Lazudi
  • ซื้อ
  • เช่า
  • โครงการใหม่
  • บ้านพักตากอากาศ
  • เชิงพาณิชย์
  • บริการ
  • Lazudi คือใคร
  • ค้นหาสาขาใกล้คุณ
  • อสังหานานาชาติ
  • ลงชื่อเข้าใช้
  • โครงการใหม่ อสังหาฯ สำหรับขาย ใน กรุงเทพมหานคร

    ค้นหาโครงการใหม่ล่าสุดสำหรับขาย โครงการสำเร็จรูป เปิดตัวก่อนการขาย และโครงการที่สร้างใหม่

    1 ถึง 30 ของ 267 ผลลัพธ์

    Please select an option
    ใหม่สุด
    ราคาน้อยที่สุด
    ราคามากที่สุด
    ขนาดเล็กที่สุด
    ขนาดใหญ่ที่สุด
    เก่าสุด
    Title A-Z
    Title Z-A
    สโคป ทองหล่อ
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 245ล้าน - ฿ 615ล้าน

    สโคป ทองหล่อ

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    4 415 - 756.5 ตร.ม.
    เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้
    16
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 25ล้าน - ฿ 470ล้าน

    เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้

    ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

    1 - 5 85.2 - 514 ตร.ม.
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 75ล้าน - ฿ 310ล้าน

    วัน89 ไวร์เลส

    ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

    2 - 3 140 - 371.6 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 260ล้าน

    Sonle Residences

    บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

    5 1400 ตร.ม.
    9
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 42ล้าน - ฿ 258ล้าน

    เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก

    บางรัก, กรุงเทพมหานคร

    2 - 4 124 - 408 ตร.ม.
    5
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 40.80ล้าน - ฿ 245ล้าน

    อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส แบงคอก อโศก

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    2 - 4 139 - 547 ตร.ม.
    19
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 195ล้าน - ฿ 235ล้าน

    วินด์เชลล์ นราธิวาส

    สาทร, กรุงเทพมหานคร

    3 453.3 - 562.4 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 209ล้าน

    อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์

    วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

    4 8 ห้อง
    18
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 13.94ล้าน - ฿ 180.50ล้าน

    รมย์ คอนแวนต์

    บางรัก, กรุงเทพมหานคร

    1 - 4 51.4 - 418.6 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 180ล้าน

    8 เรสซิเดนซ์ - บ้าน

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    7 1200 ตร.ม.
    11
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 115ล้าน - ฿ 145ล้าน

    เดอะ พาลาซโซ่ กรุงเทพกรีฑา

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    5 885 ตร.ม.
    31
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 44.30ล้าน - ฿ 137ล้าน

    สโคป หลังสวน

    ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

    1 - 2 83 - 190 ตร.ม.
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 110ล้าน - ฿ 136ล้าน

    95E1 (ไนน์ตี้-ไฟว์ อีส วัน)

    บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

    4 842 - 846 ตร.ม.
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 120ล้าน - ฿ 128.80ล้าน

    สมิทธ์ เกษตร-นวมินทร์

    ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

    4 806 - 816 ตร.ม.
    9
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 72ล้าน - ฿ 128.10ล้าน

    อีเดน เอกมัย

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    2 - 3 217.6 - 343 ตร.ม.
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 125ล้าน

    สมิทธ์ รามอินทรา

    บางเขน, กรุงเทพมหานคร

    5 999 ตร.ม.
    9
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 39.70ล้าน - ฿ 118.90ล้าน

    เลค เลเจนด์ บางนา - สุวรรณภูมิ

    บางพลี, สมุทรปราการ

    4 390.8 - 563.3 ตร.ม.
    4
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 65ล้าน - ฿ 116ล้าน

    แซงค์ รอยัล ดิ เอททีน บางนา กม.7

    บางพลี, สมุทรปราการ

    5 - 6 538 - 830 ตร.ม. ที่ดิน
    14
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 22.62ล้าน - ฿ 115.44ล้าน

    เดอะ เรสซิเดนซ์ 38

    คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

    1 - 4 57 - 222.5 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 59.90ล้าน - ฿ 115ล้าน

    เดอะ เจนทริ สุขุมวิท – บางนา

    บางนา, กรุงเทพมหานคร

    5 553 - 695 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 85ล้าน - ฿ 110ล้าน

    คอน นา เซอร์

    สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

    6 756 - 952 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 89.50ล้าน - ฿ 108.40ล้าน

    วี อารีย์

    พญาไท, กรุงเทพมหานคร

    3 - 5 550 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 22.50ล้าน - ฿ 105ล้าน

    เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

    ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

    3 - 5 105 - 700 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 59.90ล้าน - ฿ 94.60ล้าน

    แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9 - กรุงเทพกรีฑา

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    5 - 6 593 - 776 ตร.ม.
    7
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 68.50ล้าน - ฿ 94.50ล้าน

    แซงเคียม กรุงเทพกรีฑา

    สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

    4 - 5 655 - 805 ตร.ม.
    4
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 37.74ล้าน - ฿ 89.77ล้าน

    เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ

    ปากเกร็ด, นนทบุรี

    4 346 - 464 ตร.ม.
    5
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 79ล้าน - ฿ 89ล้าน

    คาซ่า เอกมัย 28

    วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    4 864 ตร.ม.
    6
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 43.59ล้าน - ฿ 88.39ล้าน

    แกรนด์ บางกอก บูเลอร์วาร์ด ณ อุทยาน

    ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

    4 - 5 440 - 594 ตร.ม.
    ใหม่
    4
    บ้านเดี่ยว โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 39.90ล้าน - ฿ 86ล้าน

    Motif Sukhumvit-Bangna

    เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

    4 508 - 724 ตร.ม.
    21
    คอนโด โครงการ ประกาศขาย
    ฿ 18.50ล้าน - ฿ 85ล้าน

    คณาพญา เรสซิเดนซ์

    บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

    1 - 4 45 - 308 ตร.ม.

    FAQs : คำถามที่พบบ่อย

    รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และ สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ทำหน้าที่เชื่อมต่อพื้นที่ด้านตะวันออกและด้านเหนือของกรุงเทพฯ และนนทบุรีเข้าด้วยกัน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในโซนรามอินทรา บางกะปิ และศรีนครินทร์ สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น รวมถึงช่วยลดระยะเวลาการเดินทางเพื่อไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายหลักได้อีกด้วย

    - Well-Topia (สุขภาวะที่ดี): เน้นการออกแบบที่ใช้วัสดุที่ดีต่อสุขภาพ มีแสงธรรมชาติเพียงพอ และมีพื้นที่สีเขียวในโครงการ
    - Universal Design: ออกแบบเพื่อรองรับคนทุกวัย โดยเฉพาะผู้สูงอายุ (เช่น ทางลาด, ห้องน้ำที่ปลอดภัย) ทำให้ปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายขึ้น

    บริเวณที่รถไฟฟ้าสายใหม่ๆ พาดผ่าน เช่น ลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ และทำเลที่กำลังจะกลายเป็น New CBD อย่าง บางนา เนื่องจากเดินทางสะดวกขึ้นมากและความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยพุ่งสูงตาม

    นักลงทุนมักมองหา Developer ที่เน้นตลาด บ้านจัดสรร ราคา 5-10 ล้านบาท ที่ยังมีความต้องการจริงสูง หรือโครงการ คอนโดฯ ลักชัวรี ในย่าน CBD ที่มีกลุ่มกำลังซื้อสูงทั้งในและต่างประเทศรองรับ

    โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้กำลังเปลี่ยนกรุงเทพฯ! ที่น่าสนใจคือ One Bangkok (พระราม 4) และ Dusit Central Park (สีลม/สวนลุมฯ) ที่รวมสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และที่พักอาศัยเข้าไว้ด้วยกัน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถ "อยู่-ทำงาน-ใช้ชีวิต" ได้ในที่เดียว

    ทำเลที่กำลังจะถูกปลดล็อก คือ บางนา (มี Bangkok Mall และ The Forestias เข้ามา) และพื้นที่ตามแนว รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงรามคำแหง-มีนบุรี) ซึ่งเป็นทำเลที่ราคาที่ดินยังไม่สูงมาก แต่มีศักยภาพการเติบโตสูงมากในระยะยาว

    หัวข้อสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ

    การกำหนด "ทำเลทอง" ที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตประจำวัน

    ทำเลที่ตั้งของโครงการใหม่เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ การเลือกทำเลจึงไม่ได้พิจารณาแค่ความสะดวกในการเดินทาง แต่ต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อมโดยรวมที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว

    เน้นการเชื่อมต่อกับระบบราง: สำหรับผู้ที่ใช้ชีวิตในเมือง การเลือกโครงการที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า (BTS/MRT) หรือตามแนวส่วนต่อขยายที่กำลังจะเปิดให้บริการ ยังคงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดในการประหยัดเวลาเดินทางและรักษามูลค่าของทรัพย์สิน

    พิจารณาความสมดุลระหว่างเมืองกับชานเมือง: หากท่านต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น หรือสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ การเลือกบ้านเดี่ยวหรือคอนโด Low Rise ในพื้นที่ชานเมืองที่กำลังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (เช่น ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือโซนบางนา-ตราด) อาจให้ความคุ้มค่าในแง่ของราคาต่อพื้นที่มากกว่า

    ข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของ "โครงการใหม่"

    การเลือกซื้อโครงการใหม่แกะกล่อง (มือหนึ่ง) มอบสิทธิประโยชน์หลายประการที่แตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง

    ดีไซน์ที่ล้ำสมัยและฟังก์ชันครบครัน: โครงการใหม่ส่วนใหญ่มักออกแบบโดยคำนึงถึงเทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน เช่น พื้นที่สำหรับทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) หรือการใช้เทคโนโลยี Smart Home ต่างๆ

    ความมั่นใจในสภาพอาคารและการรับประกัน: ท่านจะได้รับห้องพักและอาคารในสภาพสมบูรณ์ที่สุด พร้อมการรับประกันโครงสร้างและวัสดุตามระยะเวลาที่ผู้พัฒนาโครงการกำหนด ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในช่วงแรกของการเข้าอยู่อาศัย

    โอกาสได้รับข้อเสนอพิเศษ: ผู้พัฒนาโครงการมักมีการจัดแคมเปญลด แลก แจก แถม หรือเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษร่วมกับธนาคารพันธมิตร ซึ่งช่วยให้ท่านสามารถประหยัดเงินก้อนแรกในการซื้อได้

     

    ความแตกต่างระหว่างคอนโด High Rise และ Low Rise

    การเลือกประเภทของคอนโดมิเนียมควรพิจารณาจากความต้องการความเป็นส่วนตัวและความชอบส่วนบุคคล

    High Rise (อาคารสูงเกิน 8 ชั้น): โดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลัก วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม มักมีจำนวนยูนิตมาก ทำให้การใช้พื้นที่ส่วนกลางอาจไม่เป็นส่วนตัวเท่าที่ควร

    Low Rise (อาคารไม่เกิน 8 ชั้น): มักตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าซอยไปเล็กน้อย ทำให้บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัวกว่า จำนวนยูนิตน้อยกว่ามาก ส่งผลให้ค่าส่วนกลางอาจไม่สูงเท่าตึกสูง และเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบในการพักผ่อน

     

    การเตรียมความพร้อมทางการเงินเพื่อเพิ่มโอกาส "ยื่นกู้" ให้ผ่าน

    ความสำเร็จในการซื้อโครงการใหม่ส่วนใหญ่มักขึ้นอยู่กับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร การเตรียมความพร้อมทางการเงินอย่างรอบคอบจึงเป็นสิ่งจำเป็น

    เคลียร์ภาระหนี้สินเก่า: ก่อนยื่นกู้ประมาณ 1-2 เดือน ท่านควรปิดหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีวงเงินไม่มาก เพื่อให้ธนาคารคำนวณอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ได้ในเกณฑ์ที่เหมาะสม ซึ่งโดยทั่วไปไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน

    แสดงหลักฐานรายได้ที่ชัดเจนและสม่ำเสมอ: หากท่านเป็นพนักงานประจำควรทำงานผ่านช่วงทดลองงานแล้ว และหากเป็นเจ้าของกิจการหรือฟรีแลนซ์ ควรเตรียมเอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6-12 เดือน พร้อมหลักฐานการยื่นเสียภาษีเงินได้ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้กับธนาคาร

    พิจารณาการกู้ร่วม: หากรายได้ของท่านเพียงผู้เดียวไม่เพียงพอต่อวงเงินที่ต้องการ การกู้ร่วมกับคู่สมรสหรือบุคคลในครอบครัวที่มีรายได้มั่นคง จะช่วยเพิ่มฐานรายได้รวมและโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้สูงขึ้น

     

    ค่าใช้จ่าย "ที่ต่อเนื่อง" หลังการโอนกรรมสิทธิ์ที่ต้องวางแผน

    ผู้ซื้อโครงการใหม่ควรเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่ไม่ได้รวมอยู่ในเงินผ่อนสินเชื่อรายเดือน

    ค่าส่วนกลาง (Common Area Fee): เป็นค่าใช้จ่ายรายปีหรือรายเดือนสำหรับการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งโครงการส่วนใหญ่มักเรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน

    เงินกองทุน (Sinking Fund): เป็นเงินก้อนที่เรียกเก็บครั้งเดียวเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อเป็นเงินทุนสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใหญ่ของอาคารในอนาคต เช่น การเปลี่ยนลิฟต์ หรือการทาสีอาคารใหม่

    Settings
    Currency
    Baht - THB ฿
    Australian Dollar - AUD $
    Danish Krone - DKK kr
    Euro - EUR €
    Hong Kong Dollar - HKD $
    Indonesian Rupiah - IDR Rp
    Indian Rupee - INR ₹
    Malaysian Ringgit - MYR RM
    New Israeli Shekel - ILS ₪
    New Zealand Dollar - NZD $
    Philippine Peso - PHP ₱
    Pound Sterling - GBP £
    Russian Ruble - RUB р.
    Saudi Riyal - SAR ر.س
    Singapore Dollar - SGD $
    Swedish Krona - SEK kr
    Swiss Franc - CHF ₣
    Taiwan Dollar - TWD $
    Turkish Lira - TRY ₤
    UAE Dirham - AED د.إ
    United States Dollar - USD $
    Yen - JPY ¥
    Yuan - CNY ¥
    Language
    ไทย - ไทย
    ไทย - English
    ประเทศอินโดนีเซีย - English
    ฟิลิปปินส์ - English
    ดูไบ - English
    ดูไบ - اَلْعَرَبِيَّةُ
    Measure Units
    ตารางเมตร / ตร.ม.
    ตารางฟุต / ตร.ฟุต
    Change Country
    Indonesia Property
    Philippines Property
    Dubai Property

    ยินดีต้อนรับกลับสู่ Lazudi!

    เข้าสู่ระบบหรือสร้างบัญชี

    หรือเข้าสู่ระบบด้วย

    อีเมล
    ลืมรหัสผ่าน?
    อีเมล

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยัง รหัสจะหมดอายุภายใน 15 นาที

    ขณะนี้การสมัครสมาชิกจำกัดเฉพาะหมายเลขโทรศัพท์ของประเทศไทย (+66) เท่านั้น อย่างไรก็ตาม คุณยังคงสามารถเข้าสู่ระบบได้หากมีบัญชีอยู่แล้ว

    หมายเลขโทรศัพท์
    หมายเลขโทรศัพท์

    กรอกรหัส 6 หลักที่เราส่งไปยังหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ

    เมื่อดำเนินการต่อ คุณยอมรับ ข้อกำหนดการใช้งาน และ นโยบายความเป็นส่วนตัว.