386.0 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ สำหรับ เช่า

ภาพรวมพื้นที่เชิงพาณิชย์

อาคารประเภทค้าปลีก 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 386 ตารางเมตร เหมาะสำหรับธุรกิจหน้าร้านและบริการหลากหลายรูปแบบ ภายในเป็นพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ต่อเนื่องหลายชั้น ช่วยให้วางผังร้านหรือแบ่งสัดส่วนใช้งานได้ยืดหยุ่นตามความต้องการ อาคารตั้งอยู่ติดถนนสายหลักในย่านคลองตันเหนือ เขตวัฒนา รายล้อมด้วยอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูงหลายชั้นสภาพแวดล้อมคึกคัก

ด้านหน้าติดทางเท้ากว้างเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก เหมาะสำหรับดึงดูดลูกค้าที่สัญจรไปมาอย่างต่อเนื่อง ชั้นล่างปัจจุบันมีร้านสัตว์เลี้ยงอยู่ด้านหน้า แสดงศักยภาพของทำเลเชิงพาณิชย์สำหรับธุรกิจค้าปลีกและบริการอื่น พื้นที่ทั้งหมดอยู่ในสภาพไม่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อออกแบบตกแต่งใหม่ตามภาพลักษณ์แบรนด์ได้เต็มที่

คุณสมบัติและจุดเด่นของตัวอาคาร

ภายในมีโถงโล่งขนาดใหญ่หลายส่วน ผนังโทนสีเข้มและฝ้าเพดานสูงช่วยให้พื้นที่ดูมีมิติทันสมัย พื้นปูกระเบื้องโทนเข้มทั้งอาคาร ดูแลรักษาง่ายและเหมาะกับการใช้งานเชิงพาณิชย์ต่อเนื่อง มีเคาน์เตอร์บิวท์อินบางส่วนเหมาะกับการใช้งานเป็นจุดต้อนรับหรือจุดชำระเงินของร้านค้า ระบบไฟฟ้าพื้นฐานพร้อมใช้งาน มีปลั๊กไฟและการเดินสายไฟตามจุดต่างๆ รองรับอุปกรณ์ไฟฟ้าและเครื่องใช้ในธุรกิจได้ดี

เพดานติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ ไฟห้อย และไฟแบบเส้นยาว ช่วยกระจายแสงทั่วพื้นที่อย่างเพียงพอ บางห้องมีเครื่องปรับอากาศแบบคาสเซ็ตติดเพดาน ช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้งานเบื้องต้น ภายในมีบันไดปูกระเบื้องสีเข้มพร้อมราวจับโลหะเชื่อมต่อทุกชั้นใช้งานสะดวก ป้ายสัญลักษณ์ภายในแสดงการออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานเชิงธุรกิจอย่างชัดเจน ผนังและโทนสีแดงดำสร้างบรรยากาศโดดเด่นเหมาะกับร้านสไตล์เฉพาะตัว

ทำเลและสภาพแวดล้อมโดยรอบ

ตัวอาคารตั้งอยู่ในย่านเมืองฝั่งถนนหลักของคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา ล้อมรอบด้วยอาคารพาณิชย์และอาคารพักอาศัยทั้งสูงและกลางชั้น ทำเลลักษณะผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยและพื้นที่การค้า สร้างฐานลูกค้าทั้งผู้อยู่อาศัยในพื้นที่และผู้สัญจรผ่าน หน้าอาคารติดถนนลาดยางและมีทางเท้าเดินสะดวก ช่วยให้เข้าถึงร้านค้าได้ง่ายทั้งจากคนเดินเท้าและรถยนต์

ด้านอาคารมองเห็นป้ายร้านค้าและป้ายโฆษณาขนาดใหญ่หลายแผง แสดงถึงความคึกคักของย่านการค้าบริเวณนี้ มุมอาคารอยู่ตำแหน่งเด่นริมถนนช่วยเพิ่มการมองเห็นของหน้าร้าน ระเบียงชั้นบนมองเห็นทิวทัศน์เมืองและย่านอาคารการค้าชัดเจน สภาพแวดล้อมโดยรวมเอื้อต่อการทำการตลาดและสร้างการจดจำแบรนด์ระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ใกล้เคียง

รอบอาคารมีร้านค้าและบริการหลากหลายประเภท เช่น ร้านอาหาร ร้านสัตว์เลี้ยง และธุรกิจรายย่อยอื่น ผู้ใช้งานสามารถอาศัยความคึกคักของชุมชนการค้าเพื่อดึงลูกค้าเข้าสู่ร้านได้สะดวก พื้นที่ด้านหน้าติดทางเท้ากว้างช่วยให้จัดวางป้ายประชาสัมพันธ์ได้ง่าย ผู้คนที่เดินผ่านสามารถมองเห็นหน้าร้านอย่างชัดเจน ช่องหน้าต่างด้านหลังช่วยให้ได้รับแสงธรรมชาติ ลดความทึบของพื้นที่ภายใน

บริเวณระเบียงชั้นบนปูหญ้าเทียมและมีพัดลมเพดาน ช่วยให้ใช้งานเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือมุมรับรองกลางแจ้งได้ง่าย ระเบียงด้านหน้าอีกส่วนมีราวกันตกโลหะและหลังคาคลุม มองเห็นถนนและอาคารการค้าโดยรอบ จึงสามารถใช้ประโยชน์เป็นพื้นที่จัดแสดงสินค้าหรือป้ายโฆษณาเพิ่มเติมได้อย่างเหมาะสม การมองเห็นจากถนนหลักช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้ผู้ประกอบการรายใหม่

ข้อดีและศักยภาพในการลงทุน

อาคารค้าปลีกนี้มีข้อดีเด่นด้านการเป็นพื้นที่โล่งหลายชั้น ปรับเปลี่ยนผังการใช้งานได้หลากหลาย รองรับทั้งร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ สตูดิโอ หรือสำนักงานบริการ พื้นที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน เจ้าของใหม่สามารถออกแบบสไตล์ร้านได้ตามแนวคิดของธุรกิจอย่างอิสระ โทนสีภายในแบบอุตสาหกรรมดาร์กสมัยใหม่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการภาพลักษณ์ทันสมัย

ทำเลติดถนนหลักในย่านเมืองที่มีทั้งอาคารสูงและชุมชนการค้า ช่วยสร้างการมองเห็นแบรนด์ได้ดีในระยะยาว ระเบียงชั้นบนหลายจุดเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและมุมกิจกรรมเพิ่มเติม สามารถใช้จัดมุมพักผ่อนหรือฟังก์ชันเสริมของร้านค้าได้ สถาปัตยกรรมแบบอาคารหน้าถนนในเมืองเหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดร้านในย่านศักยภาพและพร้อมเริ่มดำเนินธุรกิจได้รวดเร็ว