
สำหรับแนวความคิดในการออกแบบโครงการนั้นก็สอดคล้องกับชื่อโครงการ ซึ่งเป็นการออกแบบอาคารให้มีความสอดคล้องกับสิ่งแวดล้อม และหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อการอนุรักษ์พลังงานให้มากที่สุดตามคอนเซ็ปต์การออกแบบสิ่งแวดล้อมเชิงรับ (Passive Environmental Design) นั่นคือการใช้หลักการของการออกแบบอาคารที่ใช้ประโยชน์จากสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติเพื่อลดต้นทุนด้านพลังงานและเพิ่มความสะดวกสบายสูงสุด ตัวอาคารมีการออกแบบการระบายอากาศตามธรรมชาติ เลือกใช้ผนังสีเขียว ฉนวนกันความร้อน และการบังแสงอาทิตย์ พร้อมด้วยอุปกรณ์ประหยัดพลังงานและน้ำ และไฟส่องสว่าง ล้วนทำงานร่วมกันเพื่อลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ของโครงการ เป็นต้น
The Serene Condominium
ซีรีน คอนโดมิเนียม ภูเก็ต เป็นโครงการ 8 ชั้น จำนวน 191 ยูนิต ซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 28-149 ตร.ม. ตั้งอยู่ระหว่างชายหาดสุรินทร์และบางเทา โครงการตั้งอยู่บนเนินเขา ซึ่งผู้อยู่อาศัยจะได้ชมทั้งวิวทะเลที่สวยงามและวิวภูเขาที่น่าทึ่ง โดยที่ตั้งของโครงการแห่งนี้ยังเป็นพื้นที่เปิดไม่มีป่าไม้หรือต้นไม้ใหญ่ เพื่อลดผลกระทบต่อธรรมชาติในระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่โดยรอบโครงการมีพื้นที่สีเขียวกว่า 30% ส่วนใหญ่ของหลังคาด้านบนเป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อดูดซับความร้อนและทำให้อาคารเย็นลง ส่วนผนังด้านนอกของอาคารถูกปกคลุมไปด้วยพืชพันธุ์ไม้เลื้อยและต้นไม้แบบแขวน ซึ่งสามารถช่วยลดความต้องการการใช้เครื่องปรับอากาศได้เป็นอย่างดี
ส่วนวัสดุที่โครงการเลือกใช้ก็เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น แผ่นผนังกั้นห้องที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ระบบพลังงานแสงอาทิตย์ และวัสดุปูพื้นเชิงนิเวศที่ช่วยทำความสะอาดอากาศ นอกจากนี้ยังมีระบบแสงไฟ LED ที่มีเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวที่ช่วยประหยัดพลังงานอีกด้วย นอกจากนี้ ต้นไม้ทุกต้นที่ถูกตัดลงทั้งทางตรงและทางอ้อมอันเป็นผลมาจากการใช้วัสดุภายในโครงการ จะมีการปลูกต้นไม้ 2 ต้นทดแทน และที่สำคัญ สำหรับทุก ๆ 1 ล้านบาทที่ใช้จ่ายไปกับยูนิต ทางโครงการจะบริจาค 1,000 บาทให้กับมูลนิธิสถาบันสิ่งแวดล้อมไทย (มสท.) ในนามของลูกค้าที่ซื้อยูนิตคอนโดอีกด้วย
ECOndo Bang Saray
อี คอนโด บางเสร่ เป็นโครงการบูติกแนวราบที่ตั้งอยู่ในตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ห่างจากชายหาดบางเสร่เพียง 400 เมตรเท่านั้น สำหรับอี คอนโด บางเสร่นี้ประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น และรวมทั้งหมด 64 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวแก่ผู้พักอาศัย แต่ละยูนิตมองเห็นวิวทะเลและสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพมากมาย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือบนชั้นดาดฟ้า ห้องอบไอน้ำสมุนไพร ซาวน่า คาเฟ่เพื่อสุขภาพ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง สวนส่วนกลาง ศาลาโยคะ สวนลอยฟ้า ฯลฯ
จุดเด่นของโครงการจะเน้นแนวคิดการออกแบบสิ่งแวดล้อมเชิงรับ เช่นเดียวกับ อีโค รีสอร์ท บางเสร่
โดยตระหนักถึงผลกระทบกับสิ่งแวดล้อมโดยตรงที่มีต่อผู้อยู่อาศัยและชุมชนโดยรวม มีการระบบระบายอากาศตามธรรมชาติที่ส่งเสริมการถ่ายเทของอากาศเพื่อ สร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย ในส่วนที่ลมไม่สามารถเข้าถึงได้ เพื่อความโปร่งโล่งสบาย เลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดพลังงาน ระบบหุ้มฉนวนป้องกันความร้อน ระบบแสงสว่างประหยัดพลังงาน ระบบเก็บน้ำฝน และระบบรีไซเคิล เป็นต้น จนได้รับรางวัลและชนะการออกแบบคอนโดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
สังเกตได้ว่าเทรนด์ที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนั้นจะเป็นโครงการที่ถูกออกแบบเพื่อการใช้สอยอย่างเต็มประสิทธิภาพและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เริ่มตั้งแต่วัสดุก่อสร้างที่คงทน แต่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม การออกแบบทิศทางแสงแดดและลม การเลือกใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ เพื่อลดการใช้พลังงาน แต่ยังคงไม่ละเลยด้านการออกแบบที่สวยงาม เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมทั้งในปัจจุบันและอนาคต
