Home Sweet Home บ้านในฝันใครอยู่ก็มีความสุข แต่การหาซื้อบ้านที่ตรงใจนั้นไม่ง่ายเลย! เพราะมีดีเทลยิบย่อยที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน Lazudi ได้รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นไว้ให้สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านแล้วค่ะ
- สำรวจความต้องการก่อนตัดสินใจ
ประเภทของที่อยู่อาศัย แบ่งออกเป็น 3 ชนิดหลัก คือ บ้านเดี่ยว , ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม โดยแต่ละชนิดมีความแตกต่างกันในเรื่องพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบาย บ้านที่ดีต้องตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น จึงควรสำรวจความต้องการก่อนตัดสินใจ อาจจะเริ่มพิจารณาจากการที่ดูจำนวนสมาชิก ทำเล การเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัย และข้อจำกัดต่าง ๆ ของแต่ละบุคคล
- ทำเลที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์
ลำดับต่อมา “ทำเลที่ตั้ง” เป็นอีกส่วนสำคัญที่เมื่อพูดถึงการซื้อบ้าน เพราะนอกจากจะเป็นตัวกำหนดความ สะดวกสบายในการเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค และเพื่อนบ้านแล้ว โลเคชั่นยังส่งผลต่อ งบประมาณโดยตรง เนื่องจากที่อยู่อาศัยในเมืองมักจะมีราคาแพงกว่านอกเมือง การเลือกทำเลที่ตั้งจึงต้องดูจากวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก เช่น ความสะดวกในการเดินทางอย่างการใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะเป็นต้น
- งบประมาณ
ตัวแปรที่สำคัญที่สุดสำหรับการซื้อบ้านคือ “งบประมาณ” เราจึงต้องสำรวจกำลังทรัพย์ของตนก่อนการตัดสินใจ เพราะการซื้อบ้านใหม่ในราคาที่เกินกำลั จะกลายเป็นการเพิ่มภาระ หากยังไม่มีเงินก้อนสามารถทำเรื่องกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ โดยแต่ละธนาคารจะคิดดอกเบี้ยและวงเงินต่างกัน สามารถปรึกษากับแต่ละที่เพื่อเลือกข้อเสนอที่ลงตัว และควรเผื่อเงินสำรองไว้สำหรับการแต่งบ้านและกรณีฉุกเฉินเมื่อมีเหตุไม่คาดคิดเกิดขึ้น!
- คำนึงถึงความปลอดภัย
การตรวจเช็คตัวบ้านนั้นสำคัญมาก ๆ ไม่ว่าจะบ้านสร้างใหม่หรือมือสองก็มี เรื่องที่ต้องคำนึงเหมือนกัน ทั้งองค์ประกอบของบ้าน ความคงทนทั้งการลงเสาเข็มรวม ถึงวัสดุที่ใช้ ไฟฟ้า ปั๊มน้ำ และทิศทางของตัวบ้าน ซึ่งล้วนส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพความ เป็นอยู่ ซึ่งควรตรวจสอบให้ดีก่อนตกลงซื้อบ้าน ทั้งนี้สามารถติดต่อบริษัทตรวจบ้านเพื่อทำการตรวจอย่างละเอียดจะดีกว่าการตรวจเอง เพราะทางบริษัทจะมีการใช้เครื่องมือ ส่งบันทึกรายงาน ครอบคลุมทุกจุด จะซื้อบ้านต้องคำนึงภัยพิบัติ อีกข้อสำคัญที่ไม่ควรละเลยก่อนซื้อบ้าน ควรเช็คให้ดีว่าที่อยู่ของเรานั้นมีโอกาสการเกิดภัยธรรมชาติไหม เช่น น้ำท่วม ไฟป่า หรือแผ่นดินไหว เนื่องจากพื้นที่แต่ละโซน แต่ละจังหวัด ไม่เหมือนกันจึงต้องตรววจสอบหาข้อมูลเรื่องภัยต่าง ๆ ก่อนทำการซื้อบ้าน หรืออาจจะดูจากข่าวหรือสอบถามผู้อยู่อาศัยบริเวณนั้น
- ผู้ประกอบการหรือโครงการที่น่าเชื่อถือ
ควรเลือกซื้อบ้านกับผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้ เพราะความมั่นคงของโครงการหรือผู้ขาย เป็นตัวรับประกันว่าเราจะได้ที่อยู่อาศัยตามที่ตกลงกันไว้ ไม่เสียเงินฟรีหรือได้บ้านต่ำกว่าคุณภาพ เช่น การไม่ทิ้งงานของผู้สร้าง การใช้วัสดุ และการจัดการของนิติบุคคล เป็นต้น
- จะซื้อบ้านเอกสารต้องครบถ้วน
เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยแล้ว ควรตรวจสอบเงื่อนไขรายละเอียดให้ถี่ถ้วน ไม่ว่า จะเป็นสัญญาก่อนการซื้อขาย สัญญาจะซื้อขาย ไปจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่เราได้เป็นเจ้าของอย่างแท้จริง
สรุป การเลือกซื้อบ้านที่ถูกใจต้องวางแผนศึกษาก่อนตัดสินใจเพื่อให้ได้ตัวเลือก ที่ตอบโจทย์มากที่สุด กระบวนการทั้งหมดนี้ต้องใช้เวลาและพลังงานพอสมควร หากต้องการผู้ช่วย Lazudi ยินดีให้คำปรึกษา พร้อมดำเนินงานโดยทีมงานที่มีประสบการณ์และไว้ใจได้ เราดูแลคุณตั้งแต่ขั้นตอนการหาบ้านไปจนถึงวันเซ็นสัญญา ด้วยค่าธรรมเนียมที่แน่นอนและเป็นธรรม ช่วยให้คุณประหยัดทั้งเวลาและงบประมาณ สอบถามเพิ่มเติม ติดต่อเรา: https://lazudi.com/th
บทความอสังหาที่น่าสนใจ
ทุกเรื่องอสังหาให้ Lazudi ดูแล ค่าธรรมเนียมคงที่ บริการทุกขั้นตอน!
อุปทานคอนโดลดลงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลอย่างไรในปี 64
“สาทร” ทำเลดี อสังหาน่าลงทุน อยู่เองก็เริ่ด สุดยอด Prime Area!
