139.0 ตร.ม. 1 ห้อง ร้านอาหาร สำหรับ เช่า

ภาพรวมพื้นที่ร้านอาหารบาร์ย่านคลองเตย

รายละเอียดทั่วไปของพื้นที่ร้านอาหารบาร์แห่งนี้คือยูนิตชั้นล่างขนาด 139 ตารางเมตรในย่านคลองเตยที่มีบรรยากาศเมืองชัดเจนและการสัญจรคึกคักตลอดวัน พื้นที่ภายในเป็นโถงยาวแบบเปิดโล่งรองรับการออกแบบร้านได้หลากหลายสไตล์ทั้งแบบร้านอาหารและบาร์ในบรรยากาศเดียวกัน ด้านหน้ามีหน้าร้านกระจกบานใหญ่แบบเต็มความสูงช่วยดึงสายตาผู้คนที่สัญจรผ่านไปมาบนทางเท้าได้อย่างโดดเด่นและดูทันสมัย

ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ระดับถนนพร้อมทางเข้าแบบเลื่อนเปิดกว้างรองรับลูกค้าจำนวนมากได้สะดวกสบาย พื้นที่บริเวณทางเข้าปูด้วยกระเบื้องดูแลง่ายเหมาะกับการใช้งานเชิงธุรกิจที่มีการเดินเข้าออกบ่อย ภายนอกยังมีส่วนที่เป็นพื้นที่ครอบคลุมด้านหน้าเพิ่มความสะดวกในช่วงฝนตกและช่วยสร้างมุมรอต้อนรับลูกค้าอย่างเป็นสัดส่วน

คุณสมบัติและจุดเด่นของตัวอาคาร

คุณสมบัติสำคัญคือการออกแบบภายในเป็นห้องโถงยาวแผนผังเปิดโล่งที่จัดวางโต๊ะเก้าอี้หรือเคาน์เตอร์บาร์ได้ต่อเนื่องจากด้านหน้าไปถึงด้านหลัง พื้นส่วนใหญ่เป็นลายไม้ช่วยสร้างบรรยากาศอบอุ่นเหมาะกับการนั่งพักผ่อนและนั่งรับประทานอาหารได้นาน ด้านหน้าใกล้ประตูมีพื้นกระเบื้องแบ่งโซนชัดเจนซึ่งเหมาะสำหรับทำพื้นที่ต้อนรับหรือมุมให้บริการลูกค้า

รายละเอียดสำคัญของเพดานติดไฟดาวน์ไลต์ฝังให้แสงสว่างสม่ำเสมอทั่วพื้นที่และสร้างบรรยากาศดูเรียบร้อยมืออาชีพ ผนังภายในใช้โทนสีเรียบง่ายผสมผสานระหว่างสีเทาและสีอ่อนช่วยให้ตกแต่งเพิ่มเติมได้ง่ายทั้งสไตล์โมเดิร์นหรือสไตล์ดิบแบบอุตสาหกรรม ด้านหนึ่งของห้องมีแผงผนังสีเข้มขนาดใหญ่เหมาะสำหรับจัดเป็นจุดเด่นของร้านเช่นตำแหน่งโลโก้หรือมุมตกแต่งสร้างเอกลักษณ์

ทำเลและพื้นที่โดยรอบในย่านเมือง

ทำเลตั้งอยู่ในย่านคลองเตยที่แวดล้อมด้วยอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายซึ่งเหมาะกับธุรกิจร้านอาหารและบาร์ที่ต้องการฐานลูกค้าทั้งคนทำงานและผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง ยูนิตอยู่ระดับชั้นล่างติดถนนและมีฟุตบาทหน้าร้านทำให้ลูกค้าเดินมาถึงร้านได้สะดวกทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน บริเวณด้านหน้ามีทางเท้าและทางรถเข้าออกด้วยพื้นคอนกรีตช่วยให้การส่งของและการขนถ่ายสินค้าเป็นไปได้อย่างราบรื่น

พื้นที่โดยรอบยังมีช่องจอดรถที่ครอบคลุมด้านหน้าอาคารซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าที่เดินทางมาด้วยรถยนต์ ทำเลอยู่ท่ามกลางอาคารและอาคารพาณิชย์อื่นจึงมีผู้คนหมุนเวียนจำนวนมากเหมาะแก่การสร้างฐานลูกค้าประจำ การมีหน้าร้านที่เปิดโล่งติดถนนช่วยเพิ่มการมองเห็นได้จากระยะไกลและรองรับการติดป้ายโฆษณาให้โดดเด่นในย่านนี้

บริเวณใกล้และสภาพแวดล้อมเชิงพาณิชย์

บริเวณใกล้พื้นที่มีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven อยู่ติดกันซึ่งดึงดูดผู้คนให้เดินผ่านหน้าร้านต่อเนื่องตลอดทั้งวันและสร้างโอกาสให้ลูกค้าแวะเข้าร้านได้มากขึ้น นอกจากนี้ยังมีป้ายธนาคารหรือจุดบริการเอทีเอ็มในระยะใกล้ยิ่งเพิ่มการสัญจรและการใช้บริการของคนทำงานในละแวกนี้ พื้นที่รอบๆเป็นสภาพแวดล้อมเชิงพาณิชย์ชัดเจนเหมาะสำหรับการเปิดธุรกิจที่ต้องการยอดขายต่อเนื่องและกลุ่มลูกค้าเดินเท้า

พื้นที่รอบบริเวณยังมีอาคารพาณิชย์อื่นทำให้เกิดบรรยากาศของแหล่งการค้าและศูนย์รวมบริการขนาดย่อม ซึ่งช่วยให้ร้านอาหารบาร์ในยูนิตนี้สามารถต่อยอดกิจกรรมทางการตลาดร่วมกับร้านใกล้เคียงได้ง่าย สภาพแวดล้อมดังกล่าวสนับสนุนการดำเนินกิจการที่ต้องการบรรยากาศคึกคักและมองหาทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาว

ข้อดีและคุณค่าในการลงทุน

ข้อดีสำคัญคือพื้นที่แบบโถงเปิดโล่งขนาด 139 ตารางเมตรที่ปรับฟังก์ชันได้อิสระเหมาะทั้งการจัดโซนที่นั่งลูกค้าและพื้นที่หลังบ้านของร้านอาหารหรือบาร์ ผู้เช่าหรือผู้ลงทุนสามารถออกแบบภายในใหม่ได้เต็มที่เนื่องจากปัจจุบันไม่มีเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งทำให้ควบคุมสไตล์และงบประมาณได้เหมาะสม คุณค่าที่ชัดเจนคือหน้าร้านกระจกบานใหญ่และประตูบานเลื่อนที่รองรับปริมาณลูกค้าได้ดีและช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในร้านลดการใช้แสงไฟในช่วงกลางวัน

จุดแข็งอีกด้านคือทำเลชั้นล่างติดถนนในย่านคลองเตยใกล้ร้านสะดวกซื้อและบริการทางการเงินซึ่งมีผู้คนหมุนเวียนหนาแน่นทั้งวันช่วยให้ธุรกิจเริ่มต้นได้รวดเร็วกว่าในทำเลทั่วไป พื้นที่ด้านหน้าอาคารมีหลังคาคลุมและพื้นกระเบื้องยกระดับช่วยสร้างภาพลักษณ์ร้านที่เป็นระเบียบและรองรับการจัดวางป้ายเมนูหรือมุมรอต้อนรับลูกค้าได้สบาย ยูนิตนี้จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ประกอบการที่กำลังมองหาทำเลใหม่และนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในย่านเมืองที่มีศักยภาพสูง