ในปี 2566 นี้ เกาะสมุยได้กลายเป็นแหล่งลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอีกครั้ง เกาะเขตร้อนอันงดงามแห่งนี้อยู่ห่างจากแผ่นดินใหญ่เพียงแค่ประมาณ 80 กิโลเมตร และยังเป็นที่อยู่อาศัยของคนไทยประมาณ 50,000 คน อีกทั้งยังเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติอีกด้วย
นักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศต่างหลั่งไหลกันเข้ามาบนเกาะ ซึ่งเพียบพร้อมไปด้วยทุกสิ่งที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นที่พักหลากหลายรูปแบบ กิจกรรมต่างๆที่มีให้ชมและเข้าร่วมมากมาย อาหารชั้นเลิศและกิจกรรมความบันเทิง รวมไปถึงโครงสร้างพื้นฐานที่ดี และการมีวิถีชีวิตที่เรียบง่ายสบายๆ
ข่าวดีก็คือ แซม โบเนล ผู้จัดการประจำภาคของลาซูดี ได้ให้ข้อมูลไว้ว่า “การขยายตัวของกิจการบนเกาะสมุยและเกาะบริเวณโดยรอบ คาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอีกระยะหนึ่ง”
ลองมาดูรายละเอียดของปัจจัยที่ผลักดันการเติบโตของกิจการบนเกาะกัน
ความเฟื่องฟูของตลาดอสังหาฯ ให้เช่า.
สืบเนื่องจากโรคระบาดในห้วงที่ผ่านมาส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวและการบริการในประเทศไทยต้องสะดุดลง โดยเฉพาะสถานที่ท่องเที่ยวที่ต้องพึ่งพารายได้จากนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นหลัก เช่น ภูเก็ต เกาะสมุย เกาะเต่า และอื่นๆ ได้รับความเดือดร้อนเป็นอย่างมาก
จากเหตุการณ์ดังกล่าวส่งผลให้หลากหลายธุรกิจต้องปิดตัวลง (บางส่วนปิดเป็นการถาวร) ไม่ว่าจะเป็นกิจการโรงแรม รีสอร์ท ร้านอาหาร บาร์ บริษัททัวร์ บริษัทท่องเที่ยว ร้านค้า และสายการบิน ซึ่งในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับผลกระทบในทางลบเช่นกัน จากยอดขายและค่าเช่าที่ลดลง รวมถึงการชะลอตัวของโครงการแห่งใหม่บนสื่อสังคมออนไลน์ ทั้งนี้ตั้งแต่ประเทศไทยทำการเปิดการท่องเที่ยว ธุรกิจต่างๆ ก็เริ่มกลับมาทำการค้าขาย และมีสถานประกอบการใหม่ๆ เกิดขึ้นอีกด้วยเป็นจำนวนมาก
โชคดีที่ภาคการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัว โดยประเทศไทยคาดว่าจะต้อนรับนักท่องเที่ยวประมาณ 20 ล้านคนในปี 2566 ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่า 11 ล้านคนจากในปี 2565 และจากจำนวนนักท่องเที่ยวเพียง 428,000 คนในปี 2564 ซึ่งโดยสถิติแล้ว เกาะทางภาคใต้จะเป็นพื้นที่ที่มีการดำเนินการรับนักท่องเที่ยวเป็นหลัก โดยมีปริมาณนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เช่นในกรณีของเกาะสมุยมีนักท่องเที่ยวถึงประมาณ 200,000 คนในเดือนมกราคม 2566 ที่ผ่านมา โดยเกือบครึ่งหนึ่งโดยสารมาทางเครื่องบิน
และในปัจจุบันมีเทรนด์ที่น่าสนใจ คือนักท่องเที่ยวมักมาพักอาศัยเป็นระยะเวลานานมากขึ้น โดยเลือกเช่าอพาร์ทเมนต์ วิลล่า หรือคอนโด
นอกจากนี้ แซม ยังได้ให้ข้อมูลว่า "ตลาดในการเช่าอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟู แทบไม่มีที่พักให้เช่าว่างและยังมีราคาสูงกว่าที่เคยเป็นมา สิ่งนี้ทำให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนสุทธิจำนวนมาก" ดังนั้นหากคุณกำลังพิจารณาการลงทุนในประเทศไทย เกาะสมุยนับว่าเป็นสถานที่ที่ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเลยทีเดียว
การทำงานทางไกล
ผลข้างเคียงอีกประการจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส คือทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องปรับวิถีชีวิตในการทำงานโดยการทำงานที่บ้าน ซึ่งรวมไปถึงพนักงานบริษัทและนักเรียน ในปัจจุบันบางองค์กรยังคงปฏิบัติในลักษณะดังกล่าว ชาวกรุงเทพฯ จำนวนมากจึงแปรสภาพให้เกาะสมุยเป็นสถานที่พักผ่อนเพื่อหลบหนีความวุ่นวายโดยสมบูรณ์แบบ
สำหรับผู้ที่ทำงานโดยใช้อินเทอร์เน็ตเป็นหลักก็เริ่มมีการย้ายที่อยู่อาศัยที่เต็มด้วยข้อจำกัดมายังสถานที่ที่สะดวกสบายกว่า ดังนั้นประเทศที่มีอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ความเร็วสูงจึงเป็นที่สนใจอย่างมากและประเทศไทยก็ติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลกในเรื่องของสัญญาญอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็ว เมื่อรวมเข้ากับวิถีชีวิตที่ยอดเยี่ยมและค่าครองชีพที่ค่อนข้างต่ำ จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมประเทศไทยถึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมาก
แซม โบเนล ผู้จัดการประจำภาคของเราได้ยืนยันในหัวข้อดังกล่าวเช่นกัน "เนื่องจากการทำงานจากระยะไกลเป็นเรื่องใหญ่ของทั่วโลก ผู้คนจำนวนมากจึงมีการย้ายถิ่นฐานมายังเกาะสมุยมากเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ"
ในปัจจุบันผู้คนที่ทำงานจากระยะไกล ไม่ว่าจะเป็นเวลาสองสามวัน หลายสัปดาห์ หลายเดือน หรือแม้กระทั่งถาวร ต่างก็มีการเลือกเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยใช้เป็นโฮมออฟฟิศที่ใช้งานได้จริง ปัจจัยด้านการเพิ่มขึ้นของผู้ที่ทำงานทางออนไลน์จึงได้เพิ่มแรงกดดันให้กับตลาดการเช่าอสังหาฯ เช่นกัน
วิถีชีวิตบนเกาะสมุย
แซม ผู้เชี่ยวชาญพื้นที่เกาะสมุยของเรากล่าวว่า "ตอนนี้ที่นี่เป็นสถานที่ที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัย มีโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลชั้นดี ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารแทบทุกประเภทที่คุณนึกออก"
และนั่นก็เป็นข้อเท็จจริง ที่สมุยมีโรงเรียนนานาชาติถึง 5 แห่ง โดยมีจำนวน 2 แห่งที่รองรับนักเรียนอายุ 2-18 ปี ทำให้ผู้อยู่อาศัยเป็นครอบครัวสามารถเชื่อมั่นได้ว่าเด็กๆ จะได้รับการศึกษาที่มีคุณภาพ และยังมีโรงเรียนไทยหลายแห่งตั้งอยู่รอบๆ เกาะเช่นกัน
ทางด้านชายฝั่งตะวันออกของเกาะสมุยเป็นพื้นที่ที่มีประชากรมากที่สุดและเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายๆ แห่ง โดยมีเซ็นทรัลสมุยซึ่งอยู่ใกล้กับหาดเฉวง มีร้านค้าให้เลือกชอปปิ้งมากมายไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้า ของใช้ในบ้าน อุปกรณ์กีฬา อาหารและของใช้ภายในบ้าน สุขภาพและความงาม เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงศูนย์อาหารและร้านอาหารจำนวนมาก ส่วนห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี-สมุยจะเป็นสถานที่ขนาดใหญ่ให้บริการในการเลือกซื้อสินค้าทั่วๆไปรวมไปถึงมีร้านค้าเฉพาะบางส่วนอีกด้วย
นอกจากนี้ ยังมี 7-Eleven หลากหลายสาขาตั้งอยู่ในทำเลที่ใช้บริการได้สะดวก และรวมไปถึงร้านค้าท้องถิ่นและตลาดที่ขายผลไม้สด ผัก อาหารทะเล เนื้อสัตว์ และของใช้ในบ้านก็มีอยู่ในหมู่บ้านรอบๆ เกาะเช่นกัน
สำหรับด้านการรักษาพยาบาล คุณสามารถเข้าใช้บริการศูนย์การแพทย์ที่พร้อมให้บริการชาวต่างชาติ ซึ่งรวมไปถึงคลินิกทันตกรรมหรือจักษุวิทยา และยังมีโรงพยาบาลเปิดให้บริการถึง 5 แห่ง ซึ่งหนึ่งในนั้นคือโรงพยาบาลกรุงเทพที่ได้รับการรับรองมาตรฐานจาก JCI
สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนและกิจกรรมกีฬาก็มีพร้อมเช่นกัน โดยมีทั้งสนามกอล์ฟจำนวน 2 แห่ง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สนามฟุตบอล และกีฬาอื่นๆ อีกมากมาย ทั้งนี้กีฬาทางน้ำจะได้รับความนิยมค่อนข้างสูง เช่น การดำน้ำตื้นและการดำน้ำลึก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนเกาะที่อยู่ห่างไกลออกไป
และเนื่องจากเป็นสถานที่ยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ในพื้นที่ยังมีกิจกรรมผจญภัยที่น่าสนใจให้เข้าร่วมอีก มากมาย เช่น กิจกรรมขี่รถควอดไบค์ โหนสลิง พาราเซลลิ่ง และฟุตบอลกอล์ฟ เป็นต้น
ชาวต่างชาติส่วนใหญ่มักอาศัยอยู่ในย่านตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะ ไล่มาตั้งแต่โซนหาดแม่น้ำ หาดบ่อผุด หาดเชิงมน หาดเฉวง และหาดละไม โดยอาจมีค่าครองชีพที่สูงกว่าฝั่งแผ่นดินใหญ่เล็กน้อย แต่ก็นับว่ายังประหยัดกว่าประเทศบ้านเกิดของชาวต่างชาติจากหลายๆประเทศอยู่มาก
ในส่วนของตัวเลือกที่อยู่อาศัยนั้นจัดว่ายอดเยี่ยม ลองจินตนาการถึงห้องสตูดิโอหรืออพาร์ทเมนท์หลายห้องนอนในโครงการคอนโดมิเนียมหลากหลายโครงการ ที่เพียบพร้อมด้วยอุปกรณ์ตกแต่งและทิวทัศน์อันน่าทึ่ง หรือจะเป็นวิลล่าสุดหรูพร้อมสระว่ายน้ำและสวนเขียวชอุ่มสบายตา ไม่ว่าคุณจะมาคนเดียว มาเป็นคู่ หรือมาแบบครอบครัว ก็มีที่พักอาศัยในทุกๆ แบบที่พร้อมตอบโจทย์ให้คุณได้มีความสุขและพักผ่อนอย่างสบายใจ
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
มีหลายวิธีในการเดินทางมายังเกาะสมุย หากคุณเดินทางจากสุราษฎร์ธานี สามารถโดยสารเรือข้ามฟากโดยใช้เวลาเพียงไม่ถึง 2 ชั่วโมง หรือคุณยังสามารถเลือกโดยสารเครื่องบินโดยใช้สนามบินนานาชาติสมุยซึ่งเป็นเจ้าของโดยบางกอกแอร์เวส์ โดยเที่ยวบินตรงใช้เวลาในการเดินทางมาถึงกรุงเทพฯ เพียงประมาณ 1 ชั่วโมงเท่านั้น
การเดินทางไปรอบเกาะสามารถใช้เส้นทางถนนวงแหวนหมายเลข 4169 ซึ่งมีระยะทางประมาณ 50 กิโลเมตร สำหรับบริการขนส่งสาธารณะจะมีจำกัดเฉพาะบนถนนสายหลักเท่านั้น ดังนั้นชาวต่างชาติส่วนใหญ่จึงเลือกซื้อหรือเช่ารถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์เพื่อความสะดวก
คุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยอยู่หรือเปล่า หากคุณสนใจสามารถติดต่อ แซม โบเนล ผู้จัดการประจำภาค หรือทีมอสังหาริมทรัพย์ของลาซูดีเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม เรามีรายการอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยมที่ลงประกาศขาย ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.5 ล้านบาท หรือ 72,000 เหรียญสหรัฐ
