Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • โครงการใหม่ อสังหาฯ สำหรับขาย ใน กรุงเทพมหานคร

    ค้นหาโครงการใหม่ล่าสุดสำหรับขาย โครงการสำเร็จรูป เปิดตัวก่อนการขาย และโครงการที่สร้างใหม่

    1 ถึง 30 ของ 267 ผลลัพธ์

    Please select an option
    ใหม่สุด
    ราคาน้อยที่สุด
    ราคามากที่สุด
    ขนาดเล็กที่สุด
    ขนาดใหญ่ที่สุด
    เก่าสุด
    Title A-Z
    Title Z-A
    เอ็กซ์ที เทน เอกมัย
    21
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 4.91ล้าน - ฿ 7.70ล้าน

    เอ็กซ์ที เทน เอกมัย

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    1 - 2 30 - 45 ตร.ม.
    Motif Sukhumvit-Bangna
    ใหม่
    4
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 39.90ล้าน - ฿ 86ล้าน

    Motif Sukhumvit-Bangna

    เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

    4 508 - 724 ตร.ม.
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 13.30ล้าน - ฿ 47.40ล้าน

    เวีย 34

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    1 - 3 45.3 - 152 ตร.ม.
    11
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 3.83ล้าน - ฿ 6.20ล้าน

    โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม

    จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

    23.6 - 44.4 ตร.ม. 1 อาคาร
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ราคาตามคำขอ

    ไลฟ์ รัชดา พระราม 9

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    4 อาคาร 8 ชั้น
    6
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 7.90ล้าน - ฿ 29.83ล้าน

    โนเบิล เอ็มเมอร์ส พร้อมพงษ์

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    1 - 3 31.4 - 99 ตร.ม.
    8
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 2.47ล้าน - ฿ 4.04ล้าน

    ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน

    พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

    25 - 38.5 ตร.ม. 3 อาคาร
    12
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ราคาตามคำขอ

    ควินทารา มาย'เดน โพธิ์นิมิตร

    ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

    1 อาคาร 40 ชั้น
    13
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 2.29ล้าน - ฿ 5.63ล้าน

    ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น

    บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

    24.6 - 41.2 ตร.ม. 1 อาคาร
    13
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 2.88ล้าน - ฿ 30.79ล้าน

    เลิฟ เจริญนคร

    คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

    1 - 3 26.3 - 149 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 260ล้าน

    Sonle Residences

    บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

    5 1400 ตร.ม.
    11
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 2.29ล้าน - ฿ 2.56ล้าน

    ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107

    เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

    28.3 - 34.4 ตร.ม. 5 อาคาร
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 25ล้าน

    หมู่บ้านผากามาส

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    5 312.4 ตร.ม.
    8
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 6.54ล้าน - ฿ 8.53ล้าน

    ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร

    ดุสิต, กรุงเทพมหานคร

    1 - 2 49 - 63 ตร.ม.
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 8.90ล้าน - ฿ 10.30ล้าน

    คอร์ดิซ พัฒนาการ - อ่อนนุช

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    3 150 - 169 ตร.ม.
    13
    ทาวน์เฮาส์ โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 27.90ล้าน

    โพรวิเดนซ์ เลน ลาซาล

    บางนา, กรุงเทพมหานคร

    4 285 ตร.ม.
    28
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 27.70ล้าน

    บ้านภูริปุรี สุขุมวิท93

    พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

    4 389 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 15.50ล้าน

    ไพรเวท เนอวานา ธรู เอกมัย-รามอินทรา

    บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

    3 265 ตร.ม.
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ราคาตามคำขอ

    เวย์ พระราม 9 บาย แสนสิริ

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    1 อาคาร 8 ชั้น
    9
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ราคาตามคำขอ

    เนอวาน่า คอลเลคชั่น กรุงเทพกรีฑา

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    3 ชั้น 54 ห้อง
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 120ล้าน - ฿ 128.80ล้าน

    สมิทธ์ เกษตร-นวมินทร์

    ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

    4 806 - 816 ตร.ม.
    41
    ทาวน์เฮาส์ โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 25.90ล้าน

    แคนวาส พระราม9

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    3 366 ตร.ม.
    5
    ทาวน์เฮาส์ โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 9.90ล้าน - ฿ 13.50ล้าน

    พันดาวเพลส กรุงเทพกรีฑา 19

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    4 297 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 180ล้าน

    8 เรสซิเดนซ์ - บ้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    7 1200 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 17.28ล้าน - ฿ 19.04ล้าน

    เอเวียน ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา

    ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

    4 229 - 262 ตร.ม.
    11
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 37.90ล้าน

    อาร์คเท็น พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

    บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

    3 470 ตร.ม.
    7
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 41ล้าน - ฿ 73ล้าน

    8 เรสซิเดนส์ - คอนโด

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    2 - 3 164 - 292 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 36.41ล้าน - ฿ 36.90ล้าน

    Nirvana BEYOND พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    3 - 4 370 - 396 ตร.ม.
    10
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 3.14ล้าน - ฿ 6.17ล้าน

    ควินทารา มาย’เจน รัชดา - ห้วยขวาง

    ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

    23.4 - 41.6 ตร.ม. 2 อาคาร
    15
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 3.57ล้าน - ฿ 8.61ล้าน

    แอสปาย ห้วยขวาง

    ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

    27 - 69 ตร.ม. 3 อาคาร

    FAQs : คำถามที่พบบ่อย

    รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และ สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ทำหน้าที่เชื่อมต่อพื้นที่ด้านตะวันออกและด้านเหนือของกรุงเทพฯ และนนทบุรีเข้าด้วยกัน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในโซนรามอินทรา บางกะปิ และศรีนครินทร์ สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น รวมถึงช่วยลดระยะเวลาการเดินทางเพื่อไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายหลักได้อีกด้วย

    - Well-Topia (สุขภาวะที่ดี): เน้นการออกแบบที่ใช้วัสดุที่ดีต่อสุขภาพ มีแสงธรรมชาติเพียงพอ และมีพื้นที่สีเขียวในโครงการ
    - Universal Design: ออกแบบเพื่อรองรับคนทุกวัย โดยเฉพาะผู้สูงอายุ (เช่น ทางลาด, ห้องน้ำที่ปลอดภัย) ทำให้ปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายขึ้น

    บริเวณที่รถไฟฟ้าสายใหม่ๆ พาดผ่าน เช่น ลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ และทำเลที่กำลังจะกลายเป็น New CBD อย่าง บางนา เนื่องจากเดินทางสะดวกขึ้นมากและความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยพุ่งสูงตาม

    นักลงทุนมักมองหา Developer ที่เน้นตลาด บ้านจัดสรร ราคา 5-10 ล้านบาท ที่ยังมีความต้องการจริงสูง หรือโครงการ คอนโดฯ ลักชัวรี ในย่าน CBD ที่มีกลุ่มกำลังซื้อสูงทั้งในและต่างประเทศรองรับ

    โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้กำลังเปลี่ยนกรุงเทพฯ! ที่น่าสนใจคือ One Bangkok (พระราม 4) และ Dusit Central Park (สีลม/สวนลุมฯ) ที่รวมสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และที่พักอาศัยเข้าไว้ด้วยกัน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถ "อยู่-ทำงาน-ใช้ชีวิต" ได้ในที่เดียว

    ทำเลที่กำลังจะถูกปลดล็อก คือ บางนา (มี Bangkok Mall และ The Forestias เข้ามา) และพื้นที่ตามแนว รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงรามคำแหง-มีนบุรี) ซึ่งเป็นทำเลที่ราคาที่ดินยังไม่สูงมาก แต่มีศักยภาพการเติบโตสูงมากในระยะยาว

    หัวข้อสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ

    การกำหนด "ทำเลทอง" ที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตประจำวัน

    ทำเลที่ตั้งของโครงการใหม่เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ การเลือกทำเลจึงไม่ได้พิจารณาแค่ความสะดวกในการเดินทาง แต่ต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อมโดยรวมที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว

    เน้นการเชื่อมต่อกับระบบราง: สำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตในเมือง การเลือกโครงการที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า (BTS/MRT) หรือตามแนวส่วนต่อขยายที่กำลังจะเปิดให้บริการ ยังคงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดในการประหยัดเวลาเดินทางและรักษามูลค่าของทรัพย์สิน

    พิจารณาความสมดุลระหว่างเมืองกับชานเมือง: หากท่านต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น หรือสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ การเลือกบ้านเดี่ยวหรือคอนโด Low Rise ในพื้นที่ชานเมืองที่กำลังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (เช่น ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือโซนบางนา-ตราด) อาจให้ความคุ้มค่าในแง่ของราคาต่อพื้นที่มากกว่า

    ข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของ "โครงการใหม่"

    การเลือกซื้อโครงการใหม่แกะกล่อง (มือหนึ่ง) มอบสิทธิประโยชน์หลายประการที่แตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง

    ดีไซน์ที่ล้ำสมัยและฟังก์ชันครบครัน: โครงการใหม่ส่วนใหญ่มักออกแบบโดยคำนึงถึงเทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน เช่น พื้นที่สำหรับทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) หรือการใช้เทคโนโลยี Smart Home ต่างๆ

    ความมั่นใจในสภาพอาคารและการรับประกัน: ท่านจะได้รับห้องพักและอาคารในสภาพสมบูรณ์ที่สุด พร้อมการรับประกันโครงสร้างและวัสดุตามระยะเวลาที่ผู้พัฒนาโครงการกำหนด ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในช่วงแรกของการเข้าอยู่อาศัย

    โอกาสได้รับข้อเสนอพิเศษ: ผู้พัฒนาโครงการมักมีการจัดแคมเปญลด แลก แจก แถม หรือเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษร่วมกับธนาคารพันธมิตร ซึ่งช่วยให้ท่านสามารถประหยัดเงินก้อนแรกในการซื้อได้

     

    ความแตกต่างระหว่างคอนโด High Rise และ Low Rise

    การเลือกประเภทของคอนโดมิเนียมควรพิจารณาจากความต้องการความเป็นส่วนตัวและความชอบส่วนบุคคล

    High Rise (อาคารสูงเกิน 8 ชั้น): โดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลัก วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม มักมีจำนวนยูนิตมาก ทำให้การใช้พื้นที่ส่วนกลางอาจไม่เป็นส่วนตัวเท่าที่ควร

    Low Rise (อาคารไม่เกิน 8 ชั้น): มักตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าซอยไปเล็กน้อย ทำให้บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัวกว่า จำนวนยูนิตน้อยกว่ามาก ส่งผลให้ค่าส่วนกลางอาจไม่สูงเท่าตึกสูง และเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบในการพักผ่อน

     

    การเตรียมความพร้อมทางการเงินเพื่อเพิ่มโอกาส "ยื่นกู้" ให้ผ่าน

    ความสำเร็จในการซื้อโครงการใหม่ส่วนใหญ่มักขึ้นอยู่กับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร การเตรียมความพร้อมทางการเงินอย่างรอบคอบจึงเป็นสิ่งจำเป็น

    เคลียร์ภาระหนี้สินเก่า: ก่อนยื่นกู้ประมาณ 1-2 เดือน ท่านควรปิดหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีวงเงินไม่มาก เพื่อให้ธนาคารคำนวณอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ได้ในเกณฑ์ที่เหมาะสม ซึ่งโดยทั่วไปไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน

    แสดงหลักฐานรายได้ที่ชัดเจนและสม่ำเสมอ: หากท่านเป็นพนักงานประจำควรทำงานผ่านช่วงทดลองงานแล้ว และหากเป็นเจ้าของกิจการหรือฟรีแลนซ์ ควรเตรียมเอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6-12 เดือน พร้อมหลักฐานการยื่นเสียภาษีเงินได้ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้กับธนาคาร

    พิจารณาการกู้ร่วม: หากรายได้ของท่านเพียงผู้เดียวไม่เพียงพอต่อวงเงินที่ต้องการ การกู้ร่วมกับคู่สมรสหรือบุคคลในครอบครัวที่มีรายได้มั่นคง จะช่วยเพิ่มฐานรายได้รวมและโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้สูงขึ้น

     

    ค่าใช้จ่าย "ที่ต่อเนื่อง" หลังการโอนกรรมสิทธิ์ที่ต้องวางแผน

    ผู้ซื้อโครงการใหม่ควรเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่ไม่ได้รวมอยู่ในเงินผ่อนสินเชื่อรายเดือน

    ค่าส่วนกลาง (Common Area Fee): เป็นค่าใช้จ่ายรายปีหรือรายเดือนสำหรับการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งโครงการส่วนใหญ่มักเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน

    เงินกองทุน (Sinking Fund): เป็นเงินก้อนที่เรียกเก็บครั้งเดียวเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อเป็นเงินทุนสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใหญ่ของอาคารในอนาคต เช่น การเปลี่ยนลิฟต์ หรือการทาสีอาคารใหม่

    Settings
    Currency
    Baht - THB ฿
    Australian Dollar - AUD $
    Danish Krone - DKK kr
    Euro - EUR €
    Hong Kong Dollar - HKD $
    Indonesian Rupiah - IDR Rp
    Indian Rupee - INR ₹
    Malaysian Ringgit - MYR RM
    New Israeli Shekel - ILS ₪
    New Zealand Dollar - NZD $
    Philippine Peso - PHP ₱
    Pound Sterling - GBP £
    Russian Ruble - RUB р.
    Saudi Riyal - SAR ر.س
    Singapore Dollar - SGD $
    Swedish Krona - SEK kr
    Swiss Franc - CHF ₣
    Taiwan Dollar - TWD $
    Turkish Lira - TRY ₤
    UAE Dirham - AED د.إ
    United States Dollar - USD $
    Yen - JPY ¥
    Yuan - CNY ¥
    Language
    ไทย - ไทย
    ไทย - English
    ประเทศอินโดนีเซีย - English
    ฟิลิปปินส์ - English
    ดูไบ - English
    ดูไบ - اَلْعَرَبِيَّةُ
    Measure Units
    ตารางเมตร / ตร.ม.
    ตารางฟุต / ตร.ฟุต
    Change Country
    Indonesia Property
    Philippines Property
    Dubai Property

    ยินดีต้อนรับกลับสู่ Lazudi!

    เข้าสู่ระบบหรือสร้างบัญชี

    หรือเข้าสู่ระบบด้วย

    อีเมล
    ลืมรหัสผ่าน?
    อีเมล

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยัง รหัสจะหมดอายุภายใน 15 นาที

    ขณะนี้การสมัครสมาชิกจำกัดเฉพาะหมายเลขโทรศัพท์ของประเทศไทย (+66) เท่านั้น อย่างไรก็ตาม คุณยังคงสามารถเข้าสู่ระบบได้หากมีบัญชีอยู่แล้ว

    หมายเลขโทรศัพท์
    หมายเลขโทรศัพท์

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยังหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ

    เมื่อดำเนินการต่อ คุณยอมรับ ข้อกำหนดการใช้งาน และ นโยบายความเป็นส่วนตัว.